m3 Saburtalo

m3 Saburtalo to zakrojony na szeroką skalę projekt dzielnicy mieszkaniowej realizowany przez dewelopera m2 na obszarze 11,5 ha. W granicach działki wznosi się 12 budynków o różnej liczbie kondygnacji, tworzących jednolitą przestrzeń architektoniczną z przemyślaną infrastrukturą wewnętrzną. Kompleks ma na celu zapewnienie nowego poziomu miejskiego komfortu w centralnej dzielnicy stolicy.

Kluczową zaletą m3 Saburtalo jest formuła „miasto w mieście”, gdzie wszystko, czego potrzeba, znajduje się w obrębie osiedla: własne przedszkole i szkoła, klub fitness z basenem, strefy sportowe i zabaw, ścieżki rowerowe, infrastruktura handlowa. Zamknięty teren jest wolny od samochodów dzięki podziemnemu parkingowi. Mieszkania oddawane są w pełni wykończone „pod klucz” z systemem centralnego ogrzewania, co umożliwia zamieszkanie natychmiast po odbiorze kluczy. Położenie nad brzegiem Kury dodaje projektowi walorów widokowych i zapewnia szybki dostęp do głównych arterii metropolii.

Teren przyszłej dzielnicy znajduje się w centralnej strefie Tbilisi, w obrębie prospektu Marshala Gelovaniego i ulicy Akakiego Bakradze, z wyjściem w stronę nabrzeża rzeki Kury. Taka lokalizacja umożliwia korzystanie z całej miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych stolicy, w tym prospektu Robakidze i mostu Didube.

Obszar inwestycji obfituje w obiekty społeczne i handlowe, zlokalizowane w zasięgu spaceru. Działają tu placówki edukacyjne, w tym szkoła nr 169, a także sklep „Nikora”, gabinet stomatologiczny „Meni Dent”, wielofunkcyjne centrum handlowe Brikorama. Wśród innych udogodnień znajdują się cerkiew prawosławna, filia poczty, centrum medyczne Clinic Medi oraz oddział Liberty Bank.

Wzdłuż prospektu Marshala Gelovaniego kursują autobusy trzech linii: nr 14, 24 i 54. W odległości mniejszej niż kilometr, ale już po przeciwnej stronie Kury, znajduje się stacja metra „Didube” oraz sąsiadujący z nią dworzec autobusowy i platforma kolejowa. Właściciele pojazdów osobowych mogą szybko dotrzeć do prospektu Robakidze, przekroczyć rzekę mostem Didube i wyjechać na drugi brzeg miasta.

Projekt m3 Saburtalo realizowany jest etapami, w ramach kilku faz. Budynki różnią się między sobą liczbą kondygnacji – od 9 do 29 pięter – ale łączy je wspólna koncepcja architektoniczna, a wykonane są w technologii monolityczno-szkieletowej. Przy opracowywaniu osiedla deweloper kierował się aktualnymi standardami bezpieczeństwa i komfortu. Na terenie zaplanowano: przestrzeń rekreacyjną o powierzchni 4 ha, przedszkole na 150 miejsc, szkołę na 600 uczniów, centrum fitness i basen pływacki, strefy sportowe i ścieżki rowerowe, lokale handlowe, punkty gastronomiczne, podziemny parking oraz place zabaw dla dzieci. Całodobowy system monitoringu i ochrona zapewniają bezpieczeństwo, a własna służba eksploatacyjna odpowiada za czystość, porządek i pielęgnację terenów zielonych.

Urządzenie terenu osiedla nastawione jest na stworzenie komfortowego środowiska do życia i wypoczynku. Z 11,5 ha całkowitej powierzchni, 4 hektary przeznaczono na rekreacyjną zieleń: zielone dziedzińce wolne od samochodów, aleje spacerowe i ścieżki rowerowe. Dla rodzin z dziećmi przygotowano place zabaw, dla dorosłych – strefy sportowe na świeżym powietrzu. Prywatność i przytulność zapewnia zamknięty charakter terenu oraz stała opieka ze strony firmy zarządzającej. Rozwiązanie krajobrazowe uwzględnia bliskość nabrzeża Kury, łącząc wewnętrzne tereny zielone z nadrzecznym pejzażem.

W ramach pierwszych faz projektu dostępne są dla kupujących układy o różnych formatach: od kompaktowych kawalerek o powierzchni około 33 m² po pełnowymiarowe mieszkania dwupokojowe z przestronną kuchnią połączoną z salonem, oddzielnymi sypialniami i obszerną loggią. Mieszkania przekazywane są z gotowym wykończeniem: zabudowa kuchenna wyposażona jest w płytę grzewczą i okap, łazienka jest w pełni urządzona, zamontowano system ogrzewania z kotłem gazowym i grzejnikami. Nieruchomość można nabyć poprzez zapłatę jednorazową, nieoprocentowany ratalny plan lub kredyt hipoteczny – szczegóły ustalane są bezpośrednio w biurze sprzedaży dewelopera.

Za realizację kompleksu m3 Saburtalo odpowiada firma budowlana m2 – część holdingu inwestycyjnego Georgia Capital. Misją dewelopera jest kształtowanie jakościowo nowych standardów mieszkaniowych, przewyższających dotychczasowy poziom i przyczyniających się do wzrostu dobrobytu mieszkańców Gruzji. Szczegółowe informacje o bieżących i zrealizowanych projektach, a także o działalności firmy, można znaleźć w jej biurach sprzedaży oraz na oficjalnej stronie internetowej.