New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — kameralny budynek mieszkalny w Tbilisi, przeznaczony zaledwie na 24 mieszkania. Projekt architektoniczny łączy odważny design z nowoczesnymi technologiami: przeszklenia panoramiczne, monolityczno-szkieletowy szkielet budynku, energooszczędne pakiety szybowe w profilu metalowo-plastikowym. Ośmiopiętrowy budynek wznoszony jest z myślą o współczesnych trendach urbanistycznych, gdzie prywatność i estetyka wysuwają się na pierwszy plan. Rozwiązanie elewacyjne podkreśla wyrazisty wygląd budynku, a przemyślane rozkłady mieszkań o powierzchni od 74 do 81 metrów kwadratowych stwarzają przestrzeń do indywidualnego urządzenia wnętrza.

Kompleks mieszkalny wyróżnia się na tle konkurencji szeregiem mocnych stron. Przede wszystkim jest to format małej liczby mieszkań — zaledwie 24 rezydencje, co gwarantuje prywatność i kameralną atmosferę. Trzymetrowe sufity optycznie powiększają przestrzeń, panoramiczne okna wypełniają pomieszczenia światłem, a energooszczędne pakiety szybowe chronią przed hałasem i zimnem. W budynku przewidziano cichą windę osobową oraz bezpieczny podziemny parking. Podwórko jest zamknięte dla obcych, zadbane i wyposażone w strefę zabaw dla dzieci. Środowisko bez barier i estetyczna grupa wejściowa dopełniają obrazu. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym otwartym, co daje swobodę rozwiązań projektowych. Dostępny jest kredyt hipoteczny od banku partnerskiego TBC Bank. Projekt realizuje sprawdzony deweloper New Group, działający na rynku od 2016 roku.

Budynek wznoszony jest pod adresem: ulica Piotra Kavtaradze, dom 19. Jest to dzielnica z już ukształtowaną zabudową, gdzie sąsiadują ze sobą kwartały mieszkaniowe, placówki edukacyjne i infrastruktura komercyjna. Współrzędne działki — 41.72000248° szerokości geograficznej północnej i 44.72469002° długości geograficznej wschodniej — umieszczają obiekt w zachodniej części Tbilisi, niedaleko kampusu Uniwersytetu Państwowego. Lokalizacja charakteryzuje się dobrym skomunikowaniem: kilka miejskich arterii przebiega w pobliżu, zapewniając szybkie połączenie z centrum stolicy i wyjazdami poza jej granice. Dostępność piesza do dwóch stacji metra sprawia, że dzielnica jest atrakcyjna dla osób codziennie korzystających z transportu publicznego.

W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajduje się Tbiliski Uniwersytet Państwowy — znaczący ośrodek edukacyjny stolicy. W pobliżu działają szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i supermarkety sieciowe, apteki oraz oddziały banków. W zasięgu pieszym znajdują się kawiarnie, piekarnie i lokale gastronomiczne obsługujące zarówno okolicznych mieszkańców, jak i studentów. Placówki medyczne — przychodnie i gabinety stomatologiczne — również są obecne w promieniu kilkuset metrów. Do spacerów i wypoczynku nadają się skwery i aleje charakterystyczne dla tej zielonej dzielnicy Tbilisi. Bliskość kampusu uniwersyteckiego tworzy intelektualne, młode i dynamiczne środowisko, a ukształtowana przez dekady infrastruktura zwalnia nowych mieszkańców z oczekiwania, aż dzielnica „obrośnie” niezbędnymi usługami.

Dostępność komunikacyjna projektu to jedna z jego kluczowych zalet. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 130 metrów od budynku. Ulicą Piotra Kavtaradze z interwałem około 12 minut kursują autobusy linii nr 298, 301, 304 i 383, a także mikrobusy nr 472 i 551. Do stacji metra „Uniwersytet Państwowy” — około 800 metrów, nieco dalej, około 850 metrów, znajduje się stacja „Vaża-Pszawela”. Alternatywą jest stacja kolei miejskiej „Uniwersytet” dziesięć minut pieszo. Takie połączenie transportu naziemnego i podziemnego pozwala elastycznie planować trasy po całej stolicy. Do podróży międzymiastowych nadają się dworzec autobusowy i stacja kolejowa „Didube” oddalone o nieco ponad osiem kilometrów. Międzynarodowy port lotniczy im. Szoty Rustaweli osiągalny jest około 45 minut samochodem.

