Usamos cookies para manter o site funcionando, lembrar seu idioma e proteger contra spam. Com seu consentimento, também podemos usar cookies de análise e marketing. Leia nossa Política de Cookies e Política de Privacidade.
Serviço · Suporte à transação
Fazemos acompanhamento de transação em Tbilisi e Batumi: verificamos o imóvel, revisamos a documentação com você em linguagem simples e ficamos ao seu lado desde a primeira visita até o momento em que as chaves estão em suas mãos.
Soa familiar?
O que fazemos
Analisamos o que a empresa já construiu e entregou, o que está em pausa e quais documentos existem para este novo empreendimento específico. Dizemos como é — inclusive as partes que você pode não gostar.
Vamos até o imóvel, filmamos e fotografamos sem bajulação e fazemos as perguntas desconfortáveis no escritório de vendas. Um supervisor técnico de obras nos acompanha e observa o que um render nunca mostra: quais materiais realmente entram na construção, a espessura das paredes e divisórias, a ventilação, a conformidade com as normas sanitárias.
Às vezes tudo parece bem e na realidade é acabamento barato, paredes finas e violações que ninguém jamais teria mencionado.
Analisamos cláusula por cláusula e explicamos o que cada uma significa na prática: prazos, penalidades, o que acontece se a entrega atrasar e o que vale a pena pedir para alterar antes de assinar.
Mostramos-lhe como receber o dinheiro de forma limpa, quais confirmações deve guardar e quais recibos e certificados de aceitação têm de ficar consigo. Esta é a parte de que as pessoas se lembram um ano depois, quando já é tarde demais.
Documentos, um intérprete, registro. Você simplesmente aparece — todo o resto é preparado com antecedência.
Todos os documentos, contratos, recibos e contatos em um só lugar, em uma ordem que faça sentido. Para que daqui a dois anos você não esteja procurando no histórico de conversas por quem pagou e para quê.
Aceitar o apartamento, listas de defeitos para a construtora, chaves, medidores, utilidades. Uma compra não termina com uma assinatura.
Publicamos algumas dessas visitas na íntegra — leia um relatório de especialista antes de nos escrever.
Como funciona
Em poucas palavras: o que você está procurando, em qual cidade, em que fase. Você não precisa ser específico — se está apenas pensando nisso, é um ponto de partida perfeitamente normal.
Por voz, por texto, no Telegram ou WhatsApp — o que for melhor para você. Ouvimos o que você precisa e dizemos honestamente com o que podemos ajudar e com o que não podemos.
Coletamos as informações sobre o imóvel, vamos até o local pessoalmente e enviamos o material junto com a nossa própria opinião. Nada de "corra, só restam dois apartamentos".
Documentos, pagamento, registro, chaves. Você fica sabendo de cada etapa assim que ela acontece, em vez de descobrir depois.
Perguntas frequentes
Não encontrou sua pergunta? Basta escrever para nós. Responder perguntas também faz parte do trabalho.
Sim, e isso acontece com frequência — muitas pessoas compram sem nunca visitar o local. Realizamos regularmente negócios à distância: visitamos o imóvel por você, enviamos fotos e vídeos do local, providenciamos a procuração e a assinatura, e mantemos você informado em cada etapa.
Também explicamos antecipadamente o que você precisa preparar enquanto ainda está em casa.
Claro. O imóvel não precisa vir do nosso catálogo — traga o seu e nós o verificaremos com o mesmo cuidado.
Em geral, sim. Existem restrições em certas categorias de terreno, então descreva a sua situação e vamos analisá-la especificamente, não em termos gerais.
O próprio registro é rápido — visivelmente mais rápido do que a maioria dos recém-chegados espera. Quanto tempo todo o processo leva depende do imóvel e da forma de pagamento, e diremos honestamente assim que analisarmos o seu caso.
Não. Se vemos um risco, falamos sobre o risco. Se o imóvel é bom, também dizemos isso, mas a decisão é sempre sua.
Escreva mesmo assim. Responder perguntas faz parte do trabalho, e isso não começa com um contrato.
Depende do imóvel e de quanto trabalho você precisa. Informamos o preço antes de qualquer início, e nada é cobrado até que você tenha concordado com ele.
Na maioria das vezes, Tbilisi e Batumi. Se o imóvel estiver em outro lugar da Geórgia — Kutaisi, ou uma cidade no litoral — escreva para nós e diremos honestamente se conseguimos chegar até lá.
Ainda tem dúvidas?
Você não precisa de detalhes — "estamos pensando em comprar, só olhando por enquanto" é uma ótima maneira de começar uma conversa. Escreva mesmo que esteja apenas a explorar por agora — não lhe custa nada e não o compromete a nada.
Deixe um número de telefone e algumas palavras sobre o que você precisa. Uma pessoa real liga de volta — geralmente no mesmo dia.
Uma pessoa real atende. Sem listas de e-mail.
O que mais podemos fazer