New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Nowy kompleks mieszkaniowy przy ul. Katolikosi Abram Pirveli 7 łączy w sobie przemyślany, nowoczesny design, solidną konstrukcję i komfort codziennego życia. Dwa budynki o wysokości 19 i 23 pięter tworzą wyrazisty zespół architektoniczny w jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Tbilisi. Monolityczny szkielet żelbetowy, wysokiej jakości izolacja termiczna elewacji i energooszczędne okna panoramiczne zapewniają optymalny mikroklimat o każdej porze roku. Teren wewnętrzny jest zamknięty i zagospodarowany: mieszkańcy zyskują bezpieczną przestrzeń podwórka z miejscami do wypoczynku, terenami zielonymi i parkingiem podziemnym. Projekt jest skierowany do osób ceniących funkcjonalność, estetykę i przemyślane podejście do wyboru mieszkania.

Kompleks wyróżnia się na tle innych nowych inwestycji korzystnym połączeniem lokalizacji, wyposażenia technicznego i dostępności. Dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą społeczną i handlową eliminuje konieczność dalekich dojazdów w codziennych sprawach. Trzymetrowe sufity, przeszklenia panoramiczne i europejskie rozkłady mieszkań sprawiają, że lokale są jasne i przestronne. Budynki wznoszone są z uwzględnieniem lokalnej aktywności sejsmicznej, a elewacje ocieplone wełną mineralną i wyłożone płytami włóknocementowymi — to zarówno energooszczędność, jak i atrakcyjny wygląd zewnętrzny. Zamknięte podwórko z monitoringiem, parking podziemny, cichy dźwig osobowy i wejścia dostosowane dla osób z ograniczoną mobilnością tworzą bezpieczne i wygodne otoczenie. Przystępna cena, możliwość kredytu hipotecznego i reputacja doświadczonego dewelopera dopełniają listę mocnych stron.

Kompleks mieszkaniowy znajduje się w dzielnicy Saburtalo — jednej z największych i najbardziej dynamicznych w stolicy. Ulica Katolikosi Abram Pirveli przebiega przez ożywioną, ale jednocześnie wygodną do zamieszkania część dzielnicy. Stąd łatwo dostać się do kluczowych arterii miejskich: Aleja Agmaszenebeli znajduje się zaledwie 480 metrów dalej, a regularne połączenia autobusowe łączą tę lokalizację z centrum i przedmieściami. W zasięgu spaceru znajdują się szkoły, przedszkola, uniwersytety, supermarkety i placówki medyczne. Około dwóch kilometrów dalej płynie Kura, a 35 minut spacerem rozciąga się Park Digomski — zielona oaza do spacerów i wypoczynku. Taka lokalizacja pozwala łączyć mobilność miejską z bliskością naturalnych atrakcji.

Infrastruktura Saburtalo obejmuje praktycznie wszystkie sfery codziennego życia. W promieniu kilku kilometrów znajdują się placówki bankowe i pocztowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, warsztaty samochodowe, wulkanizacja, stacje benzynowe oraz duże centra handlowe — „Tbilisi Mall” i „Megacentr Gladni”. Rodzice z dziećmi docenią bliskość przedszkola nr 208, szkół „Sichwi” i nr 221, a także szkoły prywatnej Korali. Studenci i wykładowcy z łatwością dotrą do Uniwersytetu Grigola Robakidze, Międzynarodowego Uniwersytetu Czarnomorskiego, Uniwersytetu Rolniczego i Wolnego Uniwersytetu. Opiekę medyczną zapewniają kliniki „Imedi” i „Jo Ann”, przychodnia dziecięca i centralny szpital dziecięcy. Dla miłośników aktywnego trybu życia działają kluby fitness, stadiony i akademia Dinamo.