Ośmiopiętrowy budynek wzniesiono w technologii monolityczno-szkieletowej, zapewniającej niezawodność i trwałość konstrukcji. W budynku zamontowano cichą windę osobową, zaprojektowano trasy bez barier dla mieszkańców o ograniczonej mobilności. Przeszklenia panoramiczne z energooszczędnymi pakietami szybowymi w profilu metalowo-plastikowym nie tylko nadają elewacji nowoczesny wygląd, ale także skutecznie izolują od hałasu zewnętrznego i wahań temperatury. Pod ziemią zorganizowano parking, rozwiązujący problem przechowywania samochodów bez uszczerbku dla przestrzeni podwórkowej. Na terenie przydomowym zaplanowano plac zabaw dla dzieci, strefy wypoczynku z ławkami i zielenią. Podwórko jest zamknięte dla obcych, na obwodzie montowane są kamery całodobowego monitoringu wizyjnego i latarnie oświetlenia ulicznego. Łącznie w budynku znajdują się 24 mieszkania o wysokości sufitów trzy metry i powierzchni od 74 do 81 metrów kwadratowych.

Przestrzeń przydomowa projektowana jest z naciskiem na przytulność, bezpieczeństwo i funkcjonalność. Wewnętrzne podwórko jest izolowane od obcych i przekształcone w prywatną strefę wypoczynku: powstaną tu alejki spacerowe, ławki, dekoracyjne nasadzenia zieleni oraz plac zabaw z huśtawkami. Podjazdy i ścieżki piesze są organicznie wkomponowane w krajobraz, łącząc kluczowe punkty kompleksu. Naziemne parkingi gościnne nie są przewidziane — wszystkie samochody umieszczane są w podziemnym parkingu, dzięki czemu podwórko pozostaje wolne dla ludzi, a nie dla pojazdów. Bezpieczeństwo zapewnia system kontroli wizyjnej obejmujący główne obszary podwórka i obwodu, działający w trybie całodobowym. Wieczorne oświetlenie latarniami tworzy komfortową i spokojną atmosferę. Dla mieszkańców o ograniczonej mobilności przewidziano szerokie przejścia i trasy bez barier — zarówno wewnątrz budynku, jak i na terenie przyległym.

Projekt liczy 24 mieszkania, co czyni go prawdziwie kameralnym. Wszystkie lokale przekazywane są właścicielom w stanie surowym otwartym — daje to możliwość samodzielnego zaplanowania wykończenia i urzeczywistnienia osobistych preferencji projektowych. Metraż waha się od 74,4 do 81,4 metra kwadratowego, a sufity o wysokości trzech metrów dodają powietrza i światła nawet kompaktowym pomieszczeniom. Balkony są przewidziane jako nieoszklone i mogą być wykorzystywane jako dodatkowa strefa wypoczynku w ciepłym sezonie. Bloki okienne i drzwi wyposażone są w energooszczędne pakiety szybowe w profilu metalowo-plastikowym, niezawodnie odcinające hałas uliczny i przeciągi. Warunki finansowe obejmują zarówno płatność stuprocentową, jak i kredyt hipoteczny przez TBC Bank z elastycznymi programami finansowania. Pracownicy biura sprzedaży doradzają na wszystkich etapach transakcji, charakterystyce mieszkań i opcjach personalizacji lokalu. Szczegółowe informacje są również dostępne na oficjalnej stronie dewelopera.

Firma deweloperska New Group działa na gruzińskim rynku od 2016 roku. W tym czasie zrealizowała szereg obiektów mieszkalnych i komercyjnych, zdobywając reputację odpowiedzialnego i stabilnego gracza. U podstaw podejścia dewelopera leży orientacja na technologie ekologiczne i tworzenie bezpiecznego, komfortowego środowiska życia. Zespół składa się z doświadczonych specjalistów, którzy nieustannie opanowują aktualne metody budowlane i wdrażają je w projektach firmy. Zaangażowanie w jakość i innowacje pozwala New Group utrzymywać silną pozycję w branży i przyciągać coraz więcej nabywców ceniących niezawodność i przemyślane przestrzenie mieszkalne.