Icon By Zenith

Icon By Zenith to nowoczesny kompleks mieszkaniowy w dzielnicy Saburtalo, łączący świeże spojrzenie na architekturę urbanistyczną z energią stołecznego rytmu. Projekt składa się z dwóch wieżowców na wspólnym stylobacie, tworzących wyrazisty zespół architektoniczny. Architekci postawili na kontrastowe wykończenie: ciepłe i chłodne odcienie elewacji, surowa geometria i pionowe dążenie w górę tworzą zapadającą w pamięć sylwetkę. Niższe kondygnacje przeznaczono pod infrastrukturę komercyjną i publiczną, a strefa mieszkalna zaczyna się wyżej, co zapewnia prywatność i doskonałe widoki. Po zmroku kompleks wyróżnia się wielopoziomowym podświetleniem podkreślającym kluczowe elementy elewacji. Konstrukcyjnie budynek opiera się na monolityczno-szkieletowym schemacie, zaprojektowanym z uwzględnieniem lokalnej aktywności sejsmicznej, co gwarantuje niezawodność i długą żywotność.

Icon By Zenith łączy w sobie szereg mocnych stron, począwszy od lokalizacji w prestiżowej dzielnicy. Architektoniczny wygląd wież z panoramicznymi oknami i kontrastowym wykończeniem od razu przyciąga wzrok. Wysoka sylwetka jest uzupełniona podświetleniem elewacji, które czyni budynek widocznym punktem orientacyjnym Saburtalo. Podstawą budowy jest zaawansowana technologia monolityczno-szkieletowa ze wzmocnioną izolacją akustyczną i termiczną. Infrastruktura wewnętrzna obejmuje centrum fitness, strefę spa, salon piękności, coworking i recepcję. Dziedziniec zaprojektowano z naciskiem na bezpieczeństwo, przewidziano podziemny parking i środowisko bez barier. Ciche windy szybkobieżne Kone, centralne sieci inżynieryjne, racjonalne rozkłady mieszkań i wykończenie w stanie surowym zamkniętym czynią obiekt atrakcyjnym zarówno do życia, jak i do inwestycji. W pobliżu — szkoła, uniwersytet i metro. Elastyczne warunki płatności i rzetelny deweloper wzmacniają zaufanie do projektu.

Kompleks mieszkaniowy powstaje pod adresem: ulica Żiuli Szartawa 1, w granicach dzielnicy Saburtalo. Jest to strefa o dobrej sieci transportowej i bogatej infrastrukturze codziennego użytku, gdzie większość bieżących spraw można załatwić w zasięgu spaceru. Do nabrzeża Kury — nie więcej niż pięćset metrów, co daje możliwość spokojnych spacerów lub biegania wzdłuż wody. Okolica obfituje w tereny zielone: około dwadzieścia pięć minut spacerem znajduje się Park Centralny, a cztery kilometry stąd — kompleks jezior Lisi z terenem parkowym i wyposażonymi trasami do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Mieszkańcy cenią to miejsce za możliwość uprawiania sportu i spędzania czasu wolnego nad wodą. Stacja metra znajduje się kilka minut spacerem, a bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami zarówno transportem prywatnym, jak i publicznym. Jest to szczególnie ważne dla osób, które codziennie dojeżdżają do pracy lub szkoły i chcą zminimalizować czas podróży. Saburtalo przyciąga różnorodnością obiektów socjalnych, edukacyjnych i komercyjnych. Sąsiedztwo z biznesowym centrum metropolii, obecność szkół i uniwersytetów, wygodna sieć drogowa i szeroki zakres usług dają poważne korzyści każdemu, kto szuka mieszkania w tej lokalizacji.