Dostępność komunikacyjna kompleksu to jeden z jego kluczowych atutów. Najbliższy przystanek znajduje się 310 metrów dalej: kursują stąd autobusy nr 292, 293, 333, 338, 357, 384 oraz marszrutki nr 460, 469, 527, 541, 551. Średni odstęp między kursami wynosi około dziesięciu minut, co pozwala elastycznie planować podróże. Linia nr 293 dowozi do stacji metra „Sadżiliszili” w 15–20 minut. Dworzec autobusowy „Didube” i stacja kolejowa znajdują się siedem kilometrów dalej, a dworzec autobusowy Gldanski — sześć kilometrów. Droga na lotnisko im. Szoty Rustaweliego zajmuje około pół godziny. Wygodny wyjazd na Aleję Agmaszenebeli oddaloną o 480 metrów otwiera szybką drogę do centralnych i północnych dzielnic Tbilisi.

Dwa budynki o wysokości 19 i 23 pięter wzniesiono w oparciu o monolityczny szkielet żelbetowy z solidnym fundamentem zaprojektowanym na obciążenia sejsmiczne regionu. Płaski dach z miękką izolacją przeciwwodną w rolce i wewnętrznym odprowadzeniem wód opadowych niezawodnie chronią budynki przed wilgocią atmosferyczną. Zewnętrzne ściany z cegły uzupełniono warstwą wełny mineralnej i okładziną włóknocementową — to zarówno ciepło, jak i trwałość elewacji. W mieszkaniach zamontowano okna z profili PCV z energooszczędnymi szybami, a przestronne otwarte balkony dodają przestrzeni i światła. W każdej klatce schodowej działa cichy dźwig. Hole i pomieszczenia wspólne są gustownie wykończone, a grupy wejściowe zaprojektowano z uwzględnieniem potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Systemy przeciwpożarowe i łączność domofonowa wchodzą w skład podstawowego wyposażenia.

Zamknięty teren podwórka to centralny element koncepcji zagospodarowania. Zostaną tu urządzone place zabaw dla dzieci z huśtawkami i bezpieczną nawierzchnią, a także boiska sportowe do ćwiczeń i gier ruchowych. System monitoringu obejmuje podwórko na obwodzie, zapewniając spokój mieszkańcom i bezpieczeństwo mienia. Parking podziemny rozwiązuje problem przechowywania samochodów i uwalnia powierzchnię naziemną pod tereny zielone: zaplanowano nasadzenia drzew, krzewów i urządzenie kwietników. Latarnie uliczne i ławki w strefach wypoczynku tworzą przytulną atmosferę do spokojnych wieczornych spacerów. Na parterach znajdą się lokale usługowe — sklepy, kawiarnie i biura, które uczynią codzienne życie jeszcze wygodniejszym.

Mieszkania przekazywane są nabywcom w stanie „biały szkielet”, co daje swobodę realizacji indywidualnego projektu wnętrza. Zakres powierzchni — od 46 do 124,8 metra kwadratowego — obejmuje układy jedno-, dwu- i trzypokojowe, odpowiednie zarówno dla jednej osoby, jak i rodziny z dziećmi. Wysokość sufitów wynosząca trzy metry wizualnie powiększa przestrzeń, a okna panoramiczne wypełniają pomieszczenia naturalnym światłem. Nieruchomość można nabyć za gotówkę lub na kredyt hipoteczny w TBC Bank, co czyni zakup dostępnym dla szerokiego grona klientów. Zakończenie budowy obu budynków planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku. Szczegółowe warunki i aktualne ceny można uzyskać w biurze dewelopera.

Nad projektem pracuje firma New Age Build, założona w 2021 roku, w partnerstwie z doświadczoną organizacją NN Group. Obie firmy specjalizują się w budowie obiektów mieszkalnych i komercyjnych i ugruntowały swoją pozycję na rynku nieruchomości w Tbilisi. W portfolio NN Group znajduje się szereg zrealizowanych z sukcesem kompleksów mieszkaniowych o różnym standardzie. Kluczową zaletą dewelopera jest zespół profesjonalistów z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej, zdolny do rozwiązywania zadań o dowolnym stopniu złożoności. Dzięki reputacji rzetelnego dewelopera i przejrzystym warunkom współpracy, New Age Build i NN Group cieszą się zaufaniem nabywców.