Maginvest Ul Lertsami 7

Wielopiętrowy nowy budynek przy ulicy Lercami 7 to dom klubowy w dzielnicy Isani, gdzie komfort i przemyślane strefowanie przestrzeni łączą się z ciszą osiedla mieszkaniowego. Projekt obejmuje 70 mieszkań z wysokimi sufitami 3 metry i różnorodnymi układami, pozwalającymi dobrać lokal zarówno dla rodziny, jak i dla jednej osoby. Budynek położony jest w głębi zabudowy, z dala od hałasu głównych arterii, a jednocześnie zachowuje doskonałe połączenie z centrum Tbilisi. Rozwiązanie architektoniczne nastawione jest na nowoczesny miejski styl życia: windy osobowe, zamknięty teren i naziemny parking dopełniają funkcjonalności budynku.

Główną zaletą kompleksu jest położenie w spokojnej, zielonej dzielnicy Isani z rozwiniętą infrastrukturą i dobrą dostępnością komunikacyjną. Do brzegu Kury nie więcej niż pół kilometra, co sprawia, że spacery wzdłuż rzeki stają się częścią codziennego wypoczynku. Wysokość sufitów trzy metry daje poczucie przestronności nawet w kompaktowych układach. Zamknięty teren zapewnia prywatność i bezpieczeństwo, a dwie windy osobowe eliminują kolejki w godzinach szczytu. Na parterach przewidziano powierzchnie handlowe, co w perspektywie oznacza pojawienie się sklepów i usług bezpośrednio w budynku. Projekt realizowany jest przez rzetelnego tbiliskiego dewelopera.

Nowy budynek wznoszony jest w dzielnicy Isani przy ulicy Lercami 7. To ukształtowane osiedle mieszkaniowe Tbilisi z przewagą zabudowy średniej wysokości i dużą ilością zieleni. Budynek znajduje się wewnątrz kwartału, co skutecznie odcina hałas od głównej drogi, przebiegającej około dwustu metrów dalej. Bliskość rzeki Kury to kolejna zaleta lokalizacji: do nabrzeża można dojść pieszo w kilka minut. Dzielnica aktywnie się rozwija, zachowując przy tym spokojny rytm życia, który cenią zarówno rodowici tbilisianie, jak i przyjezdni.

Isani to jedna z samowystarczalnych dzielnic wschodniego Tbilisi z dobrym zestawem codziennych usług. W zasięgu spaceru od domu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, piekarnie i kawiarnie. W promieniu kilometra działają przedszkola i szkoły ogólnokształcące, co czyni lokalizację dogodną dla rodzin. Placówki medyczne, w tym prywatne kliniki i przychodnie, również znajdują się w pobliżu. Tereny zielone reprezentowane są nie tylko przez zieleń przybudynkową, ale także skwery wzdłuż Kury, gdzie można odpocząć lub pobiegać. Punkty handlowe, placówki bankowe i kluby fitness dopełniają obraz ukształtowanego miejskiego środowiska.

Do przystanku transportu naziemnego około 200 metrów — ulicą Gabriela Salosiego kursują autobusy linii nr 55 i 72. Stacja metra „Isani” znajduje się około dwóch kilometrów, co stanowi krótką podróż autobusem lub samochodem. Niemal w tej samej odległości znajdują się dworzec autobusowy „Samgori” i stacja kolejowa „Naftlugi”. Do centralnego dworca autobusowego „Orczaczala” — około półtora kilometra. Samochodem podróż do międzynarodowego portu lotniczego im. Szoty Rustaweliego zajmuje około 25 minut.

Siedmiopiętrowy budynek z jedenastoma poziomami obejmuje 70 mieszkań o powierzchni od 40 do 120 metrów kwadratowych. Wysokość sufitów sięga trzech metrów, co wizualnie powiększa przestrzeń i otwiera możliwości rozwiązań projektowych z antresolami lub wielopoziomowym oświetleniem. Mieszkania przekazywane są w stanie „biały surowy” — właściciele samodzielnie wybierają wykończenie i styl wnętrza. W budynku działają dwie windy osobowe, dla samochodów przewidziano naziemny parking na strzeżonym, zamkniętym terenie. Na parterach znajdują się lokale handlowe, które w przyszłości zajmą sklepy, biura lub punkty usług bytowych.

Teren wokół budynku projektowany jest z uwzględnieniem zasad środowiska bez barier, co zapewnia komfortowe poruszanie się osobom o ograniczonej sprawności ruchowej i rodzicom z wózkami. Podwórko jest zazieleniane: sadzone są drzewa, zakładane rabaty kwiatowe i trawniki, tworzące przytulny zielony obwód. Nowoczesne oświetlenie uliczne czyni teren bezpiecznym i przyjemnym na wieczorne spacery. Dla wypoczynku na świeżym powietrzu wyposażane są specjalne strefy z ławkami i małą architekturą. Samochody mieszkańców parkowane są na naziemnych miejscach postojowych zorganizowanych w granicach działki.

W nowym budynku oferowane są lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe z przemyślanym układem i sufitami o wysokości trzech metrów. Dostępny metraż — od 40 do 120 metrów kwadratowych. Wszystkie 70 mieszkań przekazywanych jest nabywcom w wykończeniu „biały surowy”, co wchodzi w zakres ceny podstawowej. Głównym sposobem płatności jest pełna gotówka; warunki udzielenia kredytu hipotecznego i rat omawiane są indywidualnie z przedstawicielami dewelopera. Aktualne informacje o układach, cenach i możliwościach nabycia można uzyskać bezpośrednio w dziale sprzedaży firmy Maginvest.

Budowę budynku mieszkalnego przy ulicy Lercami 7 prowadzi firma Maginvest — przedsiębiorstwo specjalizujące się we wznoszeniu nieruchomości mieszkaniowych w Tbilisi. Deweloper dąży do realizacji projektów odpowiadających potrzebom współczesnego mieszkańca miasta: wysokiej jakości materiały, funkcjonalne układy i zagospodarowany teren. Przejrzyste warunki sprzedaży i indywidualne podejście do klientów budują reputację firmy na stołecznym rynku nieruchomości.