Okolice Icon By Zenith są bogate w obiekty codziennego użytku. Sieć edukacyjną reprezentują publiczne szkoły nr 64 i nr 161, prywatna szkoła „Projektor”, przedszkola nr 52 i nr 117 oraz Uniwersytet Grigola Robakidze. Dla dzieci w sąsiedztwie otwarta jest biblioteka. Placówki medyczne skoncentrowane są w zasięgu pieszych spacerów: wśród nich MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, a także apteki i gabinety stomatologiczne, co pozwala na szybkie uzyskanie pomocy lekarskiej. W segmencie handlowym wyróżniają się supermarkety Economix, Spar i Nikora, a także punkty sprzedaży odzieży, elektroniki, artykułów zoologicznych oraz księgarnia. Do aktywnego wypoczynku w pobliżu działa klub fitness Aspria, do spacerów — Gotua Park, Park Centralny i nabrzeże Hejdara Alijewa. Latem popularnością cieszą się park i jezioro Lisi. Wśród lokali gastronomicznych — Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place na Saburtalo, Ronny's Pizza i Fusion Sushi Tbilisi. Operacje finansowe nie wymagają dalekich podróży: w okolicy znajdują się oddziały kilku banków z pełnym zakresem usług. Suma tych obiektów tworzy samowystarczalne środowisko do życia, pracy i wypoczynku, czyniąc lokalizację poszukiwaną przez rodziny i ludzi biznesu.

Dostępność komunikacyjna to jedna z kluczowych zalet kompleksu. Do stacji metra „Uniwersytet Medyczny” można dojść w mniej niż dziesięć minut. Bezpośrednio obok domu, przy ulicy Żiuli Szartawa, z interwałem około dziesięciu minut kursuje kilka linii: autobusy nr 300, 310, 314, 329, 349, 387 oraz busy nr 431, 476, 539. Dla posiadaczy samochodów szczególnie cenna jest bliskość mostu Wachusztiego Bagrationiego — zaledwie 550 metrów. Trasa ta pozwala szybko przekroczyć Kurę i uniknąć korków w godzinach szczytu. Droga na Plac Wolności zajmuje orientacyjnie 15 minut. Kompleks sprawdza się również dla osób często korzystających z połączeń międzymiastowych i międzynarodowych. Około pięciu kilometrów dalej znajdują się dworzec kolejowy i węzeł „Didube”, łączący dworzec autobusowy i przystanek — podróż tam zajmuje 10–15 minut. Międzynarodowe lotnisko osiągalne jest w pół godziny, co jest szczególnie wygodne przy podróżach służbowych i wyprawach. Tym samym mieszkańcy uzyskują dostęp do rozgałęzionej sieci transportowej, w której harmonijnie łączą się metro, komunikacja autobusowa, busy i wygodne węzły drogowe.

Rozwiązanie architektoniczne Icon By Zenith opiera się na kontraście dwóch wież połączonych wspólnym stylobacitem. Pomimo wizualnej jedności, bryły różnią się paletą barw i fakturą okładziny: jedna utrzymana jest w ciepłych tonacjach, druga — w chłodnych, z wyeksponowaną geometrią paneli. Ten zabieg nadaje zabudowie rozpoznawalność i wizualnie rozgranicza bloki. Linie pionowe wzmacniają wrażenie wysokości, a surowa symetria łagodzona jest przez naprzemienne otwory okienne i balkonowe o różnym formacie. Wieczorem elewację ożywia wielopoziomowe podświetlenie, wydobywające kontury budynku i czyniące go widocznym punktem orientacyjnym o każdej porze dnia. Część stylobatowa tworzy solidną podstawę i zapewnia płynne przejście od poziomu gruntu do wyższych kondygnacji. Schemat konstrukcyjny — żelbetowy szkielet monolityczny, zaprojektowany z uwzględnieniem klimatu i warunków sejsmicznych regionu. Taki system pozwala na elastyczne kształtowanie wnętrz. Pionową komunikację zapewniają szybkobieżne windy Kone o cichej pracy. Ochrona przeciwpożarowa wchodzi w skład standardowego wyposażenia. Hole i strefy wspólne wykończone są według indywidualnego projektu w stonowanej, jasnej kolorystyce z trwałymi powłokami. Grupa wejściowa jest przystosowana dla osób o ograniczonej mobilności: zamontowano podjazdy i wygodne przejścia.

