Asgard Towers

Asgard Towers to rozległy, wielofunkcyjny kompleks w Tbilisi, łączący funkcje mieszkaniowe, biznesowe i handlowe. Projekt obejmuje dwa 19-piętrowe budynki — Block A i Block B, wznoszone w technologii monolityczno-szkieletowej. Rozpoczęcie budowy przypadło na trzeci kwartał 2023 roku, a zakończenie zaplanowano na trzeci kwartał 2027 roku. Koncepcja architektoniczna ukierunkowana jest na stworzenie samowystarczalnego środowiska, w którym mieszkańcy otrzymują nie tylko komfortowe mieszkania, ale także dostęp do biur, centrum handlowego i restauracji na dachu. Kompleks dysponuje czteropoziomowym parkingiem podziemnym, windami i rozbudowaną infrastrukturą wewnętrzną: od basenu i SPA po dziecięcą strefę zabaw i centrum biznesowe. Mieszkania przekazywane są z pełnym wykończeniem pod klucz, wysokość sufitów sięga trzech metrów.

Główną zaletą Asgard Towers jest połączenie przestrzeni mieszkalnej z pełnowartościowym środowiskiem biznesowym i rekreacyjnym w ramach jednego projektu. Mieszkańcy mają do dyspozycji basen, strefę SPA, siłownię i pokój rozrywek dla dzieci, a także centrum biznesowe i pomieszczenia biurowe. Czteropoziomowy parking podziemny rozwiązuje problem przechowywania samochodów w gęstej zabudowie miejskiej. Wysokość sufitów wynosząca trzy metry i pełne wykończenie pod klucz eliminują konieczność poświęcania czasu i środków na remont. Konstrukcja monolityczno-szkieletowa zapewnia niezawodność i trwałość budynków, a restauracja na dachu dodaje projektowi prestiżu i oferuje panoramiczne widoki na miasto.

Kompleks znajduje się w Tbilisi pod adresem ulica Samtredia, 50a. Jest to dzielnica z aktywnie rozwijającym się środowiskiem miejskim, łącząca zabudowę mieszkaniową z działalnością komercyjną. Współrzędne obiektu — 41.74117633° szerokości północnej i 44.77218384° długości wschodniej — wskazują na położenie w centralnej części stolicy Gruzji, w pobliżu kluczowych arterii komunikacyjnych. Lokalizacja jest dogodna zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia biznesu: w pobliżu przebiegają magistrale łączące dzielnicę z historycznym centrum i wyjazdami z miasta. Tbilisi z jego umiarkowanym klimatem, bogatym życiem kulturalnym i rozwiniętą infrastrukturą usługową czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno do stałego zamieszkania, jak i inwestycji w nieruchomości.

Okolice Asgard Towers tworzą zrównoważone środowisko miejskie. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy spożywcze, apteki, placówki bankowe i punkty usług bytowych. Zabudowa mieszkaniowa dzielnicy to głównie nowoczesne domy i kompleksy, co tworzy jednolity kontekst architektoniczny. W pobliżu znajduje się kilka parków miejskich i skwerów, odpowiednich na spacery i wypoczynek z dziećmi. Infrastruktura edukacyjna obejmuje szkoły i przedszkola. Ponadto dzielnica aktywnie wzbogaca się w lokale gastronomiczne: kawiarnie, piekarnie i restauracje w różnych segmentach cenowych. Własne centrum handlowe na terenie kompleksu uzupełnia lokalną ofertę handlu i usług, czyniąc codzienne scenariusze życia maksymalnie wygodnymi.

Dostępność komunikacyjna Asgard Towers zapewniona jest dzięki bliskości głównych arterii Tbilisi. Ulica Samtredia ma dogodny wyjazd na ulice wyższego rzędu, łączące dzielnicę z centrum stolicy i kierunkami peryferyjnymi. Kilka minut spacerem przebiegają trasy miejskich autobusów, umożliwiające szybkie dotarcie do kluczowych punktów miasta. Stacje tbiliskiego metra również znajdują się w zasięgu transportowym kompleksu, co jest szczególnie ważne dla osób preferujących transport szynowy bez korków. Dla kierowców kompleks oferuje czteropoziomowy parking podziemny, co w pełni zaspokaja potrzebę przechowywania pojazdów. Taksówki i usługi carsharingu działają w tej okolicy, uzupełniając obraz połączeń komunikacyjnych.

