Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Kompleks mieszkalny przy ulicy Eki Beżaniszwili 13 to nowoczesny projekt w stolicy Gruzji, łączący przemyślany komfort i wyrazistą architekturę. Dwunastopiętrowy budynek o konstrukcji monolityczno-szkieletowej powstaje z dbałością o każdy detal — od rozwiązań elewacyjnych po systemy inżynieryjne. Projekt skierowany jest do osób poszukujących spokojnego mieszkania w dzielnicy o dobrej ekologii, nie rezygnując przy tym z bliskości życia biznesowego i kulturalnego Tbilisi. Kompleks oferuje mieszkania z wysokimi sufitami i ergonomicznymi układami, a zagospodarowana przestrzeń wokół budynku stwarza warunki do pełnowartościowego wypoczynku.

Dogodna lokalizacja w cichej dzielnicy z terenami zielonymi i świeżym powietrzem. Wyrazisty wygląd architektoniczny z okładziną ceglaną i tynkiem dekoracyjnym. Panoramiczne widoki z powiększonych okien. Wysoka jakość budowy z zastosowaniem bloczków termoizolacyjnych i ulepszonej izolacji akustycznej. Sufity o wysokości 3 metrów, tworzące poczucie przestronności. Podziemny parking, uwalniający podwórze od samochodów. Ciche windy importowanej produkcji. Zamknięty, strzeżony teren z całodobowym monitoringiem wizyjnym. Ergonomiczne układy z wyraźnym podziałem na strefy prywatne i wspólne. Przystępna cena i elastyczne warunki zakupu, w tym kredyt hipoteczny w TBC Bank. Solidny deweloper z perspektywicznym portfelem projektów.

Kompleks znajduje się w Tbilisi przy ulicy Eki Beżaniszwili 13 — w dzielnicy o spokojnym rytmie życia i rozwiniętej infrastrukturze. To część stolicy, gdzie miejska dynamika harmonijnie łączy się z ciszą dzielnic mieszkaniowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny parkowe, zapewniające dostęp do tras spacerowych i świeżego powietrza. Dzielnica jest wygodna do codziennego życia: sklepy, apteki i placówki edukacyjne są w zasięgu spaceru. Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych pozwala szybko dotrzeć do centrum Tbilisi, a sama ulica zachowuje kameralną atmosferę, wolną od intensywnego ruchu.

Okolice kompleksu łączą tereny zielone i niezbędną infrastrukturę miejską. W pobliżu rozciągają się parki, idealne do porannych biegów i rodzinnych spacerów. W zasięgu spaceru — sklepy spożywcze, kawiarnie, piekarnie i małe restauracje, gdzie można miło spędzić czas. Dla rodzin z dziećmi ważnym atutem jest obecność szkół i przedszkoli w dzielnicy. Placówki medyczne i apteki również znajdują się w pobliżu, co zapewnia spokój w codziennych sprawach. Dzielnica wyróżnia się dobrą ekologią i brakiem obiektów przemysłowych, a panorama okolicznych wzgórz dodaje malowniczości widokom z okien.

Nowe osiedle znajduje się w strefie doskonałej dostępności komunikacyjnej. Stacje metra „Didube” i „Gociridze” są w odległości około kilometra — można do nich dojść w kilka minut. Łączy to kompleks z całą stolicą i pozwala uniknąć korków w godzinach szczytu. Podróż do centrum Tbilisi samochodem zajmuje około 15–20 minut. Najbliższy przystanek autobusowy jest zaledwie 120 metrów stąd; kursują tu linie nr 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 i 395. Dodatkowo kursują busy nr 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 i 550 z częstotliwością około 10 minut. Dworzec kolejowy i dworzec autobusowy „Didube” znajdują się 15 minut pieszo, a na międzynarodowe lotnisko można dojechać samochodem w pół godziny.

Projekt to dwunastopiętrowy budynek o konstrukcji monolityczno-szkieletowej, wznoszony z uwzględnieniem lokalnego klimatu i międzynarodowych standardów budowlanych. Elewacje wykończone są cegłą i tynkiem dekoracyjnym w stonowanej kolorystyce; wieczorem włącza się podświetlenie architektoniczne, nadające budynkowi wyrazistości. Ściany z bloczków termoizolacyjnych gwarantują wysoką izolację termiczną i efektywność energetyczną, obniżając koszty ogrzewania. Płaski dach wyposażony jest w rynny dla trwałej ochrony konstrukcji. Powiększone okna z PCV z energooszczędnymi pakietami szybowymi wypełniają mieszkania naturalnym światłem. Ciche windy o dużej ładowności zapewniają komfortowe przemieszczanie się. W klatkach schodowych na parterze przewidziano miejsca na wózki, a system domofonowy umożliwia zdalne zarządzanie dostępem gości. Wnętrza holów i części wspólnych wykończone są naturalnymi materiałami w jednolitym stylu, tworząc atmosferę przytulności i prestiżu.

Teren wokół kompleksu zaprojektowano jako zamkniętą, strzeżoną przestrzeń, gdzie bezpieczeństwo zapewnia całodobowy monitoring wizyjny. Podziemny parking usuwa samochody z powierzchni, uwalniając miejsce na tereny zielone i strefy spacerowe. Na podwórzu urządzany jest plac zabaw dla dzieci z huśtawkami i zjeżdżalniami, sprzyjający aktywnemu wypoczynkowi najmłodszych mieszkańców. Dla dorosłych przewidziano przytulne altany, zacienione alejki i rabaty z kwiatami wieloletnimi. Posadzone drzewa i krzewy ozdobne tworzą harmonijny zespół krajobrazowy. Asfaltowe chodniki i podjazdy są wytyczone z myślą o wygodzie zarówno pieszych, jak i kierowców. Nowoczesne latarnie uliczne zapewniają miękkie oświetlenie wieczorem, czyniąc spacery komfortowymi i bezpiecznymi.

W kompleksie dostępne są mieszkania z przemyślanymi układami, w których strefy wspólne i prywatne są wyraźnie rozgraniczone. W ofercie są apartamenty z dwiema sypialniami o powierzchni od 60 metrów kwadratowych. Wysokość sufitów 3 metry i różnorodność metraży dają swobodę indywidualnego aranżowania wnętrza. Mieszkania przekazywane są z częściowym wykończeniem, pozwalając właścicielom na realizację własnych pomysłów aranżacyjnych. Okna z PCV z energooszczędnymi pakietami szybowymi oraz otwarte balkony dodają światła i przestrzeni. Mieszkanie można nabyć za gotówkę lub skorzystać z programów kredytów hipotecznych TBC Bank, co czyni zakup dostępnym bez nadmiernego obciążenia finansowego. Pracownicy biura sprzedaży są gotowi doradzić w zakresie wszystkich wariantów układów i warunków transakcji, pomagając dobrać optymalne rozwiązanie dla każdego klienta.

Budowę kompleksu prowadzi firma Livio Development — deweloper, który ugruntował swoją pozycję na rynku nieruchomości w Tbilisi. Firma stawia na jakość materiałów, dotrzymywanie terminów i przejrzyste warunki współpracy. W portfelu dewelopera znajdują się projekty łączące dbałość o estetykę architektoniczną i funkcjonalność. Budowa rozpoczęła się w czwartym kwartale 2024 roku, a zakończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 roku. Taki horyzont planowania świadczy o odpowiedzialnym podejściu do każdego etapu prac.