Kazbegi Residence

Kazbegi Residence to prestiżowy, wielofunkcyjny kompleks w centralnej części Tbilisi. Projekt łączy trzy wieżowce o zróżnicowanej wysokości od 14 do 29 pięter. Na dolnych poziomach budynków znajduje się infrastruktura handlowa i biurowa: sklepy, przestrzenie biurowe i centrum biznesowe. Część mieszkalna to przestronne apartamenty i studia. Mieszkańcy mają do dyspozycji dwupoziomowy parking podziemny. Teren kompleksu jest zagospodarowany i zamknięty dla obcych. Deweloper — firma X2 Development, działająca na rynku gruzińskim od 2014 roku. Oddanie obiektu planowane jest na 2027 rok.

Kazbegi Residence wyróżnia się prestiżową lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego City Mall. Do kluczowych zalet projektu należą: zastosowanie odpornej na trzęsienia ziemi technologii monolityczno-szkieletowej, bloków perlitowych do izolacji akustycznej i wibracyjnej oraz dodatkowa izolacja termiczna ścian. Elewacje wykończone są naturalnym trawertynem i jasnymi panelami kompozytowymi. Okna — przeszklenia witrynowe w czarnych ramach z podwójnymi szybami. Mieszkańcy mają dostęp do całodobowej ochrony, serwisu concierge, zamkniętego terenu, strefy rekreacyjnej, placu zabaw, stadionu i lounge. Parking podziemny zaprojektowano na dwóch poziomach.

Kompleks powstaje pod adresem: prospekt Aleksandra Kazbegiego 34, w jednej z centralnych dzielnic Tbilisi. Budynki wychodzą na ulicę Otara Lortkipanidze, zapewniając wygodny dojazd. Dzielnica charakteryzuje się rozwiniętym środowiskiem miejskim, łączącym zabudowę mieszkaniową, handlową i biurową. W odległości spaceru znajduje się duże centrum handlowo-rozrywkowe City Mall. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych miasta pozwala szybko dotrzeć do każdego punktu Tbilisi. To miejsce będzie odpowiednie dla tych, którzy cenią bogatą infrastrukturę miejską i nie chcą tracić czasu na długie dojazdy.

Infrastruktura dzielnicy obejmuje wszystko, co niezbędne do codziennego życia i wypoczynku. W zasięgu spaceru — sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie i restauracje, oddziały banków i placówki medyczne. Centrum handlowo-rozrywkowe City Mall oferuje szeroki wybór sklepów markowych, kino i food court. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne i przedszkola. Mieszkańcy kompleksu nie będą musieli daleko jeździć po podstawowe usługi — wszystko skoncentrowane jest w najbliższych kwartałach. Jednocześnie wewnętrzna infrastruktura samego Kazbegi Residence uzupełnia zewnętrzne otoczenie: własne powierzchnie komercyjne, centrum biznesowe i strefa lounge tworzą samowystarczalny ekosystem.

Wygodny wyjazd z terenu kompleksu prowadzi na ulicę Tamaraszwili — jedną z kluczowych arterii dzielnicy. Dzięki niej można szybko dostać się do każdej części Tbilisi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka przystanków komunikacji miejskiej obsługujących linie autobusowe. Stacja metra Delisi znajduje się osiem minut spacerem, co zapewnia szybkie połączenie z centrum i przedmieściami. Samochodem podróż do centrum miasta zajmuje około dwudziestu minut. Dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Tbilisi trwa około czterdziestu minut. Taka dostępność komunikacyjna sprawia, że kompleks jest wygodny zarówno do codziennych dojazdów, jak i podróży.

Kazbegi Residence to trzy nowoczesne budynki o wysokości od 14 do 29 pięter, połączone jednolitą koncepcją architektoniczną w minimalistycznym stylu. Budowa prowadzona jest w odpornej na trzęsienia ziemi technologii monolityczno-szkieletowej z zastosowaniem bloku perlitowego — materiału zapewniającego wysoki poziom izolacji akustycznej i wibracyjnej. Zewnętrzne ściany są uzupełnione wysokiej jakości izolacją termiczną. Elewacje wyłożono naturalnym trawertynem i jasnymi panelami kompozytowymi, co nadaje budynkom surowy, reprezentacyjny wygląd. Przeszklenia witrynowe w czarnych ramach podkreślają nowoczesną estetykę. Otwarte balkony wykończone są mrozoodpornymi płytkami. Pierwsze dwa piętra każdego budynku przeznaczone są na powierzchnie handlowe i biurowe.

Teren Kazbegi Residence jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców. Przestrzeń wewnętrzna obejmuje strefę rekreacyjną do spokojnego wypoczynku, nowoczesny plac zabaw dla dzieci oraz własny stadion do uprawiania sportu. Do spotkań i spędzania wolnego czasu przeznaczono lounge. Krajobrazowa zieleń tworzy komfortowe, przyjemne wizualnie otoczenie. Dwupoziomowy parking podziemny rozwiązuje kwestię przechowywania samochodów, uwalniając teren nadziemny dla pieszych i terenów zielonych. Koncepcja zamkniętego dziedzińca eliminuje ruch tranzytowy i dostęp osób postronnych, tworząc atmosferę kameralnej wspólnoty mieszkaniowej.

W kompleksie oferowane są studia, mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 54,7 do 200 m². Wysokość sufitów wynosi 3 metry, co nadaje pomieszczeniom dodatkową przestronność i lekkość. Wszystkie układy są funkcjonalne i przewidują balkon. Mieszkania przekazywane są w stanie deweloperskim. Podstawowe wyposażenie obejmuje rozprowadzenie instalacji — gazu, wody, kanalizacji i prądu, montaż systemu centralnego ogrzewania, montaż okien z podwójnymi szybami i drzwi wejściowych. Zasób mieszkaniowy liczy 435 lokali. Oddanie do użytku planowane jest na 2027 rok.

X2 Development — jedna z wiodących firm deweloperskich w Gruzji, założona w 2014 roku. Deweloper stawia na wysoką jakość budownictwa, niezawodność i wdrażanie innowacyjnych rozwiązań. Obecnie portfolio firmy obejmuje około ośmiu projektów na różnych etapach realizacji. Obiekty X2 Development znajdują się w Tbilisi i innych dużych miastach kraju. Kazbegi Residence to jeden z flagowych projektów dewelopera, w którym ucieleśniono zgromadzone doświadczenie i najlepsze praktyki firmy. Szczegółowe informacje o kompleksie, układach mieszkań i aktualnych cenach można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej firmy budowlanej.