Dadiani 263

Dadiani 263 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy w Tbilisi, położony przy ulicy Cotne Dadiani. Projekt obejmuje cztery bloki o zróżnicowanej liczbie kondygnacji: dwa dwunastopiętrowe budynki (A i B), oddane do użytku pod koniec 2023 roku, oraz dwa dziewięciopiętrowe (C i D), z których ostatni ukończono w 2025 roku, a blok C znajduje się w fazie budowy z planowanym oddaniem w drugim kwartale 2026 roku. W kompleksie znajduje się łącznie 480 mieszkań o powierzchni od 36,5 do 84,2 metrów kwadratowych. Deweloperem jest firma Livin, kładąca nacisk na technologię monolityczno-szkieletową i przemyślane otoczenie wewnętrzne.

Kompleks mieszkaniowy wyróżnia się zamkniętym, strzeżonym terenem z całodobowym monitoringiem wideo, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Rozwiązanie architektoniczne łączy monolityczno-szkieletową konstrukcję żelbetową ze ścianami z bloczków pumeksowych — materiału zapewniającego dobrą izolację termiczną i akustyczną. Zaplecze wewnętrzne obejmuje podziemny i naziemny parking, lokale handlowe na parterach, a także strefę rekreacyjną z placami zabaw i boiskami sportowymi. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym otwartym z wysokością pomieszczeń trzech metrów, co daje swobodę indywidualnego projektu.

Kompleks znajduje się w Tbilisi pod adresem ulica Cotne Dadiani 263. To dynamicznie rozwijająca się dzielnica stolicy, gdzie nowoczesna zabudowa mieszkaniowa sąsiaduje z istniejącą tkanką miejską. Ulica Cotne Dadiani łączy teren kompleksu z kluczowymi arteriami miasta, zapewniając wygodny dojazd do centrum i na obrzeża. W pobliżu znajdują się obiekty handlowe, placówki edukacyjne i usługi codziennego użytku. Lokalizacja jest odpowiednia dla tych, którzy cenią równowagę między aktywnym życiem miejskim a spokojem osiedla mieszkaniowego.

W bezpośrednim sąsiedztwie Dadiani 263 kształtuje się pełnoprawne środowisko miejskie. W zasięgu spaceru — sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie i oddziały banków. Dzielnica aktywnie wzbogaca się o obiekty usługowe: powstają prywatne centra medyczne, salony kosmetyczne, kluby fitness. Dla rodzin z dziećmi ważnym czynnikiem będzie obecność szkół i przedszkoli w promieniu kilku kwartałów. Dzięki kompleksowej zabudowie teren wokół osiedla stopniowo się poprawia, pojawiają się nowe skwery i strefy spacerowe.

Dostępność komunikacyjna kompleksu zapewniona jest przez rozbudowaną sieć tras miejskich. Najbliższe przystanki transportu publicznego znajdują się kilka minut spacerem: autobusy i marszrutki łączą ulicę Cotne Dadiani z centralnymi dzielnicami Tbilisi i stacjami metra. Dla właścicieli samochodów przewidziano podziemny i naziemny parking na terenie kompleksu. Główne arterie samochodowe miasta są szybko dostępne, co pozwala wygodnie dotrzeć do każdej części stolicy.

Dadiani 263 zaprojektowano z naciskiem na niezawodność i komfort. Technologia monolityczno-szkieletowa gwarantuje trwałość konstrukcji i odporność na obciążenia sejsmiczne. Ściany wykonane są z bloczków pumeksowych — lekkiego i ekologicznego materiału o wysokich właściwościach izolacyjnych. Wysokość pomieszczeń wynosi trzy metry, co wizualnie poszerza przestrzeń i otwiera możliwości dla rozwiązań dwupoziomowych. Mieszkania przekazywane są nabywcom w stanie surowym otwartym: gotowy jastrych podłogowy, rozprowadzone media, zamontowane drzwi wejściowe i okna.

Teren kompleksu zaprojektowano zgodnie z zasadą „podwórko bez samochodów” i jest całkowicie zamknięty dla osób postronnych. Na wewnętrznym dziedzińcu urządzono strefę rekreacyjną z architekturą krajobrazu, alejkami spacerowymi i ścieżką rowerową. Dla dzieci przewidziano plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią, dla dorosłych — boiska do koszykówki i piłki nożnej. Przemyślany system oświetlenia i całodobowy monitoring wideo sprawiają, że podwórko jest komfortowe i bezpieczne o każdej porze dnia. Lokale handlowe na parterach są organicznie wkomponowane w strukturę zagospodarowania terenu, nie naruszając prywatności strefy mieszkalnej.

Obecnie mieszkania w blokach A, B i D zostały w pełni wyprzedane. Bloki A i B zostały oddane do użytku pod koniec 2023 roku, blok D — w drugim kwartale 2025 roku. W aktywnej fazie sprzedaży znajduje się blok C — dziewięciopiętrowy budynek z terminem zakończenia budowy w drugim kwartale 2026 roku. Kupującym dostępne są lokale o powierzchni od 36,5 do 84,2 metrów kwadratowych. Mieszkania sprzedawane są w stanie surowym, co pozwala właścicielom zrealizować własny projekt aranżacji. Informacje o aktualnych cenach i warunkach zakupu należy uzyskać u dewelopera.

Livin to firma deweloperska realizująca projekty mieszkaniowe na rynku gruzińskim. W portfolio dewelopera znajdują się obiekty w Tbilisi, charakteryzujące się nowoczesnym podejściem architektonicznym i dbałością o jakość budowy. Dadiani 263 odzwierciedla kluczowe zasady firmy: technologia monolityczno-szkieletowa, przemyślana infrastruktura przestrzeni podwórkowej i etapowe oddawanie budynków z ustalonymi terminami. Trzy z czterech bloków kompleksu zostały już oddane do użytku, co potwierdza zdolność dewelopera do wywiązywania się z zobowiązań wobec nabywców. Szczegółowe informacje o projektach Livin dostępne są na oficjalnej stronie firmy.