Mardi City Center — rozległy projekt w dzielnicy przemysłowej Batumi, łączący kompleks mieszkalny z pełnowymiarowym centrum handlowo-rozrywkowym. Budynek wznosi się na skrzyżowaniu ulic Puszkina i Sulaberidze, na działce o doskonałej dostępności komunikacyjnej. Koncepcja architektoniczna nie ma bezpośrednich odpowiedników w mieście: mieszkańcy otrzymują nie tylko mieszkanie, ale także bezpośredni dostęp do infrastruktury handlowej wewnątrz kompleksu. Dzięki partnerstwu z firmą GEOWATT w projekcie zastosowano energooszczędną technologię, pozwalającą właścicielom nieruchomości oszczędzać od 30 do 50% na rachunkach za prąd. Kompleks obejmuje trzy 20-piętrowe bloki połączone wspólnym stylobatem z galeriami handlowymi. Dla mieszkańców przewidziano nowoczesne windy, podziemny parking na 60 miejsc oraz zagospodarowany dziedziniec wewnętrzny.

Główną zaletą Mardi City Center jest połączenie przestrzeni mieszkalnej z centrum handlowo-rozrywkowym pod jednym dachem. Mieszkańcy nie muszą opuszczać kompleksu, aby zrobić zakupy, odwiedzić restaurację czy salon kosmetyczny — wszystko, czego potrzebują, znajduje się na niższych piętrach. Drugą istotną zaletą jest energooszczędna technologia GEOWATT, która obniża koszty mediów o jedną trzecią lub więcej. Trzy monolityczno-szkieletowe bloki po 20 pięter zapewniają szeroki wybór układów o powierzchni od 22 do 124,6 m². Wysokość sufitów wynosząca 3 metry dodaje przestrzeni i światła. Kupujący może wybrać wykończenie: od wersji surowej po oddanie „pod klucz”. Podziemny parking, monitoring, całodobowa ochrona oraz zamknięty dziedziniec z placem zabaw tworzą bezpieczne i komfortowe środowisko dla rodzin.

Kompleks znajduje się w Batumi pod adresem: ulica Aleksandra Puszkina, 33, na styku z ulicą Sulaberidze. Jest to przemysłowo-magazynowa część miasta, aktywnie przekształcająca się w nowoczesną, mieszaną dzielnicę. Odległość do wybrzeża morskiego wynosi około 600 metrów — pieszy spacer zajmuje nie więcej niż 7–8 minut. Bliskość głównych arterii miejskich zapewnia szybkie połączenie z centrum Batumi, dworcem kolejowym i lotniskiem. Dzielnica jest interesująca dla inwestorów ze względu na stosunkowo niską cenę gruntu przy niewielkiej odległości do morza, co czyni lokalizację perspektywiczną pod kątem długoterminowego wzrostu kapitalizacji nieruchomości.

W najbliższym otoczeniu Mardi City Center kształtuje się nowe miejskie środowisko. Przemysłowy charakter dzielnicy stopniowo ustępuje miejsca zabudowie mieszkaniowej i komercyjnej. Sam kompleks stanowi katalizator tych zmian: jego część handlowo-rozrywkowa przyciąga biznesy i usługi. W zasięgu pieszego pojawiają się sklepy spożywcze, kawiarnie, apteki. Wewnętrzna infrastruktura samego projektu obejmuje restauracje, bary, spa, salon kosmetyczny i aptekę — tak że mieszkańcy zaspokajają większość codziennych potrzeb bez wychodzenia poza kompleks. Pas nadbrzeżny z plażami, promenadą i strefami spacerowymi znajduje się 600 metrów od domu.

