Black Sea Residence

Black Sea Residence to dwunastopiętrowy kompleks mieszkaniowy położony w Gonio, zaledwie 200 metrów od wybrzeża Morza Czarnego. Budynek łączy konstrukcję monolityczno-szkieletową z wyrazistą elewacją ozdobioną cegłą i przeszklonymi witrynami. Architektoniczny wygląd kompleksu organicznie wpisuje się w otaczający górski krajobraz, a przemyślane układy pomieszczeń i wysokiej jakości materiały zapewniają odpowiedni poziom codziennego komfortu. W budynku znajdują się łącznie 66 mieszkań — od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty dwupokojowe o powierzchni do 148 m².

Kluczową zaletą Black Sea Residence jest bliskość morza: plaża znajduje się trzy minuty pieszo. Mieszkańcy mogą cieszyć się panoramicznymi widokami na wybrzeże i góry dzięki zwiększonej powierzchni przeszkleń i otwartym balkonom. Kompleks dysponuje własną infrastrukturą: basen, siłownia, kawiarnia-coworking, zadbane zamknięte podwórko z miejscami do wypoczynku. Zastosowano nowoczesne rozwiązania inżynieryjne, budynek jest podłączony do gazu, energii elektrycznej, wodociągu, przewidziano autonomiczną kanalizację. Szybka winda Fuji, naziemny parking, całodobowa ochrona i monitoring wideo dopełniają listę zalet.

Kompleks został wzniesiony w ekologicznie sprzyjającej dzielnicy Gonio, pod adresem: 6. ślepa ulica Świętego Andrzeja Pierwszego Powołanego, 3. Ta część wybrzeża słynie z wyjątkowo czystego morza i szerokiej linii brzegowej. Bliskość gór tworzy specyficzny mikroklimat: temperatura powietrza jest tu często o kilka stopni wyższa niż w samym Batumi. Do promenady i wyposażonych plaż — nie więcej niż trzy minuty spokojnym spacerem. Dzielnica aktywnie się zabudowuje, zyskując nowoczesny wygląd, jednocześnie zachowując atmosferę spokojnej nadmorskiej miejscowości.

Gonio to jedna z najbardziej perspektywicznych nadmorskich dzielnic aglomeracji Batumi, znana ze swojego dziedzictwa historycznego i atrakcji przyrodniczych. W zasięgu spaceru od kompleksu znajduje się słynna twierdza Gonio-Apsaros, pochodząca z czasów starożytnych, a także malownicze zielone wzgórza, idealne do pieszych wędrówek. W pobliżu działają sklepy spożywcze, kawiarnie, apteki oraz małe rodzinne restauracje serwujące dania kuchni adżarskiej. Pas plaży jest tu bardziej przestronny i mniej zatłoczony w porównaniu z centrum Batumi, co szczególnie cenią rodziny z dziećmi i miłośnicy spokojnego wypoczynku nad morzem.

Dostępność komunikacyjna kompleksu zapewniona jest dzięki przebiegającej 155 metrów dalej drodze samochodowej łączącej Gonio z Batumi. Podróż do centrum stolicy Adżarii zajmuje około pół godziny, a dojazd do międzynarodowego lotniska w Batumi — około 15 minut. 175 metrów od budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej: co 20 minut kursuje marszrutka nr 88. Rozwinięta sieć drogowa umożliwia szybki dojazd zarówno do kluczowych obiektów miejskich, jak i do malowniczych górskich szlaków w okolicy.

Konstrukcja budynku — monolityczny żelbetowy szkielet, zapewniający odporność sejsmiczną i swobodę rozwiązań planistycznych. Płaski dach z wewnętrznymi odpływami jest zabezpieczony membranową hydroizolacją. Elewacja wyłożona cegłą i uzupełniona panoramicznymi oknami witrażowymi tworzy nowoczesną sylwetkę architektoniczną. Wszystkie systemy inżynieryjne wykonane według aktualnych standardów: gazociąg, centralny wodociąg, sieć elektryczna, autonomiczna kanalizacja. Urządzenia dźwigowe Fuji gwarantują szybkie i ciche przemieszczanie się. Grupa wejściowa z przeszkleniami i środowiskiem bez barier, designerskie wykończenie holu oraz obecność systemów przeciwpożarowych dopełniają obraz projektu.

Teren wokół Black Sea Residence został zaprojektowany jako zamknięta i chroniona przestrzeń. Wewnętrzne podwórko jest zazielenione: posadzono drzewa, krzewy ozdobne, założono rabaty kwiatowe i zadbane trawniki. Dla dzieci przygotowano plac zabaw, dla dorosłych — alejki spacerowe i strefy wypoczynku. Asfaltowe podjazdy i nowoczesne oświetlenie uliczne sprawiają, że poruszanie się po terenie jest wygodne o każdej porze dnia. Naziemny parking, otwarty basen, siłownia i kawiarnia-coworking tworzą pełnowartościowe środowisko do życia i rekreacji bez opuszczania kompleksu.

W Black Sea Residence dostępne są kawalerki oraz mieszkania jedno- i dwupokojowe o powierzchni od 36 do 148 m². Klienci mogą wybrać jeden z trzech wariantów wykończenia: czarny szkielet, biały szkielet lub pełne wykończenie — co pozwala dostosować lokal do osobistych preferencji i budżetu. W cenę wliczony jest montaż metalowych drzwi wejściowych. Każde mieszkanie posiada otwarty balkon oraz okna z profili metalowo-plastikowych z energooszczędnymi pakietami szybowymi. Nieruchomość można nabyć zarówno na kredyt hipoteczny z TBC Bank, jak i korzystając z programu ratalnego — szczegółowe warunki można uzyskać w biurze sprzedaży.

Budowę realizuje firma LTD Ruslan, specjalizująca się w wznoszeniu komfortowych mieszkań w Gonio. Deweloper zrealizował już kilka udanych projektów w tej dzielnicy, ugruntowując swoją pozycję jako rzetelny uczestnik regionalnego rynku nieruchomości. W portfolio firmy znajdują się obiekty wyróżniające się przemyślanymi układami pomieszczeń i solidną bazą konstrukcyjną. Zakończenie prac nad Black Sea Residence przypadło na pierwszy kwartał 2025 roku, kompleks jest w stanie gotowości.