Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi to ekskluzywny kompleks mieszkalny w pierwszej linii brzegowej Batumi, zintegrowany z pięciogwiazdkowym hotelem Hilton. Kompleks oferuje ekskluzywne apartamenty z obsługą hotelową, które są równie dobre do zamieszkania prywatnego, jak i do uzyskiwania stabilnego dochodu z najmu. Budynek znajduje się bezpośrednio na słynnym Bulwarze Batumskim, sto metrów od brzegu morza. Do dyspozycji mieszkańców jest cała infrastruktura hotelu Hilton: centrum spa, restauracje, bary, butiki, bank i supermarket. Wśród lokatorów tradycyjnie przeważają top menedżerowie międzynarodowych firm, dyplomaci i zamożne rodziny ceniące nienaganną obsługę. Dwudziestopiętrowy budynek wzniesiono w 2016 roku według unikalnego projektu architektonicznego, niemającego odpowiednika w światowej praktyce.

Główną zaletą Bellevue Residence Batumi jest przynależność do ekosystemu Hilton, zapewniającego całodobową obsługę hotelową i wysokie obłożenie apartamentów. Kompleks znajduje się sto metrów od morza, w pierwszej linii Bulwaru Batumskiego, okna wychodzą jednocześnie na taflę morza, jezioro i park. W budynku znajduje się łącznie 150 apartamentów, co gwarantuje kameralność i prywatność. Każdy właściciel otrzymuje miejsce parkingowe z bezpośrednim dostępem do mieszkania. Przemyślany projekt przewiduje dwupoziomowy parking podziemny oraz naziemne miejsca gościnne. Obłożenie utrzymuje się na poziomie 70% przez cały rok, a wartość nieruchomości wzrasta corocznie nawet o 10%. Prowizje za zarządzanie najmem należą do najniższych w segmencie.

Kompleks Bellevue Residence Batumi zajmuje działkę pod adresem: ulica Szoty Rustaweli 40. Jest to główna arteria Batumi, biegnąca równolegle do linii brzegowej. Od wejścia głównego do plaży około stu metrów, droga wiedzie przez zadbany Bulwar Batumski. W pobliżu rozciąga się park „6 Maja” – jedna z głównych zielonych przestrzeni miasta. Miejsce łączy kurortowy rytm nadmorskiego miasta z aktywnością biznesową centrum administracyjnego. Współrzędne kompleksu to 41.649° szerokości geograficznej północnej i 41.626° długości geograficznej wschodniej, co sytuuje go praktycznie na tej samej równoleżniku co centralne miejskie molo. Sąsiedztwo dzielnicy uniwersyteckiej dodaje lokalizacji dynamiki i całorocznego ożywienia.

Infrastruktura otaczająca Bellevue Residence Batumi jest jedną z najbardziej rozbudowanych w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Państwowy Uniwersytet w Batumi, delfinarium, miejskie zoo oraz Nowy Teatr Letni. W odległości spacerowej – szpital położniczy, otwarty basen pływacki, cyrk oraz Szkoła Morska w Batumi. Do budynku ratusza około ośmiuset metrów. Infrastruktura handlowa reprezentowana jest przez oddziały banków, restauracje z różnorodną kuchnią, kawiarnie i supermarket. Mieszkańcy kompleksu mają ekskluzywny dostęp do obiektów hotelu Hilton znajdującego się w tym samym budynku: centrum spa, barów, markowych sklepów. Szkoła ogólnokształcąca również znajduje się w pobliżu.

