Prestige Kostava

Kompleks mieszkaniowy Prestige Kostava znajduje się w Tbilisi i stanowi pieczołowitą renowację historycznego budynku administracyjnego, znanego jako „Gruz-neft”. Autorem oryginalnego projektu jest jeden z wybitnych gruzińskich architektów XX wieku Michaił Nieprincew. Firma „Makro Konstrakszen” w partnerstwie z „Ken Konstrakszen” przekształciła dziedzictwo architektoniczne minionego stulecia w ekskluzywny budynek mieszkalny, zachowując ducha i styl epoki. Obok odrestaurowanego korpusu wzniesiono nowy blok B, zaprojektowany w tej samej estetyce i organicznie uzupełniający całość. Zakończenie projektu nastąpiło w 2025 roku.

Prestige Kostava wyróżnia się korzystną lokalizacją w prestiżowej dzielnicy Tbilisi oraz przemyślanym poziomem komfortu. Przestronne apartamenty z wysokością sufitów 3,1 metra, panoramiczne energooszczędne oszklenie i bezgłośne windy Mitsubishi tworzą atmosferę prawdziwie luksusowego mieszkania. Na terenie urządzono bezpieczne, zamknięte podwórko z placem zabaw dla dzieci oraz podziemny parking. Kompleks jest w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami. Oferowane są zarówno mieszkania z pełnym wykończeniem, jak i w stanie surowym z przygotowaniem pod instalacje („zielony szkielet”) do indywidualnego projektu. Projekt cechuje wysoka atrakcyjność inwestycyjna, a nieruchomość można nabyć za gotówkę lub w ramach kredytu hipotecznego z TBC Bank.

Kompleks Prestige Kostava znajduje się w stolicy Gruzji — Tbilisi, pod adresem ulica Meraba Kostavy 65-67. To centralna część miasta z rozwiniętą infrastrukturą i dogodnym dostępem komunikacyjnym. Dzielnica łączy aktywność biznesową ze spokojnym rytmem dzielnic mieszkalnych. W zasięgu spaceru — stacja metra „Uniwersytet Techniczny”, do której można dojść w około jedenaście minut. Bliskość terenów parkowych, placówek edukacyjnych i medycznych sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla ludzi biznesu ceniących czas i mobilność.

Okolice Prestige Kostava obfitują w różnorodną infrastrukturę. Do Zoo w Tbilisi jest zaledwie 300 metrów, a park Mziuri znajduje się około kilometra od domu. W najbliższym sąsiedztwie — supermarkety sieciowe, minimarkety, apteki, kliniki stomatologiczne i szpital republikański. Do codziennego wypoczynku dostępne są liczne kawiarnie, restauracje, bary, a także McDonald's. Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią pobliski Pałac Sportu i centrum fitness. W odległości pięciu–dziesięciu minut jazdy — giełda budowlana „Eliava”, Centralny Targ, stadion „Dinamo Arena”, teatr muzyki i dramatu. W pobliżu znajdują się oddziały banków, poczta, salony urody, stacje benzynowe i warsztaty samochodowe. Dla rodzin z dziećmi — przedszkola, szkoły i uczelnie wyższe, w tym Tbiliski Uniwersytet Państwowy im. Dżawachiszwilego, Ilia State University i Uniwersytet Techniczny.

Dostępność komunikacyjna Prestige Kostava to jedna z kluczowych zalet projektu. 190 metrów od kompleksu znajduje się przystanek, z którego z dziesięciominutowym interwałem odjeżdżają autobusy miejskie nr 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 oraz marszrutki nr 431, 465, 472, 539. Do stacji metra „Uniwersytet Techniczny” — około jedenastu minut pieszo, co zapewnia szybkie połączenie z każdym punktem Tbilisi. Dworzec autobusowy, dworzec podmiejski i dworzec kolejowy „Didube” znajdują się nieco ponad pięć kilometrów, oferując dogodne trasy do podróży międzymiastowych. Międzynarodowy port lotniczy im. Szoty Rustawelego osiągalny jest w około trzydzieści minut samochodem.

