My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Kompleks mieszkalny przy ulicy Tsinamdzgvriszwili 111 to kameralny, pięciokondygnacyjny budynek w jednej z ugruntowanych dzielnic Tbilisi. Projekt architektoniczny został zrealizowany w technologii monolitycznej, co zapewnia wytrzymałość i trwałość konstrukcji. W budynku przewidziano zaledwie 8 mieszkań o wysokości sufitów od 3,10 do 5,10 metra – to rzadki parametr, który tworzy wrażenie przestronności i światła. Powierzchnie mieszkań wahają się od 24,26 do 107,73 metra kwadratowego, co pozwala dobrać opcję zarówno do indywidualnego zamieszkania, jak i dla rodziny. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym otwartym, dając przyszłym mieszkańcom swobodę w wyborze rozwiązań aranżacyjnych i wykończeniowych. Deweloper „My Home” kładzie nacisk na jakość budowy i przemyślaną organizację przestrzeni wewnętrznej.

Projekt wyróżnia się połączeniem kameralności i przemyślanego komfortu. Pierwszą rzeczą, która zwraca uwagę, są wysokie sufity: od 3,10 do 5,10 metra, co rzadko spotyka się w nowoczesnych miejskich nowych inwestycjach i otwiera szerokie możliwości aranżacyjne. Monolityczna technologia budowy gwarantuje niezawodność i dobrą izolację akustyczną. Podziemny parking uwalnia właścicieli od troski o znalezienie miejsca dla samochodu. Zagospodarowany dziedziniec tworzy zamkniętą, przytulną przestrzeń dla mieszkańców. Media obejmują wszystko, co niezbędne: gaz, wodociąg, elektryczność, kanalizację i system grzewczy. Nie bez znaczenia jest też lokalizacja – dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą i dobrą dostępnością komunikacyjną.

Budynek znajduje się w Tbilisi, przy ulicy Tsinamdzgvriszwili 111. To centralna część miasta o zwartej zabudowie, gdzie sąsiadują ze sobą dzielnice mieszkaniowe, budynki administracyjne i infrastruktura handlowa. Dzielnica od dawna ukształtowała się jako dogodna do zamieszkania: jest tu wszystko, czego potrzeba w zasięgu spaceru – od sklepów spożywczych i aptek po kawiarnie i banki. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych pozwala szybko dotrzeć do każdego zakątka stolicy Gruzji. Jednocześnie sama ulica Tsinamdzgvriszwili jest wystarczająco spokojna, bez intensywnego ruchu tranzytowego, co pozytywnie wpływa na poziom hałasu. Współrzędne obiektu – 41.7147° szerokości geograficznej północnej, 44.7972° długości geograficznej wschodniej – potwierdzają jego położenie w rozwiniętej dzielnicy miejskiej.

Infrastruktura dzielnicy obejmuje wszystkie codzienne potrzeby. W promieniu kilku minut spaceru – supermarkety spożywcze, małe piekarnie, apteki, placówki banków i salony usług domowych. Gastronomia reprezentowana jest zarówno przez tradycyjne gruzińskie lokale, jak i kawiarnie o międzynarodowym formacie. Dla rodzin z dziećmi interesujące są pobliskie miejskie skwery i place zabaw. Dzielnica nie jest pozbawiona zieleni: wzdłuż sąsiednich ulic posadzono drzewa, tworzące przyjemny cień w gorące miesiące. Zagospodarowany dziedziniec samego kompleksu dopełnia ten obraz, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku mieszkańców w otoczeniu już ukształtowanego miejskiego środowiska.

Dostępność komunikacyjna kompleksu to jedna z jego wyraźnych zalet. Ulica Tsinamdzgvriszwili ma dogodne wyjazdy na kluczowe magistrale Tbilisi, łączące tę dzielnicę z centrum, dworcem i obrzeżami miasta. W zasięgu spaceru znajdują się przystanki transportu publicznego: linie autobusowe i marszrutki zapewniają regularne połączenia. Bliskość stacji metra w Tbilisi pozwala w kilka minut dotrzeć do dowolnego punktu stolicy, omijając korki. Podziemny parking przewidziany w kompleksie sprawia, że posiadanie samochodu jest komfortowe: auto jest chronione przed warunkami atmosferycznymi i zawsze pod ręką. Dla tych, którzy wolą poruszać się pieszo, główna miejska infrastruktura jest również łatwo dostępna.

Parametry architektoniczne i techniczne kompleksu zostały przemyślane tak, aby zapewnić wysoki poziom codziennego komfortu. Monolityczny żelbetowy szkielet to nie tylko trwałość i odporność sejsmiczna, ale także doskonała izolacja akustyczna między kondygnacjami. Osobowa winda łączy wszystkie poziomy budynku, w tym podziemny parking. Media są w pełni scentralizowane: do mieszkań doprowadzono gaz, elektryczność, wodociąg, kanalizację i system grzewczy. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym otwartym – z przygotowanymi ścianami i rozprowadzoną instalacją, co pozwala każdemu właścicielowi zrealizować indywidualny projekt aranżacji bez zbędnych prac rozbiórkowych. Wysokość sufitów do 5,10 metra umożliwia urządzenie antresoli.

Teren przydomowy został zorganizowany tak, aby stworzyć komfortowe środowisko dla mieszkańców w każdym wieku. Zagospodarowany dziedziniec obejmuje strefy zieleni, gdzie posadzono krzewy ozdobne i drzewa. Utwardzone alejki spacerowe umożliwiają komfortowe poruszanie się po terenie przy każdej pogodzie. Dla właścicieli samochodów urządzono podziemny parking – rozwiązanie, które jednocześnie zachowuje estetykę dziedzińca i rozwiązuje praktyczne zadanie przechowywania aut. Oświetlenie terenu w godzinach wieczornych zapewnia bezpieczne przemieszczanie się. Zamknięty dla obcych dziedziniec tworzy poczucie prywatności i bezpieczeństwa, charakterystyczne dla domów klubowych, a nie typowej miejskiej zabudowy.

W kompleksie zaprojektowano łącznie 8 mieszkań, co czyni ofertę naprawdę ekskluzywną. Powierzchnie wahają się od kompaktowych kawalerek o powierzchni 24,26 metra kwadratowego po przestronne opcje ponad 100 metrów kwadratowych. Obecnie sprzedaż jest otwarta: budynek znajduje się na etapie budowy, a kupujący mają możliwość wyboru najodpowiedniejszego pod względem układu i budżetu lokalu. Minimalna deklarowana cena wynosi 79 080 dolarów amerykańskich. Mieszkania przekazywane są z wykończeniem w stanie surowym otwartym – oznacza to gotowe ściany, wykonane rozprowadzenia instalacji i pełną swobodę dla przyszłego właściciela w zakresie wykończenia. Deweloper oferuje sprzedaż bezpośrednią bez pośredników.

Budowę prowadzi firma „My Home” – deweloper, którego nazwisko jest już znane na rynku nieruchomości w Tbilisi. W portfolio firmy znajdują się projekty skoncentrowane na jakości budowy i przejrzystych warunkach transakcji. Dla tego kompleksu wybrano monolityczną metodę wznoszenia, co świadczy o poważnym podejściu do niezawodności konstrukcji. Deweloper przywiązuje wagę do szczegółów: od wyposażenia inżynieryjnego budynku po zagospodarowanie terenu przydomowego. Współpraca prowadzona jest bezpośrednio, co eliminuje dodatkowe koszty prowizyjne dla kupującego. Z innymi projektami firmy można zapoznać się na jej stronie, a szczegółowe warunki zakupu mieszkań są ustalane w dziale sprzedaży.