Telavi Palace

Kompleks mieszkalny Telavi Palace znajduje się przy Alejze Alazani w Telawi — jednym z najbardziej malowniczych miast Kachetii. Jest to ośmiopiętrowy budynek wykonany w technologii żelbetowej szkieletowej, oddany do użytku pod koniec 2024 roku. Architektura budynku łączy nowoczesne standardy budowlane z prostym wyglądem charakterystycznym dla regionu. Kompleks oferuje mieszkania o powierzchni od 48 do 76 metrów kwadratowych w stanie surowym z instalacjami, co pozwala przyszłym właścicielom zrealizować własne rozwiązania projektowe. Telavi Palace został pomyślany jako kameralny projekt miejski, skierowany do miłośników spokojnego rytmu życia w winiarskim sercu Gruzji.

Telavi Palace wyróżnia się korzystnym połączeniem miejskiego komfortu i bliskości natury. Konstrukcja żelbetowa szkieletowa zapewnia wysoką odporność sejsmiczną i trwałość budynku. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym z instalacjami, co daje swobodę w planowaniu wnętrz i doborze materiałów. Obecność windy w budynku, naziemny parking oraz zagospodarowany dziedziniec z placem zabaw dla dzieci sprawiają, że codzienne życie jest wygodne dla rodzin z dziećmi. Gotowość kompleksu umożliwia zamieszkanie natychmiast po sfinalizowaniu transakcji, bez oczekiwania na zakończenie budowy. Kompaktowe metraże w zakresie 48–76 m² sprawdzą się zarówno w przypadku inwestycji, jak i własnego zamieszkania.

Kompleks znajduje się w Telawi, administracyjnym centrum regionu Kachetii, przy Alejze Alazani. Ulica ta jest jedną z głównych arterii miasta i nosi nazwę malowniczej rzeki Alazani, płynącej przez słynną Dolinę Alazańską. Telawi położone jest około 90 kilometrów na północny wschód od Tbilisi i 33 kilometry od Gurdżaani. Dzięki wyniesionemu położeniu miasto otoczone jest panoramicznymi widokami na winnice i szczyty Wielkiego Kaukazu. Lokalizacja kompleksu zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną zarówno w obrębie miasta, jak i w kierunku okolicznych wiosek kachetyjskich oraz trasy do stolicy.

Infrastruktura dzielnicy obejmuje wszystko, co niezbędne do komfortowego życia. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy spożywcze, apteki, placówki bankowe i kawiarnie z tradycyjną kuchnią kachetyjską. Telawi słynie ze swojego dziedzictwa historycznego: w odległości kilku minut spacerem znajduje się twierdza Batonis-Ciche — rezydencja królów Kachetii z XVII–XVIII wieku, a także gigantyczny platan, którego wiek przekracza 900 lat. W pobliżu rozciągają się zacienione skwery, a targ miejski oferuje świeże lokalne produkty, owoce i słynne wino kachetyjskie. Bliskość placówek edukacyjnych i centrów medycznych sprawia, że okolica jest dogodna do życia rodzinnego.

Aleja Alazani, przy której znajduje się kompleks, łączy centralną część Telawi z głównymi trasami wylotowymi. Miejski transport publiczny reprezentują autobusy i marszrutki kursujące między dzielnicami. Dworzec autobusowy w Telawi znajduje się w granicach miasta i zapewnia regularne połączenia z Tbilisi, Kwareli, Gurdżaani i innymi miejscowościami regionu. Podróż do stolicy zajmuje około półtorej do dwóch godzin. Dla właścicieli samochodów przewidziano naziemny parking na terenie kompleksu. Główne drogi regionu są w dobrym stanie, co sprawia, że podróże po Kachetii są komfortowe o każdej porze roku.

Telavi Palace to ośmiopiętrowy budynek wzniesiony w technologii żelbetowej szkieletowej, która gwarantuje wytrzymałość konstrukcji i swobodę układu wnętrz. W budynku zainstalowano windę, zapewniającą wygodny dostęp do wszystkich pięter. Mieszkania oferowane są w stanie surowym z instalacjami: wykonano podstawowe prace budowlane, w tym wylewki podłogowe i rozprowadzenie instalacji, co pozostawia pole do indywidualnego wykończenia. Powierzchnia mieszkań waha się od 48,42 do 76 metrów kwadratowych, co pozwala dobrać opcję do różnych potrzeb. Naziemny parking rozwiązuje kwestię przechowywania samochodu. Zagospodarowany dziedziniec z placem zabaw dla dzieci tworzy bezpieczną przestrzeń do wypoczynku i zabaw.

Teren wokół Telavi Palace został zorganizowany z uwzględnieniem potrzeb mieszkańców w każdym wieku. Na dziedzińcu znajduje się plac zabaw dla dzieci, gdzie najmłodsi mieszkańcy mogą spędzać czas w bezpiecznym otoczeniu. Strefa zagospodarowania obejmuje tereny zielone z nasadzeniami ozdobnymi, tworzącymi przyjemny mikroklimat w ciepłe dni. Naziemny parking jest wkomponowany w ogólny układ działki i nie narusza integralności przestrzeni dziedzińca. Ścieżki piesze i strefy wypoczynku zostały zaprojektowane tak, aby mieszkańcy mogli komfortowo spędzać czas na świeżym powietrzu, ciesząc się widokami na okoliczne góry i kachetyjskie krajobrazy.

Telavi Palace jest w pełni wybudowany i oddany do użytku w czwartym kwartale 2024 roku. Status gotowości budowlanej pozwala na zakup mieszkań z natychmiastowym zasiedleniem. W sprzedaży dostępne są mieszkania o powierzchni od 48,42 do 76 metrów kwadratowych. Cena wywoławcza lokalu wynosi 36 315 dolarów amerykańskich. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym z instalacjami, co daje kupującym możliwość samodzielnego wyboru stylu i materiałów wykończeniowych. Bezpośrednią sprzedaż prowadzi deweloper. Kompleks jest równie atrakcyjny zarówno dla lokalnych mieszkańców planujących poprawę warunków mieszkaniowych, jak i dla kupujących spoza miasta, rozważających nieruchomość w Kachetii jako inwestycję lub miejsce sezonowego pobytu.

Budowę kompleksu mieszkalnego Telavi Palace zrealizowała firma deweloperska Telavi Palace, nosząca tę samą nazwę co projekt. Firma specjalizuje się w realizacji nieruchomości mieszkaniowych w regionie Kachetii. Projekt przy Alejze Alazani demonstruje odpowiedzialne podejście do budownictwa: budynek wzniesiono w technologii żelbetowej szkieletowej i oddano w terminie — w czwartym kwartale 2024 roku. Deweloper bezpośrednio kontroluje proces sprzedaży mieszkań, co upraszcza finalizację transakcji dla kupujących. Portfolio firmy koncentruje się na tworzeniu wysokiej jakości mieszkań, dostosowanych do lokalnych warunków i uwzględniających wymagania współczesnego rynku nieruchomości w historycznym centrum Telawi.