Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Na prospekcie Dawida Guramiszwili 24 powstaje nowoczesny kompleks mieszkalny skierowany do osób ceniących dynamikę metropolii i komfort codziennego życia. Projekt łączy przemyślaną architekturę, zaawansowane rozwiązania inżynieryjne oraz własną infrastrukturę, tworząc środowisko spełniające wysokie wymagania przyszłych mieszkańców. Szesnaście pięter monolityczno-szkieletowego budynku mieści mieszkania o różnorodnych układach – od kompaktowych kawalerek po przestronne dwupokojowe warianty. Osiedle znajduje się w dzielnicy z rozwiniętą komunikacją: stacja metra i przystanki miejskich linii są w zasięgu pieszym, co znacznie ułatwia codzienne podróże po Tbilisi.

Projekt wyróżnia się połączeniem lokalizacji, nowoczesności i dostępności. Kluczowe atuty: bliskość metra „Grmagele” i nabrzeża, dogodne wyjazdy na główne arterie. W budynku zamontowano ciche windy szybkobieżne, powiększone otwory okienne z energooszczędnymi przeszkleniami, a same mieszkania charakteryzują się wysokimi sufitami i europejskimi układami pomieszczeń. Teren kompleksu jest zamknięty, z całodobowym monitoringiem wizyjnym i ochroną. Mieszkańcy mają do dyspozycji podziemny parking, zagospodarowany dziedziniec z placem zabaw dla dzieci, zadbane tereny zielone oraz lokale usługowe na parterze. Deweloper oferuje kredyt hipoteczny za pośrednictwem TBC Bank, a ceny pozostają na atrakcyjnym poziomie.

Kompleks mieszkalny powstaje w Tbilisi pod adresem prospekt Dawida Guramiszwili 24. Jest to północna część stolicy, dzielnica Grmagele – obszar z istniejącą zabudową i aktywnym rozwojem infrastruktury. Miejsce jest dobrze wkomponowane w tkankę miejską: w pobliżu przebiegają kluczowe arterie komunikacyjne, a sam budynek znajduje się na skrzyżowaniu z ulicą Chewisubani. Dzięki takiemu położeniu mieszkańcy mają szybki dostęp zarówno do centralnych dzielnic, jak i do wyjazdów z miasta. Dzielnica charakteryzuje się dobrą dostępnością obiektów socjalnych i handlowych, a do nabrzeża Kury można dojść pieszo, co dodaje lokalizacji walorów rekreacyjnych.

Nasycenie infrastrukturalne dzielnicy Grmagele czyni ją wygodną do stałego zamieszkania. W zasięgu spaceru od kompleksu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie, placówki bankowe oraz różne punkty usługowe. W pobliżu zlokalizowane są szkoły podstawowe i przedszkola, co jest szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi. Placówki medyczne również są dostępne w najbliższym otoczeniu. Do spacerów i aktywnego wypoczynku mieszkańcy mają do dyspozycji nabrzeże rzeki Kury, znajdujące się kilka minut pieszo. Lokale handlowo-usługowe na parterze samego osiedla uzupełnią lokalną infrastrukturę, zapewniając mieszkańcom dostęp do niezbędnych usług bezpośrednio w budynku.

Dostępność komunikacyjna to jeden z mocnych aspektów projektu. Stacja metra „Grmagele” oddalona jest zaledwie o 710 metrów, co pozwala szybko dotrzeć do dowolnego punktu Tbilisi bez uzależnienia od rozkładu transportu naziemnego. Najbliższy przystanek autobusowy na prospekcie D. Guramiszwili znajduje się 215 metrów: kursują stąd z interwałem około dziesięciu minut linie nr 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, a także busy nr 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Podróż do centrum samochodem osobowym zajmuje 20–25 minut, droga do międzynarodowego lotniska – około 35 minut. Takie powiązanie z głównymi węzłami czyni kompleks atrakcyjnym dla osób często przemieszczających się po stolicy.

