Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 to nowoczesny kompleks mieszkalny w historycznej dzielnicy Awlabari w stolicy Gruzji. W skład projektu wchodzą trzy bloki: D, C i E, wzniesione w technologii monolityczno-szkieletowej. Budynki o zmiennej liczbie kondygnacji — od 5 do 7 pięter — harmonijnie wpisują się w istniejący architektoniczny charakter dzielnicy. Zakończenie budowy bloków D i C zaplanowano na trzeci kwartał 2025 roku, blok E zostanie ukończony w drugim kwartale 2026 roku. Klientom oferowane są mieszkania o powierzchni od 42 do 184 metrów kwadratowych w stanie surowym otwartym, co daje swobodę indywidualnego projektu. Podziemny parking, windy i zagospodarowany teren dziedzińca tworzą komfortowe środowisko mieszkalne.

Kompleks mieszkalny wyróżnia się przemyślanym balansem między ceną a jakością. Klient otrzymuje mieszkanie w budynku o konstrukcji monolityczno-szkieletowej — to solidność na dziesięciolecia. Przestronne układy od 42 do 184 m² są odpowiednie zarówno dla młodych rodzin, jak i tych, którzy szukają reprezentacyjnego lokum. Stan surowy otwarty pozwala na realizację autorskiego wnętrza bez przepłacania za gotowe wykończenie. Obecność podziemnego parkingu rozwiązuje problem parkowania w gęstej zabudowie Awlabari. Zagospodarowany dziedziniec z placami zabaw i strefami sportowymi zaspokaja podstawowe potrzeby mieszkańców bez wychodzenia poza kompleks.

Avlabari Residence 2 znajduje się pod adresem: ulica Iustine Abuladze, 17. Kompleks położony jest w samym sercu dzielnicy Awlabari — jednej z najstarszych i najbardziej malowniczych części Tbilisi. Awlabari słynie z kameralnej atmosfery, widoków na rzekę Kurę oraz bliskości ważnych zabytków — soboru Świętej Trójcy (Cmindy Sameby) i pałacu prezydenckiego. Dzielnica łączy pieszą dostępność kluczowych punktów miasta z relatywnym spokojem mieszkalnych uliczek. Stąd wygodnie dotrzeć zarówno do Starego Miasta, jak i do współczesnych dzielnic biznesowych.

Infrastruktura Awlabari jest bogata we wszystko, co niezbędne do codziennego życia. W zasięgu spaceru — targi spożywcze, supermarkety, apteki, piekarnie i słynne tbiliskie kawiarnie z kuchnią gruzińską. W pobliżu znajdują się szkoła i przedszkola, co docenią rodziny z dziećmi. Park Rike i kolejka linowa do twierdzy Narikala są oddalone o kilka minut spacerem, oferując dostęp do stref rekreacyjnych i szlaków turystycznych. Placówki medyczne, banki i urzędy pocztowe również skupione są w promieniu najbliższych kwartałów.

Dostępność komunikacyjna Avlabari Residence 2 to jedna z jego kluczowych zalet. Stacja metra „Awlabari” znajduje się niedaleko i łączy dzielnicę ze wszystkimi głównymi węzłami miasta. Przez Awlabari przebiegają liczne linie autobusowe, dublujące główne kierunki. Dla właścicieli samochodów dogodny jest wyjazd na nabrzeże i dalej na centralne arterie. Międzynarodowe lotnisko im. Szoty Rustaweli w Tbilisi jest osiągalne w ciągu pół godziny samochodem. Most Pokoju łączy dzielnicę z centrum, umożliwiając w razie potrzeby całkowite zrezygnowanie z transportu.

Kompleks wznoszony jest w technologii monolityczno-szkieletowej, zapewniającej wysoką odporność sejsmiczną i sztywność konstrukcji — to istotny wymóg dla regionu. Trzy bloki mają zmienną liczbę kondygnacji: bloki D i C mają po 6 pięter, a blok E — 5 pięter, co eliminuje wrażenie przeludnienia. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym otwartym: wykonano ściany nośne, stropy, doprowadzono media — pozostaje wykonanie wykończenia według własnego gustu. Zakres powierzchni obejmuje zarówno kompaktowe kawalerki od 42 m², jak i przestronne lokale rodzinne do 184 m². Każdy blok wyposażony jest w windę, a kompleks łączy wspólny podziemny parking.

Dziedziniec Avlabari Residence 2 zaprojektowano jako zamkniętą przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców w każdym wieku. Kształtowanie krajobrazu tworzy zielony obwód oddzielający kompleks od zgiełku miasta. Place zabaw dla dzieci wyposażone są w nowoczesny sprzęt z antypoślizgową nawierzchnią. Boiska sportowe obejmują zarówno siłownię pod gołym niebem, jak i strefę do gier zespołowych. Alejki i miejsca wypoczynku z małą architekturą tworzą kameralne zakątki do wieczornego relaksu. Przemyślane oświetlenie dziedzińca gwarantuje komfort i bezpieczeństwo po zmroku.

Wszystkie trzy bloki — D, C i E — są w fazie aktywnej sprzedaży. Ceny mieszkań zaczynają się od 95 495 dolarów w bloku D, od 135 177 w bloku C i od 125 800 w bloku E. Rozpiętość cen odzwierciedla różnice w metrażu i lokalizacji lokali. Bloki D i C są już wybudowane i oddawane w trzecim kwartale 2025 roku — kupujący może obejrzeć mieszkanie przed zakupem. Blok E z planowanym terminem oddania w drugim kwartale 2026 roku daje możliwość zakupu lokalu na etapie budowy po bardziej atrakcyjnej cenie. Mieszkania przekazywane są bez wykończenia.

Projekt realizowany jest przez firmę deweloperską Mylin Group. Deweloper specjalizuje się w kompleksach mieszkaniowych w Tbilisi, oferując mieszkania z racjonalnymi układami i solidnym wykonaniem. Mylin Group stawia na przejrzyste warunki transakcji i dotrzymywanie deklarowanych terminów budowy. W portfolio firmy znajdują się obiekty skierowane do szerokiego grona nabywców — od lokalnych mieszkańców po zagranicznych inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości w Gruzji. Avlabari Residence 2 kontynuuje linię projektów dewelopera w poszukiwanej dzielnicy Awlabari.