Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri to nowy kompleks mieszkalny we wsi Shua Makhinjauri, zbudowany w technologii monolityczno-szkieletowej. Projekt obejmuje dziewięć trzypiętrowych domów otoczonych subtropikalną zielenią. Odległość do morza wynosi 800 metrów, co pozwala mieszkańcom cieszyć się wybrzeżem bez miejskiego zgiełku. Rozwiązanie architektoniczne łączy nowoczesną estetykę z funkcjonalnością: przestronne rozkłady, przeszklenia panoramiczne i przemyślane strefy wspólne. Kompleks został już oddany do użytku w 2025 roku, wszystkie domy są gotowe do zamieszkania i sformalizowania prawa własności.

Główną zaletą Villa Makhinjauri jest połączenie spokojnej podmiejskiej atmosfery z bliskością morza. Każdy z dziewięciu domów ma tylko trzy piętra, co stwarza poczucie prywatności i przestronności. Wśród innych mocnych stron — solidna konstrukcja monolityczno-szkieletowa, naziemny parking oraz możliwość wyboru wykończenia dopasowanego do własnych potrzeb: od czarnego szkieletu po w pełni gotowe wykończenie. Przestronne rezydencje o powierzchni od 237 do prawie 250 metrów kwadratowych doskonale nadają się do zamieszkania rodzinnego i całorocznego wypoczynku.

Komplex znajduje się we wsi Shua Makhinjauri, na ulicy 5, kilka minut spacerem od wybrzeża Morza Czarnego. To cicha okolica Batumi, gdzie zachowany jest tradycyjny koloryt regionu, a jednocześnie aktywnie rozwija się nowoczesna infrastruktura. Odległość do centrum Batumi wynosi około 7–8 kilometrów, co zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień bez kompromisów w kwestii ekologii i poziomu hałasu. Bliskość gór i morza czyni tę lokalizację wyjątkową dla miłośników przyrody.

Shua Makhinjauri to dzielnica z bogatą subtropikalną roślinnością, górskimi krajobrazami i czystym powietrzem. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy spożywcze, kawiarnie i małe restauracje z lokalną kuchnią. Pas plaży ciągnie się wzdłuż całego wybrzeża, oferując dzikie i zagospodarowane odcinki. Na co dzień mieszkańcy mają w pobliżu apteki, placówki bankowe i targ. Park Makhinjauri, znany z reliktowych drzew, znajduje się kilka minut jazdy stąd i doskonale nadaje się na spacery i pikniki.

Połączenie transportowe z centrum Batumi i okolicznymi dzielnicami zapewniają regularne linie autobusowe i marszrutki. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości spaceru od kompleksu. Właściciele samochodów docenią naziemny parking na terenie osiedla i wygodny wyjazd na główną drogę prowadzącą w stronę Batumi i Kobuleti. Międzynarodowe lotnisko w Batumi znajduje się około 12 kilometrów, a stacja kolejowa Makhinjauri — kilka kilometrów od kompleksu mieszkalnego.

Podstawą Villa Makhinjauri jest monolityczno-szkieletowa technologia budowy, zapewniająca niezawodność i odporność sejsmiczną budynków. Wszystkie dziewięć domów ma po trzy piętra, co eliminuje poczucie przeludnienia. Rezydencje oferowane są w dwóch wariantach wykończenia: czarny szkielet do samodzielnego urządzenia lub pełne wykończenie pod klucz. Zakres powierzchni — od 237,8 do 249,6 metrów kwadratowych. Przestronne pomieszczenia pozwalają elastycznie zorganizować wnętrze, a wysokość sufitów stwarza poczucie przestronności i swobody.

Teren Villa Makhinjauri został zaprojektowany z uwzględnieniem naturalnego krajobrazu i obejmuje zielone strefy wypoczynku, alejki spacerowe oraz tereny zielone między domami. Naziemny parking jest dogodnie zlokalizowany na działce i zapewnia wystarczającą liczbę miejsc dla mieszkańców i ich gości. Wewnętrzne drogi dojazdowe zaprojektowano tak, aby zminimalizować krzyżowanie się ruchu pieszego i samochodowego. Przestrzeń dziedzińca wyróżnia się przemyślaną organizacją, sprzyjającą spokojnym wieczornym spacerom i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Wszystkie dziewięć domów Villa Makhinjauri zostało oddanych do użytku w czwartym kwartale 2025 roku i jest w pełni gotowych do zamieszkania. W sprzedaży dostępne są przestronne rezydencje o powierzchni od 237,8 do 249,6 metrów kwadratowych. Minimalna cena nieruchomości wynosi 165 149 dolarów. Kupujący mają do wyboru warianty z czarnym szkieletem lub pełnym wykończeniem pod klucz — wybór zależy od osobistych preferencji i budżetu na remont. Kompleks nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i do zakupu nieruchomości wakacyjnej z przeznaczeniem pod wynajem.

Projekt został zrealizowany przez firmę Villa Construction — dewelopera, który ugruntował swoją pozycję w segmencie podmiejskich i kurortowych nieruchomości w Batumi. Firma stawia na zrównoważone rozwiązania architektoniczne, łączące nowoczesne standardy budowlane z poszanowaniem naturalnego otoczenia. Wszystkie obiekty dewelopera wyróżniają się dbałością o jakość materiałów i dotrzymywaniem deklarowanych terminów oddania. Villa Makhinjauri odzwierciedla kluczowe zasady działania dewelopera: niezawodność, przejrzyste warunki transakcji i orientację na potrzeby przyszłych mieszkańców.