Architektoniczny wygląd nowego budynku łączy konstrukcję monolityczno-szkieletową, ściany ceglane i elewację z cegły licowej z dekoracyjnym tynkiem. Takie rozwiązanie zapewnia odporność sejsmiczną i trwałość, a wieczorne podświetlenie elewacji nadaje budynkowi wyrazistą sylwetkę. W mieszkaniach zamontowano metalowo-plastikowe okna o zwiększonym rozmiarze z dwukomorowymi energooszczędnymi pakietami szybowymi – wypełniają one pomieszczenia światłem dziennym i ograniczają straty ciepła. Systemy inżynieryjne zaprojektowano zgodnie z aktualnymi normami: przewidziano automatyczne gaszenie pożaru, ciche windy, media centralne. Na parterach wyposażono pomieszczenia dla wózków, co ułatwia dostęp rodzinom z dziećmi i osobom o ograniczonej mobilności. Hole i przestrzenie wspólne wykończono naturalnymi materiałami w jednolitej stylistyce, tworząc spójne i przytulne wnętrze.

Teren wokół budynku zorganizowano jako zamkniętą przestrzeń, gdzie bezpieczeństwo wspierane jest przez całodobowy monitoring wizyjny i ochronę. Dziedziniec obejmuje nowoczesny plac zabaw dla dzieci, alejki spacerowe oraz tereny zielone z posadzonymi drzewami i krzewami. Latarnie uliczne zapewniają miękkie oświetlenie wieczorem, tworząc spokojną atmosferę do spacerów. Podziemny parking, spełniający wszelkie wymogi bezpieczeństwa, uwalnia właścicieli samochodów od problemu szukania miejsca na ulicy. Lokale handlowo-usługowe na parterze budynku mogą zostać zajęte przez sklepy, punkty usługowe lub małe kawiarnie, co dodaje mieszkańcom wygody w dostępie do codziennych usług bezpośrednio na terenie osiedla.

W nowym budynku dostępne są mieszkania o powierzchni od 31 do 87 metrów kwadratowych – kompaktowe kawalerki, a także warianty jedno- i dwupokojowe. Projekt odpowiada na potrzeby zarówno młodych nabywców, jak i rodzin potrzebujących dodatkowej przestrzeni. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym otwartym, dając każdemu właścicielowi możliwość realizacji własnej koncepcji wykończenia i aranżacji wnętrza. Wysokie sufity wizualnie powiększają pomieszczenia, nadając im lekkość. Płatność możliwa jest zarówno gotówką, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego w TBC Bank – partnerze dewelopera, co czyni zakup bardziej dostępnym. Po konsultację w sprawie warunków kredytowania oraz zakresu wykonywanych prac surowych można zwrócić się do działu sprzedaży. Osiedle w Grmagele to przemyślany wybór dla osób poszukujących jakościowej nieruchomości w rozwijającej się dzielnicy stolicy z przemyślaną infrastrukturą.

Firma budowlana Oman Group działa na rynku od 2016 roku i w tym czasie zyskała reputację rzetelnego wykonawcy, również w ramach kontraktów państwowych. Kluczowe zasady jej działalności to ścisła kontrola jakości na wszystkich etapach oraz dbałość o szczegóły. Deweloper konsekwentnie wdraża nowoczesne technologie i materiały, osiągając zgodność obiektów z wysokimi standardami niezawodności i bezpieczeństwa. Priorytetem Oman Group jest dostępne, a jednocześnie jakościowe budownictwo mieszkaniowe, odpowiadające oczekiwaniom dzisiejszych nabywców. Rygorystyczne przestrzeganie norm i przepisów gwarantuje bezpieczeństwo procesu budowlanego i trwałość gotowych budynków. Połączenie odpowiedzialności, profesjonalizmu i orientacji na rezultat pozwoliło firmie zająć silną pozycję w branży i stać się partnerem, któremu klienci mogą ufać.