One

W cichej, zielonej okolicy centrum Batumi znajduje się ONE — budynek mieszkalny klasy biznesowej, przeznaczony dla tych, którzy cenią sobie spokojne i komfortowe życie w mieście. Architektura kompleksu łączy wyrazistą, wysokościową sylwetkę z funkcjonalnymi rozwiązaniami przestrzennymi, a otoczenie oferuje wszystko, czego potrzeba, w zasięgu kilku minut spaceru: placówki edukacyjne, tereny zielone, lokale gastronomiczne i sklepy. Wybrzeże z promenadą i Aleją Bohaterów, a także popularne centra handlowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co sprawia, że lokalizacja jest równie atrakcyjna do stałego zamieszkania, jak i do inwestycji kapitałowej. Finansowanie projektu w całości zapewnia TBC Bank. Kompleks otrzymał nagrodę European Property Awards 2025–2026 w kategorii Residential Renovation/Redevelopment — to dodatkowy znak jakości, niezawodności i stabilności inwestycyjnej.

Zamknięty, zadbany teren z całodobową ochroną i kamerami monitoringu tworzy bezpieczne środowisko dla mieszkańców w każdym wieku. Na plażę, parki, kawiarnie i sklepy spożywcze można dojść pieszo — dzielnica jest w pełni zagospodarowana i samowystarczalna. Dla rodzin z dziećmi w pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola. Sieć transportowa łączy tę lokalizację ze wszystkimi częściami Batumi szybko i bez przesiadek. Budynek wyróżnia się nowoczesnym wyglądem architektonicznym i wysokiej jakości instalacjami. W środku mieszkańców wita stylowe lobby, a do mieszkań prowadzą cztery szybkie i ciche windy. Mieszkania oferują trzymetrowe sufity, panoramiczne okna od podłogi do sufitu oraz przemyślane rozkłady. Infrastruktura wewnętrzna obejmuje siłownię, plac zabaw, restaurację, sky bar, otwarty taras na dachu oraz basen z podgrzewaniem. Na terenie wokół budynku posadzono tropikalne rośliny. Parking wyposażono w stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Projekt wyróżnia się przystępną ceną, dobrymi perspektywami wzrostu wartości, programami kredytów hipotecznych za pośrednictwem TBC Bank oraz profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami przez ONE Development.

Adres kompleksu to ulica Tbel Abuseridze 29. Jest to jedna z najlepiej zagospodarowanych i ustabilizowanych dzielnic Batumi, gdzie spokojna zabudowa mieszkaniowa sąsiaduje z bliskością centrum biznesowego miasta, kluczowych arterii handlowych i stref administracyjnych. Do pasa nadbrzeżnego jest tylko około 700 metrów, dzięki czemu morze naturalnie wpisuje się w codzienny rytm. W zasięgu spaceru znajdują się Aleja Bohaterów, centrum handlowe Grand Mall, park miejski, liczne kawiarnie, targi spożywcze i apteki — infrastruktura codzienna i rekreacyjna skoncentrowana jest dosłownie tuż obok. Zielona i czysta dzielnica jest przyjazna do pieszych spacerów, a jednocześnie ma doskonałe połączenie z pozostałymi obszarami miasta. W pobliżu znajdują się jezioro Ardagan, Tańczące Fontanny i arena sportowa Adjarabet Arena. ONE oferuje rzadkie dla centralnej części Batumi połączenie: ciche otoczenie i natychmiastowy dostęp do wszystkich ważnych punktów miasta.

Okolica wokół ONE ukształtowała się jako dojrzały klaster mieszkaniowy z wieloletnią historią i całą niezbędną do codziennego życia infrastrukturą socjalno-bytową. W promieniu spaceru znajdują się szkoły ogólnokształcące i przedszkola, co czyni tę lokalizację szczególnie dogodną dla rodzin. Supermarkety spożywcze, targi z produktami rolnymi, apteki i placówki bankowe są rozproszone wzdłuż przyległych ulic i działają nieprzerwanie. Do wypoczynku i spacerów dostępnych jest kilka terenów zielonych: park miejski, zadbana promenada i jezioro Ardagan. Miłośnicy wydarzeń sportowych docenią sąsiedztwo stadionu Adjarabet Arena, a wielbiciele wieczornego wypoczynku — bliskość Tańczących Fontann. Gastronomia reprezentowana jest w szerokim zakresie: od małych rodzinnych kawiarni po restauracje z kuchnią gruzińską i międzynarodową. Duże centrum handlowe Grand Mall zaspokaja potrzeby zakupowe, a centralna Aleja Bohaterów służy jako ulubione miejsce spacerów. Pomimo bogactwa infrastruktury, dzielnica pozostaje cicha i zielona, co tworzy komfortowe tło do życia w centrum Batumi.

Zaledwie 120 metrów od budynku przebiega jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta, zapewniająca szybki dojazd do każdego punktu Batumi. 130 metrów dalej znajduje się przystanek transportu publicznego, którego linie niezawodnie łączą dzielnicę z centrum, linią brzegową i sąsiednimi osiedlami. Port morski i kolejka linowa „Argo” znajdują się około trzech kilometrów. Główny dworzec autobusowy dalekobieżny również oddalony jest o trzy kilometry. Dworzec kolejowy jest oddalony o około sześć kilometrów. Międzynarodowe lotnisko w Batumi jest osiągalne w siedem minut samochodem, co jest szczególnie wygodne dla często podróżujących mieszkańców i gości kompleksu.

