Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Pod adresem ulica Lurdżkedi 1 powstaje nowoczesny dwunastopiętrowy budynek oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie w jednej z dzielnic Tbilisi. Projekt skierowany jest do osób ceniących połączenie przemyślanej przestrzeni mieszkalnej z dogodną lokalizacją miejską. Konstrukcja monolityczno-szkieletowa z murowanymi ścianami zapewnia solidność, a wyrazista architektura czyni budynek zauważalnym elementem lokalnej zabudowy. Zakończenie budowy planowane jest na początek 2027 roku.

Do kluczowych atutów kompleksu mieszkalnego należy własne zagospodarowane otoczenie z podziemnym parkingiem, placami zabaw i sportowymi oraz strefami spacerowymi. Mieszkania oddawane są z trzymetrowymi sufitami i energooszczędnymi pakietami szybowymi. Bezpieczeństwo zapewnia całodobowy monitoring wizyjny, a bezprogowe wejście i przestronne windy czynią budynek dostępnym dla wszystkich kategorii mieszkańców. W zasięgu spaceru — przedszkole, sklepy i przystanki komunikacji, a także program kredytów hipotecznych oferowany przez bank partnerski.

Kompleks znajduje się w dzielnicy Gldani w Tbilisi, przy ulicy Lurdżkedi — na obszarze z istniejącą zabudową mieszkaniową i aktywnie rozwijającą się infrastrukturą społeczną. Dzielnica jest dobrze znana ze swojej dostępności: do centrum stolicy można dojechać w 15–20 minut samochodem. W pobliżu — stacja metra „Teatr Achmeteli”, zaledwie pięć minut pieszo. Miejsce to łączy spokój dzielnic mieszkaniowych z bliskością życia biznesowego i kulturalnego miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku mieszkalnego skupione są wszystkie niezbędne obiekty codziennego użytku. Pięć minut spacerem znajduje się przedszkole, co jest szczególnie wygodne dla rodzin. W promieniu kilku minut — sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie i placówki medyczne. Dworzec autobusowy Gldani, położony 800 metrów dalej, zapewnia dostęp do tras na terenie całego Tbilisi i poza jego granice. Dzielnica jest aktywnie zabudowywana, przy czym zachowuje wystarczającą ilość terenów zielonych do spacerów.

Dostępność transportowa to jedna z głównych zalet kompleksu. Metro „Teatr Achmeteli” znajduje się pięć minut pieszo, łącząc dzielnicę z każdym punktem Tbilisi. W pobliżu — kilka przystanków z autobusami nr 294, 313, 379 i taksówkami marszrutowymi nr 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; odstęp kursowania wynosi od 9 minut. Do dworca autobusowego Gldani — około 800 metrów. Podróż do stacji „Didube” (dworzec autobusowy i kolejowy) zajmuje około 7 kilometrów, a do międzynarodowego lotniska — 40–45 minut samochodem.

Jedyny budynek kompleksu liczy 12 pięter i został wykonany w technologii monolityczno-szkieletowej z wypełnieniem ścian cegłą — takie rozwiązanie nadaje konstrukcji wysoką wytrzymałość. Elewacje wykończone są tynkiem dekoracyjnym w połączeniu z elementami ceglanymi; gama kolorystyczna obejmuje odcienie ciemnoszare, białe i brązowe. Po zmroku budynek oświetlany jest iluminacją architektoniczną, podkreślającą jego geometrię. Mieszkania posiadają przestronne, nieoszklone balkony oraz okna z ramami metalowo-plastikowymi, wyposażone w energooszczędne pakiety szybowe. Dźwigi importowanej produkcji gwarantują bezgłośną pracę. Systemy bezpieczeństwa obejmują domofony i nowoczesną sygnalizację pożarową. Grupa wejściowa wyposażona jest w zadaszenie i podjazd dla wózków, hole i strefy wspólne wykończone są z użyciem wysokiej jakości materiałów.

Przestrzeń wokół budynku projektowana jest jako wielofunkcyjna strefa wypoczynku dla mieszkańców w każdym wieku. Wewnętrzny dziedziniec będzie zamknięty dla osób postronnych, z całodobowym monitoringiem wideo na całym terenie. Dla dzieci zostanie wyposażony plac zabaw z huśtawkami i zjeżdżalniami, dla dorosłych — strefa z siłownią plenerową. Wzdłuż alejek spacerowych ustawione zostaną drewniane ławki, a wokół posadzone drzewa liściaste, krzewy ozdobne i rośliny kwitnące. Asfaltowe podjazdy i chodniki zapewniają wygodny dostęp, a oświetlenie latarniane czyni teren bezpiecznym w godzinach wieczornych. Obecność podziemnego parkingu uwalnia dziedziniec od samochodów, czyniąc go bardziej przestronnym.

Mieszkania w budynku sprzedawane są na etapie budowy w przystępnych cenach. Kupujący mogą skorzystać z programu kredytu hipotecznego za pośrednictwem banku partnerskiego, co znacznie ułatwia proces nabycia. Lokale oddawane są w stanie surowym otwartym, dając właścicielom swobodę wyboru wykończenia. Projektowana pojemność — około stu mieszkań, co zapewnia kameralną atmosferę i małą liczbę sąsiadów. Budowa rozpoczęła się w pierwszym kwartale 2024 roku, oddanie do użytku planowane jest na pierwszy kwartał 2027 roku. Sprzedaż już trwa.

Budowę prowadzi firma Portret Development, która weszła na rynek Tbilisi w 2023 roku i koncentruje się na wznoszeniu obiektów zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych. W czasie swojej działalności deweloper zdobył reputację solidnego wykonawcy, przywiązującego dużą wagę do wyboru materiałów, opracowania inżynieryjnego i wyrazistości architektonicznej każdego projektu. Podstawą podejścia jest połączenie nowoczesnych technologii budowlanych z estetyką i funkcjonalnością, dzięki czemu obiekty firmy odpowiadają potrzebom zarówno rodzin, jak i młodych specjalistów. Portret Development konsekwentnie poszerza swój portfel w stolicy Gruzji, stawiając na zrównoważony rozwój obszarów miejskich i przestrzeganie norm ekologicznych. Nowe inicjatywy dewelopera ukierunkowane są na odnowienie krajobrazu architektonicznego Tbilisi.