Podstawą projektu jest renowacja budynku administracyjnego „Gruz-neft”, przeprowadzona przez „Makro Konstrakszen” wspólnie z „Ken Konstrakszen” i zakończona w 2025 roku. Historyczny blok A zachował tożsamość architektoniczną dzieła Michaiła Nieprincewa: majestatyczny hol z wysokim sufitem, wykwintne lobby i strefa recepcji stały się jego wizytówką. Nowy blok B został zbudowany z zachowaniem estetyki tej samej epoki na solidnym monolitycznym żelbetowym szkielecie; ściany zewnętrzne wykonano z cegły z wysokiej jakości ociepleniem. Mieszkańcy obu korpusów korzystają ze wspólnego głównego wejścia i recepcji historycznego bloku A. Kompleks wyposażony jest we wszystkie systemy inżynieryjne, czujkę pożarową, a przy wejściach zamontowano ocieplone drzwi z domofonami. Każda sekcja ma przedsionek wzmacniający izolację cieplną i akustyczną.

Teren wokół Prestige Kostava został przekształcony w komfortową i bezpieczną przestrzeń dla mieszkańców w każdym wieku. Place zabaw dla dzieci pokryte są gumową nawierzchnią zmniejszającą ryzyko urazów i wyposażone w huśtawki, zjeżdżalnie i piaskownice. Strefy wypoczynku z drewnianymi ławkami i altanami zachęcają do spokojnych wieczornych spacerów. Dla osób z niepełnosprawnościami zapewniono bezbarierowy dostęp na całym podwórku i przy wejściach. Wewnętrzny dziedziniec jest zazieleniony: posadzono drzewa, krzewy ozdobne, założono trawniki i rabaty kwiatowe. Asfaltowe ścieżki i przejazdy zapewniają wygodny dostęp, przewidziano gościnny parking. Wieczorne oświetlenie sprawia, że teren jest przytulny i bezpieczny po zmroku.

W historycznym bloku A dostępnych jest 17 ekskluzywnych apartamentów o powierzchni od 100 do 150 metrów kwadratowych. Są one przekazywane w stanie surowym z przygotowaniem pod instalacje („zielony szkielet”), co pozwala właścicielom samodzielnie zaprojektować wnętrze według własnego gustu. Wejście do mieszkań odbywa się bezpośrednio z cichej windy Mitsubishi. Blok B liczy 51 mieszkań z różnorodnymi układami — od jedno- do trzypokojowych. W przeciwieństwie do historycznego korpusu, mieszkania w bloku B są przekazywane z pełnym wykończeniem do wyboru spośród dwóch wariantów designerskich, harmonizujących ze stylistyką kompleksu. We wszystkich mieszkaniach zamontowano panoramiczne okna z dwukomorowym profilem metalowo-plastikowym i energooszczędnym oszkleniem, a także przewidziano otwarte balkony z kratowymi balustradami. Projekt wykazuje pewne wskaźniki rentowności z przewidywanym zwrotem z inwestycji w ciągu ośmiu lat. Mieszkanie można nabyć za gotówkę lub w ramach kredytu hipotecznego z TBC Bank. Szczegółowe informacje dostępne są w biurze sprzedaży, którego adres podany jest na oficjalnej stronie internetowej.

Deweloperem projektu Prestige Kostava jest firma „Makro Konstrakszen” (Maqro Construction). Ten kompleks mieszkaniowy jest pierwszym obiektem w linii „Prestiż”, która otworzyła nowy kierunek działalności dewelopera. Prace restauratorskie historycznego budynku „Gruz-neft” zostały wykonane we współpracy z firmą „Ken Konstrakszen”. „Makro Konstrakszen” specjalizuje się w tworzeniu mieszkań wysokiej klasy i realizuje projekty, w których nowoczesne technologie budowlane łączą się z szacunkiem dla dziedzictwa architektonicznego. Firma kładzie nacisk na przemyślane rozkłady, wysokiej jakości materiały i długoterminową wartość inwestycyjną swoich obiektów. Strona internetowa dewelopera zawiera pełne informacje o zrealizowanych i bieżących projektach.