Kokhta Ubani Tsatskhvebi

Kompleks mieszkalny Kokhta Ubani Tsatskhvebi znajduje się w Tbilisi i oferuje nowe spojrzenie na komfortowe życie w mieście. Projekt łączy przemyślane formy architektoniczne, nowoczesne systemy inżynieryjne i wysokiej jakości zagospodarowanie terenu. Budowa trwa od 2024 roku, a jej zakończenie planowane jest na trzeci kwartał 2026 roku. Czterokondygnacyjny budynek obejmuje zaledwie siedem mieszkań – taki format niskiej zabudowy zapewnia mieszkańcom prywatność i spokój. Każdy element kompleksu, od rozwiązań elewacyjnych po organizację przestrzeni dziedzińca, podporządkowany jest idei stworzenia harmonijnego otoczenia odpowiadającego oczekiwaniom współczesnego mieszkańca miasta. Szczególną uwagę poświęcono efektywności energetycznej, izolacji akustycznej i bezpieczeństwu.

Wśród kluczowych zalet kompleksu jest jego lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Tbilisi z doskonałą dostępnością komunikacyjną. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli go od parku i jeziora, które oferują mieszkańcom możliwość wypoczynku na łonie natury. Siedem mieszkań w budynku gwarantuje prywatność i brak zgiełku. Zastosowane technologie budowlane zapewniają monolityczną wytrzymałość konstrukcji i doskonałą izolację akustyczną. Elewacja z oryginalnym wykończeniem, przeszklenia panoramiczne, trzymetrowe sufity, designerskie hole, podziemny parking i krajobrazowy dziedziniec tworzą spójny wizerunek prestiżowej przestrzeni mieszkalnej. Zakup możliwy jest również w ramach partnerskiego programu kredytu hipotecznego.

Kompleks powstaje pod adresem: 3. zaułek Cachwebi, 8, w jednej z perspektywicznych dzielnic Tbilisi. Ta część miasta charakteryzuje się spokojną atmosferą, a jednocześnie jest dogodnie połączona z centralnymi rejonami. Do głównych arterii komunikacyjnych można dotrzeć w kilka minut, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się czterysta metrów dalej. Dzielnica aktywnie się rozwija, zachowując przy tym tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, centra medyczne i infrastruktura handlowa. Współrzędne geograficzne lokalizacji to 41.7385° szerokości północnej i 44.7489° długości wschodniej, co stawia kompleks w dogodnej pozycji do komunikacji ze wszystkimi częściami stolicy.

Teren wokół kompleksu obfituje w obiekty społeczne i handlowe. W pobliżu znajduje się centrum pomocy doraźnej, wieloprofilowy szpital republikański, przychodnia dziecięca oraz klinika im. akademika Boczeriszwilego. Sieci aptek i gabinety stomatologiczne uzupełniają klaster medyczny dzielnicy. W sektorze edukacji reprezentowane są szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, Amerykańska Akademia Zaldastaniszwilego, Tbiliski Uniwersytet Medyczny. Punkty handlowe – od małych sklepów spożywczych po duże supermarkety – znajdują się w odległości 5–10 minut samochodem. Restauracje oferują dania kuchni europejskiej, tureckiej i gruzińskiej. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Czerwonego Parku, stadionu „Bendela”, toru wyścigów konnych, centrów fitness i salonów urody.

Infrastruktura transportowa dzielnicy sprawia, że poruszanie się po mieście jest łatwe i szybkie. Przystanek transportu publicznego znajduje się zaledwie czterysta metrów od kompleksu – kursują tu autobus nr 329 i marszrutka nr 505 z minimalnym odstępem 12 minut. Taki rozkład umożliwia szybkie dotarcie do kluczowych punktów stolicy. Stacje metra „Delisi” i „Uniwersytet Medyczny” leżą w promieniu trzech kilometrów. Dworzec kolejowy „Didube” i dworzec autobusowy znajdują się około pięciu kilometrów dalej, otwierając trasy po Gruzji. Podróż do międzynarodowego lotniska im. Szoty Rustaweliego zajmuje 45 minut samochodem. Dogodne połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi to jedna z istotnych zalet lokalizacji.