ONE to 36-piętrowy budynek klasy biznesowej, wzniesiony w zabudowanej centralnej dzielnicy Batumi. Jego minimalistyczna elewacja z rozległym przeszkleniem panoramicznym i nowoczesna wysokościowa sylwetka harmonijnie wpisują się w panoramę miasta. Konstrukcja oparta jest na monolitycznym szkielecie na palowym fundamencie o głębokości 42 metrów, co gwarantuje wysoką wytrzymałość i stabilność przy obciążeniach sejsmicznych. Elewacja łączy trwałe materiały, warstwę termoizolacyjną i podświetlenie architektoniczne, nadające budynkowi wyrazistość po zmroku. Przestrzenie wewnętrzne zorganizowano tak, aby codzienne przebywanie było jak najbardziej komfortowe. Grupa wejściowa z lobby urządzona jest w nowoczesnym stylu, a wszystkie wejścia wyposażono w elementy ułatwiające dostęp osobom o ograniczonej mobilności. Całodobowa ochrona kontroluje zamknięty obwód terenu. Do kluczowych cech mieszkań należą: wysokość sufitów sięgająca trzech metrów, energooszczędne okna panoramiczne oraz funkcjonalne rozkłady wolne od zbędnych korytarzy. Pionową komunikację zapewniają cztery ciche, szybkie windy. Wyposażenie techniczne odpowiada nowoczesnym standardom i obejmuje systemy bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Przestrzeń wokół ONE zaprojektowano na zasadzie zamkniętej zielonej oazy w centrum miasta. Architektura krajobrazu obejmuje kompozycje z roślin tropikalnych, które tworzą prywatne i wizualnie bogate otoczenie. Ścieżki piesze poprowadzono tak, aby mieszkańcy mogli spokojnie spacerować, nie opuszczając terenu. Na dachu budynku urządzono otwarty taras z panoramicznymi widokami na miasto, góry i akwen morski — można tu spędzić wieczór lub przyjąć gości. W ramach zagospodarowania przewidziano basen z systemem podgrzewania, dostępny przez cały rok. Dla najmłodszych zorganizowano plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią i nowoczesnym wyposażeniem. Dla dorosłych przeznaczono centrum fitness, umożliwiające utrzymanie formy bez konieczności dojazdów do miejskich siłowni. Parking znajduje się na terenie i obejmuje stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Spójny styl zieleni, oświetlenia i małej architektury tworzy integralny obraz kompleksu, w którym estetyka i komfort wzajemnie się uzupełniają.

Mieszkania w ONE są przeznaczone zarówno do komfortowego własnego zamieszkania, jak i do uzyskiwania stabilnego dochodu z najmu. Trzymetrowe sufity w połączeniu z panoramicznymi energooszczędnymi oknami sprawiają, że wnętrza są wypełnione światłem i powietrzem. Kupującym oferowane są trzy opcje stanu wykończenia: „czarny szkielet” do samodzielnego remontu, „zielony szkielet” z podstawowym przygotowaniem oraz w pełni gotowe mieszania „pod klucz”. Powierzchnia lokali waha się od 31,6 do 120 metrów kwadratowych, obejmując kawalerki, mieszkania jedno- i dwupokojowe, a także przestronne układy rodzinne. Każde mieszkanie posiada balkon lub taras, z których roztaczają się widoki na zabudowę miejską, góry lub morze. Przemyślana geometria pomieszczeń jest równie wygodna do życia, jak i do wynajmu. Kredyty hipoteczne są dostępne za pośrednictwem TBC Bank zarówno dla mieszkańców lokalnych, jak i obywateli innych państw.

ONE Development realizuje obiekty o wysokiej stopie zwrotu z inwestycji, łącząc najwyższej klasy rozwiązania projektowe i inżynieryjne z głębokim zrozumieniem potrzeb odbiorców w każdej konkretnej lokalizacji. W ciągu trzech lat firma uruchomiła pięć projektów o łącznej powierzchni przekraczającej 400 000 metrów kwadratowych. Każdy adres został szczegółowo opracowany z uwzględnieniem specyfiki dzielnicy, jej potencjału wzrostu i aktualnej sytuacji rynkowej. Deweloper jako pierwszy w Batumi zrealizował projekt renowacyjny w ramach miejskiej inicjatywy „Batumi Without Dangerous Buildings”. Portfolio firmy zostało uhonorowane międzynarodowymi nagrodami: ONE zwyciężył w European Property Awards 2025–2026 w kategorii Residential Renovation/Redevelopment, a projekt Stay&Rent został wyróżniony w kategorii Mixed-Use Development. Podejście ONE Development opiera się na trzech zasadach: rozkłady pomieszczeń zorientowane na rzeczywiste scenariusze życiowe, architektura szanująca zastany kontekst dzielnicy oraz wdrażanie aktualnych standardów technicznych. Efektem jest nieruchomość, która naturalnie integruje się z tkanką miejską i utrzymuje wartość w długiej perspektywie.