m2 at Nutsubidze 2

Kompleks mieszkaniowy m2 at Nutsubidze 2 położony jest w tbiliskiej dzielnicy Saburtalo i stanowi zamknięte osiedle składające się z trzech budynków z własną infrastrukturą rekreacyjną. Projekt łączy nowoczesne rozwiązania architektoniczne z funkcjonalnym podejściem do organizacji przestrzeni mieszkalnej: zróżnicowana wysokość budynków, ergonomiczne układy, wysokiej jakości materiały budowlane. Kompleks przeznaczony jest na 694 mieszkania – od kompaktowych kawalerek po przestronne czteropokojowe lokale. Na terenie osiedla znajdują się strefy wypoczynku, infrastruktura handlowa oraz tereny zielone, co tworzy pełnowartościowe środowisko zarówno do stałego zamieszkania, jak i do celów inwestycyjnych.

Główną zaletą m2 at Nutsubidze 2 jest lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Saburtalo z doskonałą dostępnością komunikacyjną. Stacja metra „Vaża-Pszawela” znajduje się kilka minut pieszo, a w pobliżu przebiegają trasy sześciu linii autobusowych. Zamknięte osiedle ze strefą rekreacyjną zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Trzy rodzaje wykończenia – biały szkielet, czarny szkielet i pełny remont – dają kupującemu swobodę wyboru. Rzetelność gwarantuje deweloper m2, działający na rynku gruzińskim od 2006 roku i wchodzący w skład holdingu Georgia Capital. Wysokość sufitów 3 metry dodaje powietrza i światła każdemu pomieszczeniu.

Kompleks wznosi się pod adresem: ulica Szalwy Nucubidze 125a, w dzielnicy administracyjnej Saburtalo w Tbilisi. Jest to gęsto zaludniona i dynamicznie rozwijająca się część stolicy, gdzie skupione są dzielnice mieszkaniowe, placówki edukacyjne i obiekty handlowe. Geograficznie lokalizacja znajduje się mniej więcej w centralnej części miasta, z dogodnym wyjazdem na główne arterie komunikacyjne. Ukształtowanie terenu jest przeważnie płaskie, z fragmentarycznymi wzniesieniami. Odległość do historycznego centrum Tbilisi wynosi około 6–7 kilometrów, co zapewnia wygodne połączenie z głównymi atrakcjami miasta, bez zgiełku stref turystycznych.

Bogactwo infrastruktury dzielnicy Saburtalo sprawia, że kompleks jest atrakcyjny dla rodzin i młodych specjalistów. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy spożywcze, apteki, oddziały banków, kawiarnie i restauracje z kuchnią gruzińską i międzynarodową. W pobliżu mieszczą się szkoły i przedszkola, a także placówki medyczne. Możliwości rekreacyjne zapewniają parki i skwery w okolicy. Duże centra handlowe – City Mall i inne – znajdują się w odległości 10–15 minut transportem. Dzielnica aktywnie się rozwija: powstają nowe lokale i usługi, co pozytywnie wpływa na płynność nieruchomości.

Infrastruktura transportowa w pobliżu m2 at Nutsubidze 2 należy do najlepszych w Saburtalo. W bezpośrednim sąsiedztwie domu, na ulicy Szalwy Nucubidze, znajdują się przystanki, przez które przebiegają trasy autobusów nr 6, 47, 99, 107, 332 i 363. Do stacji metra „Vaża-Pszawela” – około 6 minut spacerem, co zapewnia szybkie połączenie ze wszystkimi dzielnicami stolicy. Podróż samochodem na Międzynarodowe Lotnisko w Tbilisi zajmuje około 40 minut. 7 kilometrów od kompleksu znajdują się dworzec autobusowy i stacja kolejowa „Didube”, skąd odjeżdżają połączenia dalekobieżne i podmiejskie.

Trzy budynki kompleksu – o wysokości 15, 20 i 26 pięter – wznoszone są w sprawdzonej technologii monolityczno-szkieletowej, zapewniającej stabilność i trwałość konstrukcji. Elewacja utrzymana jest w stonowanej, nowoczesnej estetyce: płyty włóknocementowe w neutralnych odcieniach łączą się z dekoracyjnymi drewnianymi elementami, nadając budynkom wyrazisty wygląd. W mieszkaniach zamontowano energooszczędne okna z profili metalowo-plastikowych w czarnej oprawie, przeszklono otwarte balkony. Deweloper zwraca uwagę na ekologiczność materiałów na wszystkich etapach budowy. Wysokość sufitów 3 metry wizualnie poszerza przestrzeń mieszkalną i sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza.

Teren wokół budynków m2 at Nutsubidze 2 zaprojektowano jako zamkniętą i bezpieczną przestrzeń dostępną wyłącznie dla mieszkańców. Wewnętrzny dziedziniec łączy strefy dla różnych scenariuszy spędzania czasu: wyposażony plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią, boisko sportowe do ćwiczeń na świeżym powietrzu oraz ogród krajobrazowy z roślinami ozdobnymi. Strefa rekreacyjna z ławeczkami i alejkami spacerowymi tworzy atmosferę podmiejskiej oazy w miejskim środowisku. Powierzchnie handlowe na parterach rozmieszczono tak, aby nie naruszać prywatności dziedzińca. Parking podziemny i dla gości rozwiązuje kwestię przechowywania samochodów, uwalniając teren wewnętrzny od pojazdów.

W kompleksie mieszkaniowym dostępne są mieszkania o przemyślanej ergonomii: kawalerki oraz warianty 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe, obejmujące zakres powierzchni od 34,2 do 147,5 metrów kwadratowych. Sufity o wysokości 3 metrów to standardowy parametr dla wszystkich lokali. Kupujący może wybrać jeden z trzech formatów wykończenia: biały szkielet, czarny szkielet lub w pełni zakończony remont „pod klucz”. Pozwala to dostosować mieszkanie zarówno do własnych potrzeb, jak i do biznesu wynajmu. Łącznie w trzech budynkach kompleksu znajdują się 694 mieszkania. Budynki zostały już oddane do użytku: bloki były wprowadzane do eksploatacji etapami od 2023 do 2025 roku.

Firma budowlana m2 realizuje projekt „m2 at Nutsubidze 2” i wchodzi w skład holdingu inwestycyjnego Georgia Capital. Działalność na rynku pierwotnym nieruchomości w Gruzji prowadzona jest od 2006 roku, a portfolio obejmuje ponad 16 projektów na różnych etapach zaawansowania. Misją dewelopera jest wznoszenie przystępnego cenowo i energooszczędnego mieszkania, odpowiadającego potrzebom szerokiego grona kupujących. Firma stawia na przejrzyste warunki zakupu, jakość budowy i dotrzymywanie deklarowanych terminów oddawania obiektów. Aktualne ceny i szczegóły dotyczące układów można sprawdzić na oficjalnej stronie internetowej m2.