Mziuri Gardens

Mziuri Gardens to nowoczesny kompleks mieszkaniowy na wybrzeżu Batumi, wzniesiony na terenie byłego sanatorium w kurorcie Machindżauri. Projekt zajmuje działkę o powierzchni 15 000 metrów kwadratowych i obejmuje trzy jedenastopiętrowe sekcje, z których dwie przeznaczono na prywatne apartamenty, a w trzeciej mieści się hotel. Architektura budynków została zaprojektowana z uwzględnieniem lokalnego klimatu: zapewniono efektywność energetyczną, wysokiej jakości izolację akustyczną oraz zastosowanie materiałów ognioodpornych w wykończeniu stref wspólnych. Komplex przewidziano na 560 mieszkań, które przekazywane są z pełnym remontem.

Kluczową zaletą Mziuri Gardens jest unikalne połączenie bliskości morza i rozwiniętej infrastruktury wewnętrznej. Zaledwie 50 metrów od budynków znajduje się własna zagospodarowana plaża, na którą mieszkańcy mogą dostać się specjalnym mostem z windą. Na terenie kompleksu zachowano wieloletni las sosnowy, tworzący wyjątkowy mikroklimat. Do dyspozycji właścicieli są basen odkryty i kryty, spa z siłownią, pięć restauracji z różnymi kuchniami, sale zabaw, sale konferencyjne oraz parking z myjnią samochodową. Całodobowa ochrona i system monitoringu wizyjnego zapewniają bezpieczeństwo pobytu.

Kompleks zbudowano na powierzchni 15 000 metrów kwadratowych w Machindżauri — spokojnym kurorcie na przedmieściach Batumi. Działka znajduje się wzdłuż prospektu Tamar Mepe, na terenie dawnego sanatorium. Do linii brzegowej stąd dosłownie kilkadziesiąt metrów. Z okien większości mieszkań roztacza się panoramiczny widok na wybrzeże i samo Batumi, odległość do centrum nie przekracza sześciu kilometrów. Taka lokalizacja pozwala połączyć zacisze strefy kurortowej z dostępnością wszystkich możliwości dużego miasta nad Morzem Czarnym.

Machindżauri to kompaktowa dzielnica kurortowa z infrastrukturą nastawioną na spokojny wypoczynek. W pobliżu Mziuri Gardens działa wiele kawiarni i restauracji, jest supermarket spożywczy, kilka aptek i placówek bankowych. Około dwóch kilometrów od kompleksu rozciąga się rozległa strefa parkowa Ogrodu Botanicznego w Batumi — jednego z największych w regionie i najchętniej odwiedzanego obiektu przyrodniczego w okolicach miasta. To idealne miejsce na niespieszne spacery wśród egzotycznych roślin i reliktowych drzew.

Sieć drogowa Machindżauri zapewnia wygodne połączenie z Batumi. Do centrum miasta można dojechać samochodem prywatnym lub skorzystać z transportu publicznego — liniami nr 10 i 10a, które łączą dzielnicę z dworcem kolejowym, dworcem autobusowym i lotniskiem. Ponadto dla mieszkańców Mziuri Gardens przewidziano własną linię elektrobusu, która będzie kursować w stronę Batumi według regularnego rozkładu. Takie rozwiązanie czyni podróżowanie ekologicznym i przewidywalnym.

Trzy jedenastopiętrowe sekcje kompleksu zaprojektowano z naciskiem na efektywność energetyczną i adaptację do wilgotnego klimatu subtropikalnego. Wykończenie wnętrz części wspólnych wykonano z materiałów o podwyższonej ognioodporności. Infrastruktura robi wrażenie: basen odkryty i kryty, spa i centrum fitness, pięć restauracji z kuchniami z różnych stron świata, sale konferencyjne do spotkań biznesowych. Przewidziano sale zabaw dla dzieci i dorosłych, a także dwupoziomowy parking na 500 miejsc z myjnią samochodową. Bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona, monitoring wizyjny oraz system przeciwpożarowy spełniający aktualne normy.

Znaczną część wewnętrznej przestrzeni Mziuri Gardens zajmuje strefa rekreacyjna, której centrum stanowi wieloletni las sosnowy zachowany podczas budowy. Krajobraz uzupełniają rzadkie gatunki roślinności subtropikalnej charakterystyczne dla Adżarii. Zagospodarowany dziedziniec obejmuje strefy spokojnego wypoczynku, place zabaw dla dzieci oraz obszary aktywnego spędzania czasu. Specjalny most z windą łączy teren kompleksu z własną plażą, co sprawia, że droga do morza jest nie tylko krótka, ale i estetycznie przyjemna. Oświetlenie krajobrazowe podkreśla architektoniczny wygląd budynków po zmroku.

Podstawę oferty stanowią studia o powierzchni od 43 metrów kwadratowych z przemyślanymi układami i balkonami. Mieszkania przekazywane są nabywcom w stanie tzw. zielonego szkieletu, obejmującego otynkowanie ścian, wylewkę podłogi, wzniesienie ścian działowych oraz doprowadzenie wszystkich niezbędnych mediów. Przewidziano inwestycyjny format nabycia: właściciel może uzyskiwać dochód z późniejszego wynajmu nieruchomości. Specjaliści dewelopera są gotowi przejąć pełne zarządzanie obiektem, uwalniając właściciela od obowiązków operatorskich.

Autorem i realizatorem projektu jest brytyjska firma MRMU (Mziuri Resort Ltd), dla której Mziuri Gardens stał się debiutanckim obiektem na terenie Adżarii. Deweloper specjalizuje się w tworzeniu kompleksów mieszkaniowych z bogatą infrastrukturą wewnętrzną i wysokimi standardami jakości budowy. Budowa trzech budynków trwała od początku 2019 roku i została ukończona w drugim kwartale 2024 r. Szczegółowe informacje o działalności firmy, aktualne warunki zakupu mieszkań oraz pełna dokumentacja projektu dostępne są na oficjalnej stronie internetowej lub u specjalistów działu sprzedaży.