Sport City

Sport City to wielkoskalowy kompleks mieszkaniowy nowego formatu, łączący filozofię sportową, obsługę hotelową i przemyślaną miejską przestrzeń na Nowym Bulwarze w Batumi. Cztery funkcjonalne bloki tworzą samowystarczalny ekosystem: rezydencje mieszkalne, hotel, przestrzenie handlowe i hub biznesowy. Projekt liczy 24 piętra mieszkalne z przeszkleniami panoramicznymi, pięć szybkich bezgłośnych wind i 500 miejsc parkingowych, z czego 40% wyposażonych w ładowarki do pojazdów elektrycznych. Część mieszkalna obejmuje studia od 31 m², apartamenty jedno- i dwusypialne o powierzchni do 108 m². Sport City skierowany jest do osób ceniących aktywny tryb życia: infrastruktura sportowa, strefa wellness z 25-metrowym krytym basenem i SPA, a także zagospodarowany teren o powierzchni 5 000 m² czynią projekt zauważalnym zjawiskiem na rynku nieruchomości w Batumi.

Kluczową różnicą Sport City jest bezprecedensowa koncentracja możliwości sportowych i rekreacyjnych w jednym projekcie. Na dachu kompleksu znajdują się korty, działają sale boksu i MMA, zainstalowano wirtualne trenażery. Infrastruktura wellness obejmuje 25-metrowy kryty basen, w pełni wyposażone centrum fitness, kompleks SPA z sauną i hammamem. Oferta gastronomiczna obejmuje autorską restaurację, specialty coffee i Sky Bar z panoramicznym widokiem na Morze Czarne. Infrastruktura biznesowa to hub biznesowy i przestrzenie coworkingowe. Usługi codzienne są zintegrowane w kompleksie: supermarket, apteka, salon urody, usługi bankowe. Pięć szybkich bezgłośnych wind obsługuje 24 piętra. Zamknięty teren jest pod całodobowym nadzorem wideo i ochroną. Przewidziano strefę dog-friendly, 500 miejsc parkingowych z infrastrukturą ładowania i indywidualnymi licznikami. Kompleks znajduje się w dzielnicy z zatwierdzonym planem generalnym rozwoju do 2028–2030 roku.

Sport City powstaje na Nowym Bulwarze w Batumi — obszarze, który dziś wyznacza kierunek rozwoju miasta. To najdynamiczniejsza nadmorska dzielnica z bezpośrednim dostępem do wybrzeża Morza Czarnego i siedmiokilometrowym zagospodarowanym bulwarem. Plan generalny zabudowy dzielnicy zatwierdzono do 2028–2030 roku i zakłada on ukształtowanie pełnowartościowej nadmorskiej dzielnicy z całą niezbędną infrastrukturą miejską. Okolica stała się już centrum przyciągającym turystów, sportowców i mieszkańców dzięki Parkowi Lecha i Marii Kaczyńskich ze ścieżkami rowerowymi, trasami do biegania i wyposażonymi strefami treningowymi. Tutaj sport i życie codzienne łączą się w jeden rytm. Nowy Bulwar oferuje rzadkie dla nadmorskiego miasta połączenie: kurortową atmosferę, aktywne środowisko miejskie i długoterminową atrakcyjność inwestycyjną.

Bezpośrednie otoczenie Sport City tworzy bogatą tkankę miejską charakterystyczną dla Nowego Bulwaru w Batumi. W zasięgu spaceru — główna arteria spacerowa miasta: siedmiokilometrowa promenada ze ścieżkami rowerowymi, kawiarniami i strefami wypoczynku nad samym morzem. Park Lecha i Marii Kaczyńskich — rozległa zielona przestrzeń z trasami biegowymi, boiskami sportowymi i architekturą krajobrazu — znajduje się kilka minut spacerem. Dzielnica aktywnie się zabudowuje: powstają nowe restauracje, sklepy, supermarkety i usługi codziennego zapotrzebowania. Infrastruktura dzielnicy jest nastawiona na całoroczne zamieszkanie, a nie tylko na sezon turystyczny. Sąsiedztwo hoteli, obiektów komercyjnych i węzłów transportowych zapewnia wysoką płynność nieruchomości. Jednocześnie bliskość lotniska umożliwia szybki dojazd do kompleksu z każdego miejsca.

Położenie na Nowym Bulwarze zapewnia mieszkańcom Sport City szybki dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych Batumi. Aleja Lotniska łączy dzielnicę z główną bramą powietrzną regionu, co jest szczególnie wygodne dla osób często podróżujących lub przyjmujących gości. Rozwinięta sieć transportu miejskiego zapewnia regularne połączenie z centrum Batumi, dworcem kolejowym i innymi dzielnicami. Dla właścicieli samochodów przewidziano wygodne zjazdy na główne magistrale miasta. Wewnętrzna infrastruktura transportowa kompleksu obejmuje 500 miejsc parkingowych — zarówno podziemnych, jak i naziemnych, przy czym 40% wyposażonych jest w stacje ładowania pojazdów elektrycznych z indywidualnymi licznikami. Przemyślana organizacja ruchu na terenie wyklucza konflikt pomiędzy pieszymi a pojazdami.

