Address Ul Nikoloza Baratashvili 101

O novo complexo residencial na Rua Nikoloz Baratashvili, 101, é um moderno edifício de quatro pisos construído com tecnologia de concreto armado moldado in loco com estrutura de pórtico. O projeto está a ser desenvolvido numa das consolidadas áreas de Kutaisi, combinando a tranquilidade da zona residencial com fácil acesso à infraestrutura urbana. A solução arquitetónica prevê apartamentos espaçosos com acabamento base "esqueleto bruto", conferindo aos futuros proprietários total liberdade no planeamento do interior. A construção terá início no primeiro trimestre de 2026, com conclusão prevista para o início de 2028. O complexo é ideal para quem valoriza fiabilidade, funcionalidade e a possibilidade de concretizar as suas próprias ideias de design.

Entre os principais pontos fortes do complexo destaca-se a estrutura de concreto armado moldado in loco com pórticos, que garante elevada resistência sísmica e durabilidade do edifício. A presença de elevador torna o edifício confortável para residentes de todas as idades. A organização cuidadosa do estacionamento inclui parque subterrâneo e à superfície, resolvendo a questão do estacionamento de veículos. O pátio paisagístico com parque infantil cria um ambiente acolhedor para o lazer em família. Os apartamentos são entregues no estado "esqueleto bruto", permitindo que cada proprietário defina de forma independente o estilo e o nível de acabamento, evitando pagar a mais por soluções prontas.

O complexo está localizado em Kutaisi, na Rua Nikoloz Baratashvili, 101. Esta é a zona central da cidade, com infraestrutura social e comercial bem desenvolvida. A curta distância encontram-se mercearias, farmácias, agências bancárias e estabelecimentos de restauração. A proximidade das principais artérias de transporte garante uma rápida ligação com outras partes da cidade. A área caracteriza-se por um tráfego automóvel moderado e é predominantemente residencial, o que influencia positivamente o nível de ruído e a qualidade de vida em geral.

Os arredores do complexo combinam elementos urbanos com a paisagem natural característica da região de Imerícia. Nas proximidades corre o Rio Rioni — uma das principais artérias fluviais da Geórgia Ocidental. A zona é rica em espaços verdes, e as áreas de parque da cidade estão a uma curta distância de transportes. Nas imediações existem instituições de ensino, centros médicos e estabelecimentos comerciais. O centro histórico de Kutaisi, com os seus emblemáticos pontos turísticos — o Templo de Bagrati e o Mosteiro de Guelati — fica a alguns minutos de carro.

A acessibilidade de transportes do complexo é determinada pela sua localização na Rua Nikoloz Baratashvili, que liga a zona residencial à parte central de Kutaisi. As paragens de transporte público encontram-se nas imediações: as linhas de autocarro e os táxis compartilhados circulam com intervalos regulares, permitindo chegar rapidamente a qualquer ponto da cidade. A estação ferroviária de Kutaisi e a estação rodoviária intermunicipal ficam a dez a quinze minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Kutaisi David, o Construtor, também é facilmente acessível — a viagem demora cerca de vinte a vinte e cinco minutos de automóvel.

O edifício de quatro pisos está a ser construído com tecnologia de concreto armado moldado in loco com estrutura de pórtico, garantindo resistência e estabilidade da construção. O prédio dispõe de elevador, o que aumenta o conforto do dia a dia. O estacionamento está organizado em dois níveis: subterrâneo e à superfície, assegurando lugares suficientes para os residentes. A área exterior inclui um pátio paisagístico com parque infantil. O projeto destina-se a compradores práticos que preferem apartamentos com acabamento pré-acabamento "esqueleto bruto" para posterior realização de renovações personalizadas.

O espaço exterior do complexo foi projetado com foco no conforto e segurança dos residentes. O elemento central do paisagismo é o parque infantil equipado, onde os pequenos residentes poderão passar tempo ao ar livre. A área do pátio será ajardinada e organizada de acordo com as exigências modernas para o ambiente urbano. Passadeiras, zonas de lazer e iluminação formam um espaço integrado, propício para passeios e convívio entre vizinhos. O conceito de paisagismo visa criar uma atmosfera privada e acolhedora no coração da malha urbana.

As vendas de apartamentos no complexo são realizadas diretamente pelo promotor. A construção começa no primeiro trimestre de 2026, com a entrada prevista do edifício para o primeiro trimestre de 2028. São oferecidas aos compradores unidades com acabamento "esqueleto bruto", permitindo uma abordagem flexível ao orçamento da renovação. As condições de aquisição e os preços atuais podem ser consultados no gabinete de vendas da empresa Address. O sistema de pagamento faseado e as relações contratuais transparentes tornam o negócio fiável e claro para o cliente.

A construção está a cargo da empresa Address — uma promotora com experiência na execução de projetos residenciais na Geórgia. A construtora segue padrões modernos de qualidade em todas as fases: desde a conceção até à entrega do imóvel. A utilização da tecnologia de concreto armado moldado in loco com estrutura de pórtico confirma a abordagem responsável à fiabilidade das estruturas construídas. A Address visa criar habitações funcionais e esteticamente equilibradas que respondam às exigências do mercado. Informações adicionais sobre o portefólio e projetos realizados podem ser obtidas no site oficial da empresa.