Modern Ultra

Modern Ultra — nowy kompleks mieszkaniowy w Batumi, zlokalizowany przy ulicy Demetre Tavdadebuli 48. Ten 25-piętrowy budynek, wznoszony w technologii monolityczno-szkieletowej, łączy nowoczesny europejski design z przemyślanymi rozwiązaniami planistycznymi. Projekt stworzony dla miłośników miejskiego komfortu, dla których ważna jest zarówno bliskość morza, jak i bogata infrastruktura dzielnicy. Komplex oferuje 83 mieszkania o powierzchni od 30 do 208,8 m² — od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty rodzinne. Budowa rozpoczęła się w pierwszym kwartale 2024 roku, a zakończenie zaplanowano na początek 2027 roku.

Wśród kluczowych zalet Modern Ultra — korzystna lokalizacja zaledwie 750 metrów od wybrzeża Morza Czarnego oraz rozwinięta dostępność komunikacyjna. Mieszkania wznoszone są z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii, dostosowanych do lokalnego klimatu. Ściany z cegły gwarantują niezawodną izolację termiczną i akustyczną, a okna metalowo-plastikowe z podwójnymi szybami zapewniają komfortowy mikroklimat. Kompleks wyposażono w windę osobową, podziemny parking na 55 miejsc, całodobowy monitoring wizyjny oraz zadbany teren wokół budynku. Różnorodność wariantów wykończenia — od stanu deweloperskiego po „pod klucz” — pozwala każdemu nabywcy zrealizować własne pomysły aranżacyjne.

Kompleks mieszkaniowy znajduje się przy ulicy Demetre Tavdadebuli w jednej z cichych, ale aktywnie rozwijających się dzielnic Batumi. Odległość do morza — 750 metrów, co pozwala dotrzeć na plażę pieszo w kilka minut. W odległości 110 metrów przebiega ruchliwa arteria komunikacyjna łącząca lokalizację z kluczowymi punktami miasta. Dzielnica charakteryzuje się korzystną sytuacją ekologiczną, obfitością zieleni i harmonijną, średniowysoką zabudową. Słynna kolejka linowa „Argo” i przylegający do niej punkt widokowy z panoramicznym widokiem na miasto i morze znajdują się 860 metrów od kompleksu, co czyni je łatwo dostępnymi na spacery i wypoczynek.

Infrastruktura dzielnicy obejmuje wszystkie codzienne potrzeby. W bezpośrednim sąsiedztwie działają placówki bankowe, supermarkety spożywcze, całodobowe sklepy, kawiarnie, coffee shopy, bary, pizzerie i restauracje. W promieniu 500 metrów — klinika stomatologiczna, centrum medyczne, apteki, targ, kompleks sportowy, centrum biznesowe i centrum handlowe Batumi Plaza. Zaledwie kilometr dalej — park „6 Maja”, kino letnie, delfinarium, zoo i Akwarium Batumskie. Szpital Republikański znajduje się półtora kilometra dalej. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość placówek edukacyjnych: szkoła nr 4 pięć minut pieszo, przedszkole „Hakuna Matata”, gimnazjum „XXI wiek”, szkoły nr 3, nr 7, szkoła muzyczna i szkoła im. Andrzeja Pierwszego Powołanego — w promieniu kilometra.

Dostępność komunikacyjna Modern Ultra to jedna z jego największych zalet. Najbliższy przystanek autobusu nr 1a i minibusa nr 49 znajduje się 20 metrów od kompleksu. 110 metrów dalej, przy ulicy Ilji Czawczawadze, znajduje się przystanek, z którego kursują co 15 minut autobusy nr 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16, a także minibusy nr 40a, 77, 88, 118, 119, 145, 202 oraz kierunki podmiejskie. Stary dworzec autobusowy — niecały kilometr. Terminal autobusowy „Metro” oddalony jest o 3 kilometry, centralny dworzec autobusowy i stacja kolejowa „Batumi-Pasażerska” — o 4 kilometry. Międzynarodowy port lotniczy w Batumi znajduje się 6 kilometrów, a port morski — nieco ponad kilometr, co otwiera szerokie możliwości podróży.

Modern Ultra to 25-piętrowy budynek na monolityczno-szkieletowym fundamencie, gwarantującym wytrzymałość i trwałość konstrukcji. Elewację wyróżnia stylowe oświetlenie architektoniczne, nadające budynkowi wyrazisty wygląd po zmroku. Mieszkania wyposażono w otwarte balkony z balustradami ze szkła hartowanego oraz okna metalowo-plastikowe z podwójnymi szybami. Ściany wewnętrzne wykonane z cegły, co zapewnia skuteczną izolację akustyczną i termiczną. Winda osobowa łączy wszystkie piętra. W każdym mieszkaniu doprowadzono wodociąg, energię elektryczną i kanalizację. Budynek wyposażono w nowoczesne systemy przeciwpożarowe i domofony. Strefy wspólne i hole wykończone są wysokiej jakości materiałami, a przemyślane oświetlenie podkreśla stylowe, nowoczesne wnętrze.

Teren wokół Modern Ultra zaprojektowano z myślą o komforcie wszystkich mieszkańców. Wejścia i ścieżki na podwórzu są przystosowane dla osób z ograniczoną mobilnością. Na podwórzu urządzono place zabaw dla dzieci z bezpieczną nawierzchnią oraz strefy wypoczynku z ławkami i altanami. Strefy funkcjonalne rozdzielono zielenią i krzewami, nadającymi terenowi zadbany wygląd. Płyty chodnikowe i asfaltowe podjazdy zapewniają wygodne poruszanie się. Wieczorem podwórze oświetlane jest latarniami ulicznymi. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe przeznaczone pod obiekty infrastruktury i usług. System całodobowego monitoringu wizyjnego obejmuje obwód i strefy wewnętrzne, gwarantując bezpieczeństwo. Dla właścicieli samochodów przewidziano podziemny parking na 55 miejsc oraz miejsca dla gości.

Modern Ultra oferuje 83 mieszkania o powierzchni od 30 do 208,8 m², co pozwala dobrać opcję zarówno do indywidualnego zamieszkania, jak i dla rodziny. Kupujący mają do wyboru trzy rodzaje wykończenia: stan deweloperski (czarny), stan deweloperski (biały) oraz w pełni gotowe mieszkanie „pod klucz”. Takie podejście daje swobodę w kreowaniu wnętrza — od samodzielnego remontu od podstaw po natychmiastowe zamieszkanie. Z okien rozpościerają się widoki na Batumi, dodając poczucia przestronności i światła. Nieruchomość można nabyć za gotówkę lub skorzystać z kredytu hipotecznego w TBC Bank. Cena wywoławcza — od 48 640 dolarów amerykańskich. Budowa trwa od pierwszego kwartału 2024 roku, oddanie do użytku planowane jest na pierwszy kwartał 2027 roku.

Deweloperem Modern Ultra jest firma Save Development — prywatna organizacja z doświadczeniem w pełnym cyklu: od projektowania po zakończenie budowy. Firma sprawdziła się jako odpowiedzialny partner, niezmiennie dotrzymujący zobowiązań wobec klientów i oddający obiekty w ustalonych terminach. Save Development przestrzega wysokich standardów jakości na wszystkich etapach prac, stosuje nowoczesne materiały i technologie dostosowane do warunków klimatycznych regionu. Reputacja rzetelnego dewelopera została potwierdzona pomyślnie zrealizowanymi projektami, co czyni zakup mieszkania w Modern Ultra przemyślaną i bezpieczną inwestycją.