Asgard Towers wyróżnia się przemyślanym wyposażeniem technicznym. Dwa 19-piętrowe budynki wznoszone są w technologii monolityczno-szkieletowej — gwarantuje to odporność na obciążenia sejsmiczne i swobodę rozwiązań planistycznych. Wysokość sufitów w mieszkaniach wynosi trzy metry, co daje poczucie przestronności i pozwala na realizację koncepcji designerskich z wielopoziomowym oświetleniem. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne przekazywane są z pełnym wykończeniem pod klucz, obejmującym tynki wykończeniowe ścian, podłogi, armaturę sanitarną i instalację elektryczną. W budynku przewidziano windy obsługujące wszystkie piętra. Dodatkowo kompleks wyposażony jest w scentralizowane systemy inżynieryjne spełniające współczesne standardy efektywności energetycznej. Połączenie konstrukcji monolityczno-szkieletowej, wysokich sufitów i wysokiej jakości wykończenia tworzy mieszkania o standardzie wyższym niż przeciętny na rynku.

Teren Asgard Towers projektowany jest zgodnie z zasadami komfortowego środowiska miejskiego. Wewnętrzny dziedziniec kompleksu przeznaczony jest pod zieloną strefę rekreacyjną, wolną od ruchu samochodowego. Kształtowanie krajobrazu obejmuje drzewa ozdobne, krzewy i trawniki, tworzące prywatną przestrzeń do wypoczynku mieszkańców. Ponadto projekt przewiduje lokalizację własnego basenu i strefy SPA jako części zagospodarowanego terenu dostępnego dla mieszkańców. Pokój rozrywek dla dzieci stanowi uzupełnienie zewnętrznych elementów zabawowych. Organizacja parkingu podziemnego na cztery poziomy pozwoliła maksymalnie uwolnić naziemną część kompleksu od samochodów, dzięki czemu trasy piesze na terenie pozostają bezpieczne i przyjemne.

Obecnie sprzedaż w Asgard Towers jest zawieszona — oba budynki, Block A i Block B, mają status frozen. Prace budowlane są również wstrzymane. Projekt ruszył w trzecim kwartale 2023 roku, a zakończenie planowane jest na trzeci kwartał 2027 roku. Deweloperem jest firma Kempinski. Potencjalni nabywcy powinni mieć na uwadze, że informacja o minimalnej cenie lokali nie została jeszcze opublikowana, podobnie jak dane o dokładnej liczbie mieszkań. Znane są natomiast podstawowe parametry mieszkań: pełne wykończenie pod klucz, trzymetrowe sufity, obecność wind i czteropoziomowego parkingu podziemnego. Po wznowieniu sprzedaży oczekuje się, że warunki nabycia i ceny zostaną ogłoszone dodatkowo.

Budowę Asgard Towers prowadzi firma Kempinski — deweloper, którego nazwa kojarzona jest z dużymi projektami w sektorze nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. W portfelu dewelopera znajdują się obiekty wyróżniające się kompleksowym podejściem do organizacji środowiska zamieszkania, gdzie mieszkańcy otrzymują nie tylko mieszkania, ale także towarzyszący im serwis. Dla Asgard Towers wybrano format wielofunkcyjnego kompleksu: mieszkania uzupełnione są pomieszczeniami biurowymi, centrum handlowym, restauracją na dachu, basenem i SPA. Projekt realizowany jest pod adresem ulica Samtredia, 50a. Rozpoczęcie budowy nastąpiło w 2023 roku, planowane zakończenie — 2027 rok. Dodatkowe informacje o deweloperze można znaleźć na stronie internetowej Kempinski.