Tbilisi Acres

Tbilisi Acres to rozległy kompleks mieszkaniowy w Tbilisi, położony przy ulicy Giorgiego Danelii, w dzielnicy Napetvrebi. Projekt łączy 75 budynków o zmiennej liczbie kondygnacji – od 5 do 8 pięter – i tworzy pełnoprawną dzielnicę mieszkaniową z własną bogatą infrastrukturą. Koncepcja architektoniczna opiera się na monolityczno-szkieletowej technologii budowy, co zapewnia swobodę rozwiązań planistycznych i wysoki margines wytrzymałości. Mieszkania przekazywane są z wykończeniem „zielony szkielet”, pozwalającym przyszłym właścicielom dokończyć wnętrze według własnego gustu. Zakończenie budowy zaplanowano na trzeci kwartał 2028 roku.

Kluczową zaletą Tbilisi Acres jest skala wewnętrznej infrastruktury, porównywalna z małą dzielnicą miasta. Na terenie przewidziano basen, siłownię, korty tenisowe, boisko do koszykówki i plac zabaw, park do padla i skatepark. Miłośnicy spacerów mają do dyspozycji strefę parku leśnego i ścieżki rowerowe. Kompleks dysponuje własnym centrum handlowym, targiem, apteką, szkołą i przedszkolem, co eliminuje konieczność codziennych dojazdów. Całodobowy monitoring wizyjny oraz pełen zestaw mediów – gaz, elektryczność, wodociąg i autonomiczna kanalizacja – gwarantują komfort i bezpieczeństwo.

Kompleks Tbilisi Acres znajduje się w zachodniej części Tbilisi, wzdłuż ulicy Giorgiego Danelii na drodze Napetvrebi. Jest to cicha, dynamicznie rozwijająca się dzielnica, łącząca miejską dostępność z bliskością naturalnych krajobrazów. Współrzędne działki – 41.7179°N, 44.6872°E – wskazują na położenie na łagodnym terenie, co zapewnia panoramiczne widoki z wielu budynków. Okolica jest dobrze skomunikowana z centrum gruzińskiej stolicy, a jednocześnie oddalona od hałasu głównych arterii i stref przemysłowych.

Infrastruktura Tbilisi Acres została zaprojektowana tak, aby mieszkańcy znajdowali wszystko, czego potrzebują, na terenie kompleksu. Znajdują się tu szkoła i przedszkole, apteka i placówka bankowa, kawiarnia i food court, a także pełnowartościowe centrum handlowe z targiem. Dla wypoczynku stworzono przestrzeń artystyczną, bibliotekę oraz duży plac na wydarzenia społeczne. Zazieleniony park leśny, boiska sportowe, basen i ścieżki rowerowe tworzą środowisko sprzyjające aktywnemu i zdrowemu trybowi życia. Przewidziano również powierzchnie biurowe, a nawet własny hotel.

Kompleks mieszkaniowy Tbilisi Acres znajduje się przy drodze Napetvrebi, łączącej dzielnicę z głównymi arteriami Tbilisi. Dogodne wyjazdy prowadzą do kluczowych ciągów komunikacyjnych, umożliwiając szybki dojazd do historycznego centrum i dzielnic biznesowych stolicy. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki transportu publicznego łączące Napetvrebi z innymi dzielnicami miasta. Układ samego kompleksu przewiduje wygodne wewnętrzne drogi dojazdowe i trasy piesze, a także ścieżki rowerowe do ekologicznych podróży.

Tbilisi Acres budowany jest w technologii monolityczno-szkieletowej, zapewniającej odporność sejsmiczną i długą żywotność budynków. Liczba kondygnacji waha się od 5 do 8 pięter, każdy budynek wyposażony jest w windę. Mieszkania oddawane są z wykończeniem „zielony szkielet” – jest to przygotowanie pod wykończenie, w którym wykonane są podstawowe prace surowe, a wykończenie końcowe pozostaje do decyzji właściciela. Media obejmują gaz, centralne zasilanie elektryczne, wodociąg i autonomiczną kanalizację. Na obwodzie terenu działa system monitoringu wizyjnego 24/7.

Zagospodarowanie Tbilisi Acres kładzie centralny nacisk na zieleń i przestrzenie rekreacyjne. Na terenie urządzono własny park leśny, alejki spacerowe i trasy rowerowe. Plac publiczny służy jako miejsce spotkań i wydarzeń. Dla aktywności sportowej przygotowano korty tenisowe, boisko do koszykówki, park do padla i skatepark, a także odkryty basen. Strefy zabaw dla dzieci wkomponowano w krajobraz, tworząc bezpieczne i żywe środowisko dla rodzin z dziećmi.

Sprzedaż mieszkań w Tbilisi Acres jest już otwarta. W ofercie znajdują się lokale w budynkach serii A i B – od jedno- po wielomieszkaniowe. Cena wywoławcza zaczyna się od 87 331 lari. Wszystkie budynki są w fazie budowy, planowany termin oddania do użytku to trzeci kwartał 2028 roku. Kupujący mają do wyboru różne układy: od kompaktowych kawalerek po przestronne mieszkania rodzinne w budynkach o 6 lub 8 kondygnacjach. Mieszkania można nabyć bezpośrednio u dewelopera.

Projekt Tbilisi Acres realizowany jest przez firmę deweloperską o tej samej nazwie. Deweloper specjalizuje się w kompleksowym zagospodarowaniu terenu i tworzeniu dzielnic mieszkaniowych z pełnym zestawem wewnętrznej infrastruktury. Podejście firmy cechuje dbałość o jakość otoczenia: od budownictwa monolityczno-szkieletowego i przemyślanego zagospodarowania terenu po integrację obiektów społecznych i komercyjnych bezpośrednio w strukturę kwartału. Oddanie 75 budynków w trzecim kwartale 2028 roku to ambitne zadanie, odzwierciedlające ambicje i możliwości dewelopera.