Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Kompleks mieszkaniowy przy prospekcie Żiuli Szartawa 19–21 to nowoczesny projekt w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Batumi. Kompleks składa się z dwóch dwunastopiętrowych budynków — Blok A i Blok B — wznoszonych w technologii monolityczno-szkieletowej. Oddanie obiektów zaplanowano na czwarty kwartał 2026 roku. Deweloper „Rustavi Developer” oferuje mieszkania w stanie czarnego, białego lub zielonego szkieletu, co pozwala przyszłym właścicielom wybrać stopień gotowości odpowiadający ich potrzebom. Projekt nastawiony jest na komfortowe życie w mieście: przemyślana architektura łączy się z zagospodarowanym terenem wokół budynków i podziemnym parkingiem.

Do kluczowych zalet kompleksu należą: korzystna lokalizacja przy jednej z głównych arterii Batumi — prospekcie Żiuli Szartawa, zapewniająca wygodny dostęp do centrum i wybrzeża. Każdy budynek wyposażony jest w windę, a dla właścicieli samochodów przewidziano podziemny parking. Wewnętrzny dziedziniec jest zagospodarowany i zaprojektowany z myślą o spokojnym wypoczynku mieszkańców. Konstrukcja budynków — monolityczno-szkieletowa — gwarantuje wysoką odporność sejsmiczną i trwałość. Kupujący mają elastyczność wykończenia: trzy warianty szkieletu pozwalają zrealizować projekt wnętrza od podstaw lub wprowadzić się do mieszkania z podstawowym przygotowaniem. Termin oddania do użytku — koniec 2026 roku — umożliwia wcześniejsze zaplanowanie przeprowadzki.

Kompleks znajduje się w Batumi, przy prospekcie Żiuli Szartawa — jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Adresy budynków: dom 19 (Blok A) i dom 21 (Blok B). Prospekt łączy wschodnie dzielnice z centrum i prowadzi do ulicy Gorgiladze, którą szybko można dotrzeć do bulwaru nadmorskiego. Odległość do linii brzegowej Morza Czarnego wynosi około półtora kilometra: spacer zajmuje około 15–20 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, apteki, placówki bankowe i lokale gastronomiczne — cała codzienna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem. Dzielnica aktywnie się zabudowuje, zachowując przy tym utrwalony miejski charakter.

Okolice prospektu Żiuli Szartawa wyróżniają się bogatym środowiskiem społecznym i handlowym. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się supermarkety spożywcze, małe sklepy, kawiarnie z kuchnią gruzińską i europejską, apteki oraz centra medyczne. W pobliżu są szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin. Zagospodarowany dziedziniec kompleksu uzupełnia miejskie otoczenie prywatną zieloną przestrzenią dla mieszkańców. Dzielnica nie należy do turystycznego centrum, dlatego jest mniej sezonowego hałasu, ale zachowuje doskonałe połączenie z głównymi punktami atrakcyjnymi Batumi.

Prospekt Żiuli Szartawa to ulica magistralna z intensywnym ruchem autobusowym. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się bezpośrednio przy kompleksie, a trasy łączą dzielnicę z centrum, dworcem kolejowym i pasem nadbrzeżnym. Samochodem na plażę można dojechać w kilka minut. Wyjazd na ulicę Gorgiladze otwiera krótką drogę do bulwaru i nabrzeża. Międzynarodowe lotnisko w Batumi znajduje się w odległości 15–20 minut jazdy. Podziemny parking kompleksu uwalnia mieszkańców od konieczności szukania miejsca dla samochodu na ulicy.

Dwa dwunastopiętrowe budynki wznoszone są w technologii monolityczno-szkieletowej, co zapewnia sztywność konstrukcji i swobodę rozwiązań aranżacyjnych wewnątrz mieszkań. W każdym bloku przewidziano windę. Mieszkania przekazywane są w jednym z trzech stanów: czarny szkielet (bez wewnętrznych ścianek działowych i instalacji), biały szkielet (z podstawowym przygotowaniem ścian i podłogi) lub zielony szkielet (z elementami wykończeniowymi umożliwiającymi szybsze zakończenie remontu). Takie podejście daje kupującemu możliwość wyboru poziomu nakładów na wykończenie. Infrastruktura obejmuje zagospodarowany dziedziniec i podziemny parking, co podnosi poziom codziennego komfortu.

Teren wokół kompleksu zaprojektowano jako zamkniętą przestrzeń dziedzińca, wolną od ruchu tranzytowego. Centralną część dziedzińca zajmuje strefa zielona, nadająca się do spacerów i spokojnego wypoczynku. Zagospodarowanie obejmuje ścieżki piesze, miejsca do krótkiego odpoczynku i oświetlenie na obwodzie. Podziemny parking znajduje się w całości pod poziomem gruntu, dzięki czemu naziemna część dziedzińca pozostaje wolna od samochodów. Takie rozwiązanie tworzy bezpieczne i ekologiczne otoczenie bezpośrednio przy domu, co jest szczególnie cenne dla rodzin z dziećmi.

Sprzedaż mieszkań w obu budynkach jest już otwarta. Obecnie budowa trwa, status obiektów — „w trakcie realizacji”. Zakończenie prac zaplanowano na czwarty kwartał 2026 roku. Deweloper oferuje mieszkania w różnym stopniu gotowości: od czarnego szkieletu po zielony, co pozwala dobrać opcję do każdego budżetu i preferencji wykończeniowych. Informacje o minimalnej cenie i rozkładach pomieszczeń można uzyskać w dziale sprzedaży dewelopera „Rustavi Developer”. Oba bloki — A i B — mają status available, co oznacza, że wybór mieszkań nie jest jeszcze ograniczony.

Projekt realizuje firma „Rustavi Developer”. Deweloper specjalizuje się we wznoszeniu nowoczesnych budynków mieszkalnych i stosuje sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne, w szczególności technologię monolityczno-szkieletową, zapewniającą niezawodność budynków. Kompleks przy prospekcie Żiuli Szartawa 19–21 to jeden z obiektów w portfolio dewelopera, odzwierciedlający jego podejście: funkcjonalna architektura, elastyczne opcje wykończenia i dbałość o zagospodarowanie przestrzeni dziedzińca. Oddanie projektu do użytku zaplanowano na koniec 2026 roku.