Teren kompleksu zorganizowany jest zgodnie z zasadą wielopoziomowego bezpieczeństwa. Kontrolowane wjazdy i wejścia uniemożliwiają nieautoryzowane przedostanie się, a sieć kamer obejmuje strefy parkingowe, podjazdy i place publiczne, zapewniając stały monitoring. Pod budynkiem znajduje się podziemny parking do stałego przechowywania samochodów; dodatkowo przewidziano miejsca gościnne na otwartych przestrzeniach. Ruch pojazdów i pieszych jest rozdzielony: drogi dojazdowe poprowadzono oddzielnie od alejek spacerowych, co zmniejsza ryzyko zatorów i podnosi komfort. Po zmroku dziedziniec oświetlają latarnie uliczne. Tereny zielone obejmują trawniki i posadzone drzewa, tworząc zadbany krajobraz i strefy do wypoczynku na świeżym powietrzu. Infrastruktura wewnętrzna kompleksu jest bogata: przestrzeń coworkingowa, niewielka sala konferencyjna do spotkań biznesowych, centrum fitness z nowoczesnym sprzętem, strefa spa i salon piękności, gabinet masażu, kawiarnio-piekarnia, restauracja i butiki. Wszystkie elementy — od kontroli dostępu po miejsca rekreacji — działają jako jeden system, tworząc zrównoważoną i wygodną przestrzeń do codziennego życia.

W kompleksie oferowane są apartamenty o powierzchni od 29 do 173 metrów kwadratowych — od kompaktowych kawalerek po czteropokojowe warianty, co pokrywa potrzeby najróżniejszych kategorii nabywców. Rozwiązania planistyczne charakteryzują się przemyślaną geometrią: wygodna konfiguracja pomieszczeń ułatwia ustawienie mebli i pozwala efektywnie wykorzystać każdy metr. Powiększone otwory okienne zapewniają dużo światła dziennego i optycznie powiększają przestrzeń. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym zamkniętym: ściany, sufity i podłogi są przygotowane pod wykończenie, a instalacje są już rozprowadzone. Taki poziom gotowości uwalnia właściciela od prac surowych i daje możliwość natychmiastowego przejścia do malowania, tapetowania, układania podłóg i płytek. To znacznie skraca czas remontu i przyspiesza wprowadzenie się. Nabywca otrzymuje solidnie przygotowaną bazę, minimalizując ryzyko ukrytych wad i przeróbek. W cenę wliczono montaż okien z energooszczędnymi pakietami szybowymi, które zmniejszają straty ciepła i poprawiają izolację akustyczną. W mieszkaniach przewidziano otwarte balkony do aranżacji strefy wypoczynkowej. Dostępne są różne formy płatności, w tym gotówka; inne opcje można ustalić w biurze sprzedaży.

Budową zajmuje się firma Zenith Group, która pojawiła się na rynku nieruchomości w 2024 roku. W krótkim czasie deweloper zdołał zdobyć reputację rzetelnego gracza i wejść do grona znaczących deweloperów Tbilisi i Manglisi. Geografia działalności obejmuje kilka stołecznych dzielnic, a oddane obiekty wyróżniają się jakością wykonania i nowoczesnym podejściem do planowania i designu. U podstaw strategii firmy leży nacisk na trwałość konstrukcji, zaawansowanie technologiczne procesów i stosowanie materiałów wysokiej jakości. Pozwala to oferować mieszkania, które zachowują wartość przez wiele lat i odpowiadają rosnącym oczekiwaniom klientów. Portfel obejmuje poszukiwane projekty mieszkaniowe, przyciągające funkcjonalnością i korzystną lokalizacją. Szczególną uwagę poświęca się estetyce elewacji i wygodzie organizacji wnętrz: równowaga między wyrazistością zewnętrzną a praktycznością stała się wizytówką Zenith Group. Obecnie firma aktywnie rozszerza swoją obecność i umacnia pozycję, oferując nieruchomości interesujące zarówno dla inwestorów, jak i dla rodzin poszukujących wysokiej jakości mieszkań. Zdobyte doświadczenie łączy się z ciągłym wdrażaniem nowych rozwiązań.