M Ul Mirian Mepe 94

Kompleks mieszkalny przy ul. Mirian Mepе 94 to siedmiopiętrowy budynek w Tbilisi, w którym nowoczesna architektura łączy się z przemyślanymi rozwiązaniami technologicznymi. Projekt powstał z naciskiem na wygodę codziennego życia – od ergonomicznych układów po wysokiej jakości izolację akustyczną. Każdy detal budynku, od strefy wejściowej po systemy inżynieryjne, podporządkowany jest zadaniu zapewnienia mieszkańcom maksymalnego komfortu i prywatności. Łącznie znajduje się tu 86 mieszkań, co gwarantuje kameralną atmosferę i spokój.

Kompleks wyróżnia się połączeniem wyrazistej architektury, zamkniętego terenu i bogatej infrastruktury. Do zalet należą: perspektywiczna dzielnica, wygodna sieć transportowa, bliskość placówek edukacyjnych, cicha szybka winda, naziemny parking, całodobowy system bezpieczeństwa. Mieszkania posiadają powiększone okna, przestronne balkony i sufity o wysokości 3 metrów. Na parterach przewidziano lokale handlowe. Dla kupujących dostępne są kredyt hipoteczny i raty, co czyni zakup mieszkania korzystnym.

Kompleks znajduje się w Tbilisi pod adresem ul. Mirian Mepе 94. Ta część miasta wykazuje stabilny rozwój: powstają tu nowe projekty mieszkaniowe, odnawiana jest infrastruktura, otwierają się sklepy i usługi. Lokalizacja zapewnia dobry balans między miejską dynamiką a spokojnym rytmem życia. W zasięgu spaceru znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, łączące tę część stolicy z centrum i przedmieściami. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, co czyni kompleks wygodnym dla rodzin z dziećmi.

W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu mieszkalnego kształtuje się pełnowartościowe środowisko miejskie. W pobliżu znajdują się szkoły i inne placówki edukacyjne, co oszczędza rodzicom długich dojazdów. W zasięgu spaceru rozwija się handel uliczny: partery samego budynku przeznaczono pod powierzchnie handlowe, gdzie w przyszłości powstaną kawiarnie, apteki, sklepy spożywcze i usługi bytowe. Dzielnica łączy zabudowę mieszkaniową z terenami zielonymi, tworząc komfortową atmosferę do spacerów i codziennych spraw.

Dostępność komunikacyjna osiedla jest przemyślana w najdrobniejszych szczegółach. Przystanek znajduje się kilka kroków od budynku: ulicą Króla Miriana kursuje szeroka sieć linii – autobusy nr 302, 311, 314, 315, 321, 335 oraz marszrutki nr 422, 442, 460, 518, 539, 541. Do stacji metra „Saradżiszwili” jest mniej niż 8 km, bezpośredni autobus nr 321 dowozi w 15–20 minut. Dworzec autobusowy „Didube” i kolejowa stacja o tej samej nazwie znajdują się 6 km. Dworzec centralny jest oddalony o 10 km. Podróż na lotnisko Szoty Rustaweli samochodem zajmuje 40–45 minut.

Siedmiopiętrowy budynek wzniesiono w technologii monolityczno-szkieletowej, gwarantującej wytrzymałość i trwałość konstrukcji. Ściany wykonano z ekologicznej cegły, elewację ocieplono skuteczną izolacją termiczną i wyłożono cegłą z panelami dekoracyjnymi w stonowanych kolorach. Płaski dach zabezpieczono miękką rolkową hydroizolacją, wyposażono w wewnętrzne odpływy. W mieszkaniach zamontowano okna z PCV z energooszczędnymi pakietami szybowymi, przewidziano otwarte balkony. Hole i strefy wspólne wykończono z użyciem materiałów wysokiej jakości i wielopoziomowego oświetlenia. W całym kompleksie zapewniono dostęp bez barier. Nowoczesne systemy przeciwpożarowe i pełny zestaw instalacji inżynieryjnych uzupełniają wyposażenie techniczne budynku.

Teren wokół budynku jest zamknięty dla obcych i objęty monitoringiem wideo, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Na podwórku zaplanowano tematyczny plac zabaw z huśtawkami, zjeżdżalniami i atrakcjami dla dzieci w różnym wieku. Kompleksowe zazielenienie obejmuje rabaty kwiatowe, krzewy ozdobne i drzewa, tworząc korzystne środowisko ekologiczne. Alejki spacerowe i podjazdy oświetlone są nowoczesnymi latarniami, tworząc przytulną atmosferę wieczorami. Dla samochodów mieszkańców urządzono naziemny parking. Partery przeznaczono pod handel uliczny: każdy lokal komercyjny ma osobne wejście, wysokie sufity i panoramiczne witryny.

Kupującym oferowane są mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe – od 54 do 248 metrów kwadratowych, z wysokością sufitów 3 metry. Lokale przekazywane są w stanie surowym zamkniętym: wykonano wylewkę podłogową z rozprowadzeniem rur, otynkowano ściany, zamontowano gniazdka elektryczne i podłączono wszystkie media. Taki format znacznie obniża koszty późniejszego remontu. W cenę wliczony jest montaż systemu grzewczego z grzejnikami. Warunki finansowe obejmują kredyt hipoteczny przez TBC Bank oraz raty z wkładem własnym 30%. Szczegóły dotyczące dostępnych opcji można uzyskać w biurze sprzedaży.

Budowę prowadzą firmy GeoBuilder (założona w 2017 roku) i m², działająca od 2015 roku i wchodząca w skład holdingu inwestycyjnego Georgia Capital. U podstaw filozofii m² leżą efektywność energetyczna i wdrażanie nowoczesnych technologii, co znajduje odzwierciedlenie w każdym aspekcie kompleksu mieszkalnego. Priorytetami dewelopera niezmiennie pozostają wysoka jakość robót budowlanych, staranne opracowanie rozwiązań projektowych i ścisłe przestrzeganie standardów bezpieczeństwa na wszystkich etapach realizacji.