Central Park Towers

Central Park Towers to rozległy projekt w Tbilisi, łączący dwie 36-piętrowe wieże przy prospekcie Aleksandra Kazbegi. Koncepcja architektoniczna kompleksu opiera się na idei harmonijnego współistnienia nowoczesnego designu, przemyślanego zagospodarowania terenu i bogatej infrastruktury wewnętrznej. Każdy element jest tu podporządkowany zadaniu — zapewnić mieszkańcom maksymalny komfort w warunkach stołecznego rytmu. Stylobat łączący oba wieżowce tworzy zamkniętą przestrzeń dziedzińca, niedostępną dla osób postronnych. Projekt realizowany jest od 2023 roku, a zakończenie budowy zaplanowano na trzeci kwartał 2027 roku. Komplex przewidziano na 1394 mieszkania, a także obejmuje strefę restauracyjną, luksusowe centrum handlowe, kompleks spa premium, salę eventową i pomieszczenia biurowe.

Central Park Towers wyróżnia się wieloma mocnymi stronami. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Tbilisi z rozwiniętą siecią transportową zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów miasta. W pobliżu rozciąga się duży park, dający możliwość spacerów i odpoczynku na łonie natury. Pod względem technicznym kompleks zyskuje dzięki monolityczno-szkieletowej technologii budowy, wysokiej jakości izolacji akustycznej i przeszkleniom panoramicznym. Wysokość sufitów sięga trzech metrów, co wizualnie powiększa przestrzeń mieszkalną. Wśród zalet znajduje się własny czteropoziomowy parking podziemny na 400 miejsc, szybkie ciche windy, zgazyfikowanie mieszkań i wielopoziomowy system oświetlenia. Dziedziniec jest zagospodarowany i zazieleniony, hole wspólne zaprojektowane przez designerów. Dla potencjalnych nabywców dostępny jest kredyt hipoteczny z TBC Bank, a sam obiekt stanowi okazję inwestycyjną.

Kompleks wznoszony jest pod adresem prospekt Aleksandra Kazbegi 22, w tbiliskiej dzielnicy Saburtalo. Ta część miasta od dawna uchodzi za jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się i dogodnych do życia. Saburtalo łączy aktywność biznesową ze spokojnym rytmem osiedli sypialnianych, oferując mieszkańcom bogate otoczenie bez chaosu turystycznego centrum. Prospekt Kazbegi służy jako ważna arteria transportowa, łącząca dzielnicę z pozostałymi częściami stolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu skupione są placówki edukacyjne wszystkich poziomów — od przedszkoli po wiodące uniwersytety, centra medyczne, oddziały banków, punkty handlowe i lokale gastronomiczne. W pobliżu znajdują się tereny zielone: park im. Mickiewicza, Park Centralny i teren Muzeum Etnograficznego. Takie otoczenie czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi, studentów i specjalistów ceniących swój czas.

Dzielnica Saburtalo, gdzie powstaje Central Park Towers, jest nasycona obiektami zaspokajającymi codzienne potrzeby mieszkańców. W zasięgu spaceru działają szkoły — europejska, prywatna Happy, ogólnokształcąca nr 52, a także gimnazjum artystyczne im. Anastasji Wirsaladze i placówka edukacyjna «Projektor». Szkolnictwo wyższe reprezentowane jest przez Uniwersytet Tbiliski z instytutem fizyki im. Andronikaszwilego oraz Tbiliski Państwowy Uniwersytet Medyczny. Dla przedszkolaków otwarte są ogrody Neverland i ABC. Klaster medyczny obejmuje Centralny Szpital Republikański, klinikę im. Wachtanga Boczeriszwilego, szpital zakaźny i centrum stomatologiczne. Sieci aptek znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Handel spożywczy obejmuje sklepy Spar, Europroduct, Ori Nabiji i Nikora, uzupełnione zoologicznymi i punktami AGD. Mapa restauracyjna dzielnicy jest różnorodna: od kuchni narodowej po sieci międzynarodowe — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Obiekty sportowe — klub Aspria Fitness i stadion im. Michaiła Meschiego — również są w pobliżu.

Dostępność transportowa Central Park Towers to jedna z kluczowych zalet projektu. Prospekt Aleksandra Kazbegi zapewnia wygodny wyjazd na główne magistrale Tbilisi, umożliwiając szybkie dotarcie zarówno do centrum biznesowego, jak i na obrzeża. 180 metrów od kompleksu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, gdzie z dziesięciominutowym interwałem kursują autobusy dziesięciu linii: nr 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385 i 392. Dodatkowo przejeżdżają tu busy nr 472, 531 i 551. Dla miłośników metra w odległości 10–15 minut pieszo znajdują się dwie stacje — «Delisi» i «Uniwersytet Medyczny», stanowiące ważne węzły przesiadkowe. Taka bliskość metra znacznie poszerza geografię przemieszczania się bez konieczności korzystania z samochodu. W podróżach za granicę droga do międzynarodowego lotniska w Tbilisi zajmuje około 45 minut samochodem, co jest wygodne przy planowaniu lotów służbowych i prywatnych.

