Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Nowy budynek mieszkalny przy ul. Nino Zhwania, 45 to kameralny, pięciopiętrowy projekt, w którym każde z dwudziestu jeden mieszkań otrzymało ulepszone plany architektoniczne. Architekci postawili na przestronność i funkcjonalność: wysokie, trzymetrowe sufity, szerokie otwory okienne z energooszczędnym przeszkleniem oraz brak zbędnych ścianek działowych tworzą wnętrza wypełnione światłem. Budynek wzniesiono w technologii monolityczno-szkieletowej, co gwarantuje niezawodność sejsmiczną i swobodę indywidualnego wykończenia. Projekt pomyślany został jako przestrzeń do spokojnego życia w jednym z najbardziej zielonych i prestiżowych zakątków Tbilisi – dzielnicy Vake.

Główne atuty kompleksu składają się na obraz przemyślanego mieszkania nowej generacji. Połączono tu wyrazistą architekturę elewacji z ceglanym licowaniem i tynkiem dekoracyjnym, wzmocnioną izolację akustyczną ścian i stropów oraz podziemny parking samochodowy. Wśród rozwiązań inżynieryjnych wyróżniają się system przeciwpożarowy, wielopoziomowe oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne, system domofonowy oraz cicha winda. Teren jest całkowicie zamknięty dla osób postronnych, objęty całodobowym monitoringiem wizyjnym i ochroną. Mieszkania sprzedawane są w stanie surowym z sufitami o wysokości 3,0 m i powierzchnią od 46 do 126,9 m². Dla inwestorów projekt jest atrakcyjny dzięki rzetelności dewelopera Lattice Development i różnorodności opcji zakupu.

Budynek znajduje się w dzielnicy Vake, która słusznie uważana jest za jedną z najbardziej reprezentacyjnych i komfortowych do zamieszkania w Tbilisi. Ulica Nino Zhwania, przy której stoi kompleks, charakteryzuje się spokojnym rytmem, oddaleniem od głównych arterii i jednocześnie bliskością wszystkiego, co niezbędne. W zasięgu spaceru znajduje się Park Vake ze słynnymi zielonymi alejami oraz Jezioro Żółwie – ulubione miejsce wypoczynku mieszkańców. Dzielnica słynie z licznych prywatnych i państwowych szkół, przedszkoli, placówek medycznych różnego profilu. Znajduje się tu również Państwowy Uniwersytet Tbiliski im. Iwane Dżawachiszwilego. Infrastruktura Vake pozwala na prowadzenie bogatego trybu życia: kawiarnie, restauracje, banki, kluby fitness i punkty handlowe są dosłownie za rogiem.

Okolice domu są nasycone obiektami zapewniającymi pełnowartościowe codzienne życie bez konieczności dalekich podróży. W zasięgu spaceru znajdują się markety spożywcze, supermarkety i sklepy specjalistyczne, w tym punkty typu „artykuły domowe”. Miłośnicy kulinarnych odkryć docenią sąsiedztwo barów sushi, pizzerii, restauracji kuchni gruzińskiej i klimatycznych pubów. Dla właścicieli samochodów w pobliżu działają stacje benzynowe, myjnie i warsztaty samochodowe. Sprawy finansowe można załatwić w oddziałach banków i urzędach pocztowych zlokalizowanych w najbliższych dzielnicach. Klaster medyczny dzielnicy reprezentują stomatologie, apteki, Amerykańskie Centrum Medyczne, kliniki „Medi”, „Lotus”, „CITO”, Bodyline, „Gera” oraz szpital położniczy. Sieć edukacyjna obejmuje przedszkola, szkoły i wiodące uniwersytety: TSU im. Dżawachiszwilego, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Do rekreacji dostępne są parki Gegeszidze, Mziuri i Were, Zoo w Tbilisi, basen „Laguna Were”. Program kulturalny uzupełniają kina „Czas Kina” i „Amirani”, klub filmowy „Cash”, Wielka Sala Koncertowa i filharmonia. Salony piękności i spa dopełniają obraz zrównoważonego środowiska do życia i rozwoju.

Dostępność transportowa kompleksu została przemyślana zarówno dla pasażerów transportu publicznego, jak i dla kierowców. Najbliższy przystanek znajduje się zaledwie 200 metrów od głównego wejścia; kursuje z niego z częstotliwością około 17 minut marszrutka nr 466. Stacja metra „Rustaweli” znajduje się niecałe dwa kilometry od domu i zapewnia połączenie ze wszystkimi dzielnicami stolicy za pośrednictwem centralnej linii metra. W ciągu pół godziny spacerem można dotrzeć do dolnej stacji tbiliskiego kolejki linowo-terenowej – legendarnej trasy prowadzącej do panoramicznych widoków na Mtacmindę. Dla osób wyjeżdżających za miasto lub podróżujących ważne są główne węzły: dworzec autobusowy „Didube”, przystanek autobusowy i stacja kolejowa „Didube” znajdują się sześć kilometrów dalej. Podróż samochodem na międzynarodowe lotnisko Szota Rustaweli zajmuje około trzydziestu minut.