Dostępność komunikacyjna Mardi City Center wynika z jego położenia przy ulicy Puszkina — jednej z kluczowych arterii Batumi. Miejski transport publiczny kursuje w bezpośrednim sąsiedztwie: przystanki autobusowe znajdują się kilka minut spacerem. Do centrum miasta można dojechać samochodem w 10–15 minut. Dworzec kolejowy Batumi jest w zasięgu krótkiej podróży, a międzynarodowe lotnisko im. Dawida Budowniczego — około 7 km, co jest szczególnie wygodne dla inwestorów i osób planujących wynajem krótkoterminowy. Dla właścicieli samochodów kompleks oferuje podziemny parking na 60 miejsc oraz miejsca gościnne.

Mardi City Center wyróżnia się połączeniem funkcji mieszkalnej z rozbudowanym blokiem komercyjnym. Trzy 20-piętrowe budynki wzniesiono w technologii monolityczno-szkieletowej, ściany zewnętrzne wykonano z bloków pumeksowych — materiału o dobrej izolacji termicznej i akustycznej. Wysokość sufitów wynosi 3 metry, co wizualnie powiększa przestrzeń. Kompleks jest zgazyfikowany, podłączony do wszystkich mediów: prąd, wodociąg, internet, telewizja kablowa i linia telefoniczna. Kupujący mają do wyboru dwa warianty wykończenia: surowy i „pod klucz”. Zestaw infrastrukturalny imponuje: centrum handlowo-rozrywkowe, restauracje, kawiarnia, bar, spa, salon kosmetyczny i apteka. Bezpieczeństwo zapewniają całodobowa ochrona i system monitoringu.

Teren wokół Mardi City Center zorganizowano na zasadzie zamkniętego dziedzińca wewnętrznego, wolnego od ruchu samochodowego. Projekt przewiduje plac zabaw dla dzieci z nowoczesną nawierzchnią i wyposażeniem. Zieleń na dziedzińcu tworzy prywatną, chronioną przed hałasem miejskim przestrzeń do wypoczynku mieszkańców. Podziemny parking na 60 miejsc całkowicie usuwa samochody z powierzchni, uwalniając miejsce dla stref pieszych i terenów zielonych. Miejsca parkingowe dla gości znajdują się poza dziedzińcem. Energooszczędne technologie GEOWATT zastosowane w projekcie pozwalają obniżyć koszty oświetlenia i klimatyzacji części wspólnych. Koncepcja zagospodarowania nastawiona jest na całoroczny komfort mieszkańców.

Mieszkania w Mardi City Center są sprzedawane bezpośrednio przez dewelopera — firmę Mardi Holding. W trzech blokach kompleksu zaprojektowano 320 mieszkań o powierzchni od 22 do 124,6 metra kwadratowego. Oferta układów obejmuje kawalerki oraz mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Kupujący może wybrać wykończenie „pod klucz” albo ograniczyć się do wersji surowej — tzw. „czarnego szkieletu” — i wykonać remont według własnego gustu. Budowa trwa od pierwszego kwartału 2017 roku, zakończenie projektu zaplanowano na czwarty kwartał 2027 roku. Przez cały cykl budowlany obowiązują różne programy płatności. Inwestorzy powinni uwzględnić wysoki potencjał wzrostu ceny za metr kwadratowy w miarę zbliżania się do oddania.

Deweloperem Mardi City Center jest firma Mardi Holding — jeden z znaczących graczy na rynku nieruchomości w Gruzji. Deweloper specjalizuje się w projektach mieszanych, łączących funkcje mieszkalne, komercyjne i rekreacyjne. W portfolio firmy znajduje się kilka projektów w Batumi i innych regionach kraju. Przy wznoszeniu Mardi City Center deweloper zastosował energooszczędne rozwiązanie GEOWATT, co potwierdza kurs na innowacyjne technologie i troskę o koszty eksploatacyjne przyszłych właścicieli. Partnerskie relacje z rzetelnymi wykonawcami oraz długoletnie doświadczenie pozwalają Mardi Holding dotrzymywać deklarowanych terminów i jakości budowy. Oficjalna strona dewelopera zawiera numery kontaktowe w celu uzyskania dodatkowych informacji.