Dwie 36-piętrowe wieże Central Park Towers tworzą wyrazisty zespół architektoniczny, wyraźnie wyróżniający się w panoramie Saburtalo. Projekt opiera się na technologii monolityczno-szkieletowej — takie rozwiązanie nadaje konstrukcjom odporność na wpływy zewnętrzne i zapewnia długi okres eksploatacji. Elewacje charakteryzuje zwiększona powierzchnia przeszkleń: panoramiczne okna wypełniają mieszkania naturalnym światłem i otwierają widoki na miasto. Balkony z balustradami ze szkła hartowanego organicznie kontynuują przestrzeń wewnętrzną, tworząc dodatkowe strefy wypoczynku. Wszystkie media — gaz, wodociąg, elektryczność i autonomiczna kanalizacja — doprowadzone są centralnie. Pionowy transport zapewniają szybkie ciche windy, spełniające aktualne wymagania eksploatacyjne. Systemy przeciwpożarowe są zrealizowane na wysokim poziomie, co jest kluczowe dla budownictwa wysokościowego. Grupy wejściowe i hole wykończone są materiałami wysokiej jakości: teksturowane panele, designerskie lampy i stonowany wystrój nadają ton całemu kompleksowi. Każdy detal pracuje tu na spójny odbiór — od rozwiązań inżynierskich po wizualny wystrój stref wspólnych.

Zagospodarowanie Central Park Towers opiera się na koncepcji zamkniętej przestrzeni dziedzińca, zlokalizowanego na użytkowym dachu stylobatu łączącego obie wieże. Mogą tu wejść wyłącznie mieszkańcy, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo. Dziedziniec zaprojektowano z wyraźnym podziałem na strefy: miejsca wypoczynku z ławkami z trwałych materiałów naturalnych przeplatają się z trasami spacerowymi i zielonymi wysepkami. Zieleniac dobrano z uwzględnieniem warunków klimatycznych regionu — drzewa ozdobne, krzewy, kompozycje kwiatowe i różne gatunki traw tworzą malownicze otoczenie, które ożywia zespół architektoniczny i nie przeciąża odbioru. Oświetlenie wieczorne zapewnia komfortowy pobyt na dziedzińcu po zmroku. Parking podziemny liczy 400 miejsc na czterech poziomach, zaspokajając potrzeby właścicieli samochodów i ich gości. W składzie kompleksu przewidziano infrastrukturę wewnętrzną: kompleks restauracyjny z barami, luksusowe centrum handlowe ze światowymi markami, salę eventową na imprezy, spa premium, kasyno Ocean's Eleven i przestrzenie biurowe. Każdy element zagospodarowania jest przemyślany z inżynierskiego i estetycznego punktu widzenia, tworząc zrównoważone środowisko miejskie.

Central Park Towers oferuje mieszkania o powierzchni od 34 do 56 metrów kwadratowych z trzema wariantami wykończenia: czarnym szkieletem, białym szkieletem i pełnym remontem. Taki zakres pozwala dobrać lokal zarówno do zamieszkania, jak i celów inwestycyjnych. Sufity o wysokości trzech metrów wzmacniają wrażenie przestronności i wypełniają pomieszczenia powietrzem. Okna z profili metalowo-plastikowych z energooszczędnymi pakietami szybowymi zapewniają wysoką izolację termiczną i akustyczną. Otwarte balkony stanowią logiczne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, nieobciążone zbędnym przeszkleniem. Układ wewnętrzny jest przemyślany racjonalnie: brak bezużytecznych korytarzy i odpowiednie rozmieszczenie stref funkcjonalnych sprawiają, że każdy metr jest użyteczny. Mieszkania są zgazyfikowane, co stwarza dodatkową wygodę w życiu codziennym. Warunki finansowe przewidują zarówno płatność jednorazową, jak i kredyt hipoteczny za pośrednictwem TBC Bank. Pracownicy biura sprzedaży doradzają we wszystkich kwestiach: pomagają dobrać schemat rozliczeń, obliczają obciążenie budżetu i towarzyszą przy transakcji. Łącznie kompleks liczy 1394 mieszkania w dwóch wieżach, budowa trwa od początku 2023 roku, a klucze zaczną być przekazywane w trzecim kwartale 2027 roku.

Za realizację Central Park Towers odpowiada ORBI GROUP — firma deweloperska z ponad dwudziestoletnim stażem na gruzińskim rynku nieruchomości. W tym okresie organizacja zbudowała solidny portfel zrealizowanych projektów, z których każdy ma rozpoznawalny rys architektoniczny i wyróżnia się solidnym wykonaniem. Kolekcja nagród zawodowych i znaczących osiągnięć marki stale się powiększa, odzwierciedlając skalę ambicji i dynamikę wzrostu. Dziś geografia działalności dewelopera obejmuje 55 państw — sieć przedstawicielstw rozciąga się zarówno w bliskiej, jak i dalekiej zagranicy, a liczba biur rośnie z roku na rok. Tak szeroka obecność międzynarodowa umożliwia budowanie bezpośredniego dialogu z nabywcami i inwestorami z różnych zakątków świata, eliminując bariery geograficzne. Dla tych, którzy rozważają zakup nieruchomości na wybrzeżu Morza Czarnego, firma organizuje wycieczki zapoznawcze do Batumi: przyszli właściciele mogą osobiście ocenić skalę obiektów, jakość budowy i uzyskać konsultacje na miejscu. Kierunek dalszego rozwoju ORBI GROUP ukierunkowany jest na uruchamianie nowych inicjatyw, wchodzenie na dodatkowe rynki i pogłębianie współpracy z międzynarodowym środowiskiem inwestycyjnym.