Lux Tower

Lux Tower — monolityczno-szkieletowy dwudziestopiętrowy wieżowiec w Batumi, wzniesiony przez dewelopera New City. Kompleks łączy 280 mieszkań o powierzchni od 38 do 107 m², pomieszczenia handlowe na dwóch dolnych kondygnacjach oraz użytkowy dach ze wspólnym tarasem. Projekt został zrealizowany z uwzględnieniem norm sejsmicznych regionu i międzynarodowych standardów jakości. Przemyślane rozkłady, energooszczędne pakiety szklane, oszklone wejście główne i designerskie hole kształtują oblicze nowoczesnego domu, przeznaczonego do całorocznego zamieszkania i zainteresowania inwestycyjnego.

Wśród mocnych stron Lux Tower — lokalizacja w odległości spaceru od kluczowych arterii transportowych Batumi i zaledwie kilometr od morza. Dwa windy osobowe i jeden towarowy zapewniają szybki dostęp na każde piętro. Mieszkańcy otrzymują całodobową ochronę, kamery monitoringu i usługę konsjerża. Parking podziemny i naziemny o wysokości stropów 2,6 metra rozwiązuje problem przechowywania samochodów. Mieszkania o wysokości sufitów trzech metrów oferowane są w wariantach „czarny szkielet” i „biały szkielet”, co daje swobodę wykończenia.

Kompleks znajduje się przy ulicy Piotra Bagrationiego 196i, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Batumi. Współrzędne obiektu to 41.63° szerokości geograficznej północnej, 41.62° długości geograficznej wschodniej. Do nabrzeża batumskiego i plaży około jednego kilometra. W promieniu mniej niż czterech kilometrów znajdują się Port Morski w Batumi i kolejka linowa „Argo”. Dworzec kolejowy — w odległości sześciu i pół kilometra, dworzec autobusowy — trzech i pół. Międzynarodowy port lotniczy Batumi osiągalny samochodem w około siedem minut, co czyni lokalizację wygodną zarówno dla mieszkańców, jak i gości miasta.

Okolica wokół Lux Tower łączy zabudowę mieszkaniową, infrastrukturę handlową i tereny zielone. W odległości spaceru — sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie i punkty usług bytowych. Dwie dolne kondygnacje samego kompleksu przeznaczono na biura i punkty handlowe, co dodaje wygody mieszkańcom. Bliskość portu i atrakcji turystycznych, takich jak kolejka linowa „Argo”, sprawia, że dzielnica jest atrakcyjna dla najemców. Jednocześnie teren dziedzińca jest chroniony przed miejskim hałasem i nastawiony na spokojny wypoczynek.

Do każdej części Batumi z Lux Tower można dostać się bez przesiadek: w odległości pięćdziesięciu metrów od domu znajduje się przystanek, na którym kursują autobusy nr 1, 1A, 8, 11 i 15 z minimalnym odstępem około pięciu minut. Do Portu Morskiego w Batumi i stacji kolejki linowej „Argo” — mniej niż cztery kilometry. Dworzec kolejowy znajduje się w odległości około 6,5 km, dworzec autobusowy — 3,5 km. Droga do międzynarodowego portu lotniczego samochodem zajmuje około siedmiu minut. Dobra dostępność transportowa to jeden z istotnych argumentów na korzyść kompleksu.

Dziewiętnastopiętrowy budynek Lux Tower zaprojektowano w nowoczesnej stylistyce z uwzględnieniem aktywności sejsmicznej regionu. Żelbetowy monolityczny szkielet zapewnia wytrzymałość, a ekologiczne materiały i wysokiej jakości izolacja — efektywność energetyczną. Elewacja wyłożona jest materiałami wysokiej klasy. Wewnątrz — system przeciwpożarowy, domofon, telewizja kablowa, szybki internet oraz pełny zestaw instalacji inżynieryjnych, w tym gaz i ciepłą wodę użytkową. Zaplecze windowe obejmuje dwie windy osobowe i jedną towarową. Grupa wejściowa jest oszklona, miejsca wspólnego użytku zaprojektowane przez designerów, w holu — konsjerż. Na użytkowym dachu urządzono wspólny taras dla mieszkańców.

Teren przydomowy Lux Tower jest w pełni zagospodarowany: wytyczono jezdnie i ścieżki piesze, wzdłuż których zamontowano latarnie. Strefa zielona obejmuje rośliny ozdobne, trawniki i strefę wypoczynku z ławkami. Dla dzieci wyposażono plac zabaw. Dziedziniec jest zamknięty dla osób postronnych, działa ochrona i system monitoringu. Połączenie zieleni, oświetlenia i bezpieczeństwa tworzy komfortowe środowisko do spacerów i odpoczynku bezpośrednio na terenie kompleksu, bez konieczności opuszczania jego granic.

W Lux Tower dostępne są mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 38 do 107 m². Wysokość sufitów — trzy metry. W cenę wliczone są liczniki wody i gazu, okna z profili metalowo-plastikowych i drzwi balkonowe z energooszczędnymi podwójnymi pakietami szklanymi. Otwarte balkony wyposażone są w balustrady ze szkła hartowanego. Mieszkania sprzedawane są w wariantach wykończenia „czarny szkielet” i „biały szkielet”. Płatność możliwa gotówką lub w nieoprocentowanym systemie ratalnym przy pierwszej wpłacie od 30%. Szczegółowe warunki — w biurze sprzedaży.

Firma budowlana New City działa od 2018 roku i specjalizuje się w prestiżowych nieruchomościach mieszkaniowych w Batumi. Lux Tower to flagowy projekt dewelopera, zrealizowany ze środków gruzińskich inwestycji i ubezpieczony w banku. Firma przestrzega międzynarodowych standardów jakości i stosuje zaawansowane technologie na wszystkich etapach budowy. Bardziej szczegółowe informacje o portfelu projektów i zasadach działania New City znajdują się na oficjalnej stronie organizacji.