Koncepcja architektoniczna Sport City opiera się na monolitycznej konstrukcji z fundamentem palowym, co gwarantuje wytrzymałość i wysoką odporność sejsmiczną budynku. Elewacje wykonane są z wysokiej jakości materiałów z warstwą termoizolacyjną i podświetleniem architektonicznym, tworzącym rozpoznawalny wygląd kompleksu w godzinach wieczornych. Pomieszczenia mieszkalne wyróżniają się trzymetrowymi sufitami i panoramicznymi oknami, które maksymalnie otwierają widoki na morze, góry i panoramę miasta. Pięć szybkich bezgłośnych wind zapewnia komfortową komunikację pionową między 24 piętrami mieszkalnymi a jednym komercyjnym. Systemy inżynieryjne kompleksu odpowiadają nowoczesnym standardom: sygnalizacja pożarowa, automatyczne gaszenie pożaru, scentralizowana komunikacja. Lobby urządzone jest w nowoczesnym stylu, grupy wejściowe są w pełni dostosowane dla osób z ograniczoną mobilnością. Teren objęty jest całodobowym monitoringiem wizyjnym i ochroną, dostęp jest kontrolowany.

Teren Sport City zajmuje 5 000 m² i został zaprojektowany jako wielofunkcyjna przestrzeń do wypoczynku, sportu i spotkań towarzyskich. Rozwiązanie krajobrazowe łączy ogrody ozdobne, alejki spacerowe i strefy piknikowe. Centralnym elementem jest amfiteatr — miejsce do organizacji wydarzeń i nieformalnych spotkań sąsiadów. Dla rodzin z dziećmi wyposażono w pełni wyposażony plac zabaw. Sportowe centrum terenu obejmuje boiska do piłki nożnej i koszykówki oraz strefę tenisa stołowego. Osobno wydzielono strefę dog-friendly do wyprowadzania i tresury zwierząt domowych. Mała architektura, fontanna i system oświetlenia wieczornego tworzą kameralną atmosferę wewnątrz kompleksu. Wszystkie elementy zagospodarowania są zintegrowane w jednolitym projekcie krajobrazowym, który zachowuje prywatność mieszkańców, a jednocześnie zachęca do dobrosąsiedzkich interakcji.

Sport City oferuje szeroki wybór rozwiązań planistycznych: kompaktowe studia od 31 m², apartamenty jednosypialne od 53 m² i przestronne rezydencje dwusypialne o powierzchni do 108 m². Każdy format został przemyślany pod kątem ergonomii i naturalnego oświetlenia — trzymetrowe sufity i przeszklenia panoramiczne optycznie powiększają przestrzeń. Kupujący może wybrać stopień wykończenia: od stanu surowego otwartego po w pełni umeblowany wariant "pod klucz". Opcje pośrednie — stan surowy zamknięty i wykończenie pod klucz — pozwalają elastycznie planować budżet i termin zamieszkania. Z okien roztaczają się widoki na Morze Czarne, górski krajobraz lub zabudowę miejską. Kompleks jest równie atrakcyjny do stałego zamieszkania, jak i do inwestycji: dzielnica wykazuje stabilny wzrost dzięki zatwierdzonemu planowi generalnemu, a infrastruktura hotelowa na terenie sprawia, że apartamenty są poszukiwane w segmencie wynajmu krótkoterminowego.

ONE Development to firma deweloperska, która w ciągu trzech lat uruchomiła pięć projektów o łącznej powierzchni ponad 400 000 m². Portfel dewelopera został ukształtowany z uwzględnieniem specyfiki każdej dzielnicy, jej potencjału i rzeczywistego popytu rynkowego. Międzynarodowe uznanie potwierdza zwycięstwo w European Property Awards 2025–2026, a projekt Stay&Rent otrzymał odrębną nagrodę w kategorii Mixed-Use Development. ONE Development jako pierwsza w Batumi zrealizowała projekt renowacji w ramach miejskiego programu «Batumi Without Dangerous Buildings». Firma działa według nowoczesnych standardów technicznych, kładąc szczególny nacisk na przemyślane rozkłady mieszkań, zorientowane na realne scenariusze codziennego życia, oraz rozwiązania architektoniczne z szacunkiem wpisane w kontekst miejski. Każdy obiekt dewelopera ma na celu zachowanie wartości inwestycyjnej w perspektywie długoterminowej.