Dostępność komunikacyjna Bellevue Residence Batumi zapewniona jest dzięki alei Szoty Rustaweli – jednej z kluczowych arterii miasta. Najbliższy przystanek transportu publicznego „Uniwersytet” znajduje się niecałe dwie minuty pieszo od kompleksu. Kursują z niego autobusy miejskie i minibusy łączące centrum Batumi z dzielnicami peryferyjnymi, dworcem kolejowym i międzynarodowym lotniskiem. Lotnisko w Batumi znajduje się około siedmiu kilometrów na południe od kompleksu, podróż samochodem zajmuje około piętnastu minut. Dworzec kolejowy Batumi-Osobowy znajduje się cztery kilometry od kompleksu. Dla właścicieli samochodów przewidziano dwupoziomowy parking podziemny z bezpośrednim dostępem windą do apartamentów oraz naziemny parking gościnny.

Bellevue Residence Batumi to dwudziestopiętrowy monolityczno-szkieletowy kompleks, wzniesiony według standardów Hilton z udziałem specjalistów ze Szwecji, Wielkiej Brytanii i Niemiec. Projekt architektoniczny jest unikalny: nie ma on odpowiednika w światowym portfolio rezydencji hotelowych. Łączna liczba apartamentów wynosi 150, co zapewnia niską gęstość zaludnienia i wysoki poziom prywatności. Powierzchnie mieszkań wahają się od 35 do 147 metrów kwadratowych. Wysokość sufitów wynosi 3,1 metra, co dodaje wnętrzom przestronności i światła. W budynku zamontowane są dwie windy pasażerskie i jedna winda przeciwpożarowa marki Kone. Systemy inżynieryjne obejmują centralne zasilanie elektryczne, wodociąg i kanalizację. Kompleks został oddany do użytku w pierwszym kwartale 2016 roku.

Teren wokół Bellevue Residence Batumi jest zagospodarowany z uwzględnieniem prestiżowego statusu kompleksu. Architekci krajobrazu posadzili rzadkie rośliny ozdobne, tworzące zielony obwód budynku i atmosferę ustronnego ogrodu w centrum Batumi. System oświetlenia zewnętrznego został zaprojektowany tak, aby wieczorem podkreślać walory architektoniczne kompleksu i zapewnić bezpieczne poruszanie się po terenie. Zorganizowano dwupoziomowy parking podziemny, który eliminuje samochody z dziedzińca; dla gości wyznaczono specjalne naziemne miejsca postojowe. Ścieżki wyłożono odpornymi na zużycie materiałami, ustawiono strefy wypoczynku z ławkami. Bliskość parku „6 Maja” wizualnie poszerza teren zieleni rezydencji.

Apartamenty w Bellevue Residence Batumi przekazywane są nabywcom w stanie „czarnego szkieletu”, co daje swobodę indywidualnego wykończenia designerskiego. Powierzchnia oferowanych lokali wynosi od 35 do 147 metrów kwadratowych. Ceny zaczynają się od 624 852 jednostek umownych za lokal. Kompleks jest w pełni wybudowany i oddany do użytku: korpus Hilton Serviced Apartments gotowy od 2016 roku, część hotelowa Hilton Hotel funkcjonuje od końca 2013 roku. Sprzedaż prowadzi deweloper „Tourinvest”. Zakupowi apartamentu towarzyszy możliwość zawarcia umowy o zarządzanie najmem, zapewniającej dochód przez cały rok przy minimalnych prowizjach na rynku.

Kompleks Bellevue Residence Batumi został wzniesiony przez firmę „Tourinvest” – dewelopera specjalizującego się w prestiżowych obiektach w Batumi. W portfolio dewelopera znajdują się projekty zrealizowane we współpracy z międzynarodowymi operatorami hotelowymi. Przy budowie tego kompleksu firma zaangażowała czołowych specjalistów ze Szwecji, Wielkiej Brytanii i Niemiec, co wpłynęło na jakość rozwiązań architektonicznych i inżynieryjnych. Budowa prowadzona była w ścisłej zgodności z korporacyjnymi standardami Hilton oraz międzynarodowymi normami budowlanymi. Obie fazy projektu – mieszkalna i hotelowa – zostały pomyślnie oddane do użytku. Biuro „Tourinvest” znajduje się w Batumi.