Czterokondygnacyjny budynek opiera się na monolityczno-szkieletowej konstrukcji, która zapewnia budynkowi stabilność i zapas wytrzymałości na dziesięciolecia. Elementy osłonowe wykonane są z termobloków – materiał ten zapewnia skuteczną izolację cieplną i utrzymuje komfortową temperaturę wewnątrz pomieszczeń niezależnie od pory roku. Dach jest płaski, wyposażony w zorganizowany system odprowadzania wody. Ściany zewnętrzne wyłożone są cegłą i ozdobnym tynkiem, a kontrastowa paleta elewacji wyróżnia budynek na tle otaczającej zabudowy, a nocne oświetlenie architektoniczne nadaje mu wyrazistą sylwetkę. Okna panoramiczne wypełniają mieszkania dziennym światłem, otwarte balkony dodają powierzchni użytkowej. Instalacje inżynieryjne obejmują domofon i systemy przeciwpożarowe. Hole i korytarze wspólne zaprojektowano według projektu wnętrz z zastosowaniem premium materiałów wykończeniowych, a strefa wejściowa jest przystosowana dla osób o ograniczonej mobilności.

Teren wokół budynku zorganizowany jest w systemie zamkniętym – jednolity dziedziniec chroniony jest przed dostępem osób postronnych. Pod budynkiem znajdzie się podziemny parking, którego górna płyta stanie się podstawą zagospodarowanej naziemnej strefy wypoczynku. Zostaną tu ustawione ławki z ekologicznych materiałów oraz mała architektura nadająca styl całej przestrzeni. Po zmroku teren oświetlą latarnie uliczne, czyniąc spacery bezpiecznymi i przyjemnymi. Zielenią obejmuje nasadzenia ozdobnych drzew, krzewów i rabat kwiatowych – wszystko razem tworzy malowniczy zespół, w którym funkcjonalność łączy się z estetyką architektury krajobrazu. Przemyślany układ dziedzińca stwarza warunki do spokojnego wypoczynku bez opuszczania granic kompleksu.

W budynku znajduje się siedem apartamentów – tak ograniczona oferta nadaje projektowi ekskluzywny charakter. Powierzchnia mieszkań wynosi od 70 do 209 metrów kwadratowych, obejmując układy z dwiema i trzema sypialniami. Lokale przekazywane są w stanie surowym otwartym: właściciele sami decydują, jakie materiały wykończeniowe zastosować i realizują własne wizje idealnego wnętrza bez oglądania się na standardowe rozwiązania. Wysokość sufitów sięga trzech metrów, co optycznie powiększa pomieszczenia i dodaje wrażenia przestronności. Okna z energooszczędnymi pakietami szybowymi z profili metalowo-plastikowych zmniejszają straty ciepła i tłumią hałas miejski. Przestronne, nieoszklone balkony stanowią dodatkową strefę wypoczynku. Mieszkanie można nabyć za pełną cenę lub w ramach kredytu hipotecznego z TBC Bank – programy kredytowe poszerzają krąg potencjalnych nabywców.

Realizacją projektu zajmuje się firma Kokhta Ubani, której reputacja w środowisku deweloperskim Tbilisi i okolic stale się umacnia. Jej filozofia opiera się na trzech zasadach: jakość materiałów wyjściowych, trwałość konstrukcji i zgodność wznoszonych obiektów z wymaganiami współczesnych nabywców. Organizacja współpracuje wyłącznie z rzetelnymi dostawcami, co pozwala kontrolować wszystkie etapy prac – od koncepcji projektowej po wykończenie. W każdym swoim projekcie specjaliści firmy wdrażają innowacje technologiczne i zwracają uwagę na najdrobniejsze niuanse, czy to instalacje inżynieryjne, czy estetykę elewacji. Dla Kokhta Ubani mieszkanie to nie tylko metry, ale kompleksowa przestrzeń, w której praktyczność, design i myśl inżynieryjna łączą się w jedną całość. Deweloper konsekwentnie powiększa swoje portfolio i dąży do przekraczania oczekiwań klientów, wyznaczając tym samym wysoki standard na lokalnym rynku nieruchomości.