Pięciopiętrowy dom przy ul. Nino Zhwania, 45 został zaprojektowany z myślą o trwałości i estetyce. Konstrukcja nośna budynku to monolityczny szkielet żelbetowy, zaprojektowany na obciążenia sejsmiczne. Ceglane ściany uzupełnione są wykończeniem elewacji: połączenie cegły licowej i tynku dekoracyjnego tworzy rozpoznawalny wygląd. Po zmroku podświetlenie architektoniczne podkreśla linie elewacji, nadając budynkowi wyrazistości. Płaski dach wyposażono w zorganizowany system odprowadzania wody. Rozwiązania wewnętrzne nie ustępują zewnętrznym: strefa wejściowa z przestronnym przedsionkiem i ocieplonymi drzwiami, stylowe hole z minimalistycznym designem, system nawigacji po piętrach. Budynek podłączony jest do miejskich sieci centralnych, a dla stałej wymiany powietrza zamontowano wentylację nawiewno-wywiewną. System przeciwpożarowy i domofony odpowiadają za bezpieczeństwo. Strefy wspólne zaprojektowano bez progów i barier, co zapewnia komfortowe poruszanie się osobom o ograniczonej mobilności. Jedna cicha winda pasażerska obsługuje wszystkie poziomy budynku. Energooszczędne pakiety okienne zmniejszają straty ciepła i tłumią hałas uliczny.

Przestrzeń wokół budynku zorganizowana jest jako prywatne, zamknięte podwórze, wolne od osób postronnych i hałasu miejskiego. Kontrolę dostępu wspiera system monitoringu wizyjnego z kamerami rozmieszczonymi w kluczowych punktach oraz oświetlenie wieczorne na całym obwodzie. Dla właścicieli samochodów przewidziano podziemny parking, dzięki czemu część naziemna pozostaje wolna od aut i zachowuje estetyczny wygląd. Ścieżki piesze wyłożone są wysokiej jakości kostką brukową, a strefy wypoczynku wyposażone w ławki z ekologicznych materiałów. Zagospodarowanie krajobrazu obejmuje krzewy ozdobne, drzewa liściaste i zadbane trawniki, które nadają podwórzu świeżości i naturalnego uroku. Na parterze znajdują się lokale komercyjne – gotowe przestrzenie pod sklepy, kawiarnie lub biura, co uzupełnia infrastrukturę projektu i czyni życie mieszkańców jeszcze wygodniejszym.

Mieszkania w domu przy ul. Nino Zhwania, 45 przekazywane są właścicielom w stanie surowym, co daje swobodę rozwiązań projektowych i indywidualnego wykończenia. W ofercie znajdują się lokale o powierzchni od 46 do 126,9 metrów kwadratowych – kompaktowe kawalerki i przestronne mieszkania wielopokojowe. Minimalna cena zaczyna się od 210 800 jednostek umownych. Deweloper Lattice Development oferuje kilka sposobów płatności i elastyczne warunki zakupu, pozwalające dobrać komfortowy schemat rozliczeń. Budynek znajduje się w końcowej fazie gotowości: budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku, a oddanie do użytku planowane jest na trzeci kwartał 2025 roku. Projekt jest równie interesujący zarówno do zamieszkania, jak i jako aktywo inwestycyjne w prestiżowej dzielnicy stolicy.

Firma deweloperska Lattice Development działa od 2018 roku i w tym czasie umocniła swoją pozycję wśród czołowych graczy tbiliskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych. Specjalizuje się w projektach premium, gdzie wysokie standardy budowlane łączą się z dbałością o detale. Firma stawia na innowacyjne technologie i nowoczesne materiały, co pozwala jej realizować obiekty przewyższające oczekiwania przyszłych mieszkańców. Każdy etap – od koncepcji architektonicznej po przekazanie kluczy – podlega skrupulatnej kontroli i uwzględnia potrzeby klientów. Zasady Lattice Development opierają się na przejrzystości transakcji, osobistej odpowiedzialności za rezultat i dążeniu do długoterminowej wartości tworzonych kompleksów. Wyrazistość architektoniczna, zaawansowane rozwiązania inżynieryjne i staranne wpisywanie budynków w istniejący krajobraz stały się wizytówką dewelopera. Domy Lattice Development stają się organiczną częścią tkanki miejskiej, podkreślając jej zalety i tworząc harmonijne środowisko zamieszkania.