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Em vigor a partir de 1 de agosto de 2026 · versão 1.0
Estes termos regem o uso de kvartly.com: o catálogo, nossos materiais
Este documento está escrito em inglês e traduzido automaticamente para os outros idiomas do site. Se uma tradução diferir do texto em inglês, a versão em inglês prevalece.
kvartly.com é operado por Kvartly.com, número de registro 584856168498451, registrado em San Marco Argentano, 45, Italy, Rome. Nestes termos, “nós” e “nos” referem-se a essa empresa, e “você” significa qualquer pessoa que utilize o site.
Ao utilizar o site, você aceita estes termos. Se não os aceitar, por favor, não utilize o site. Ao criar uma conta, enviar uma solicitação ou publicar um comentário, você confirma que os aceita e que é legalmente capaz de fazê-lo.
Estes termos abrangem o serviço informativo gratuito no site. Os serviços de agência — que acompanham uma compra ou investimento real — são prestados sob um acordo escrito separado, que prevalece sobre estes termos em tudo o que regulamenta.
O site é gratuito para os seus leitores e oferece:
Além do site, atuamos como uma agência: ajudamos os compradores a escolher e adquirir imóveis e a realizar investimentos, e agimos prioritariamente no interesse do cliente que está comprando. Esse trabalho é organizado individualmente e regido por um acordo separado.
Podemos alterar, suspender ou descontinuar qualquer parte do site. Procuramos evitar interrupções, mas não garantimos que uma determinada página, entrada ou funcionalidade permaneça disponível.
Tudo o que é publicado no site é informação. Não constitui uma oferta pública, e agir com base nela não cria por si só um contrato entre você, nós ou um incorporador.
Preços, layouts, áreas, disponibilidade, datas de conclusão e condições de compra são estabelecidos pelo incorporador ou pelo vendedor, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, e são aqui exibidos como uma indicação do que sabíamos no momento. Apenas um contrato assinado com o vendedor cria obrigações, e seus termos prevalecem sobre qualquer informação publicada neste site.
Quando um preço é convertido para outra moeda, a conversão é aproximada e fornecida apenas para conveniência.
O catálogo é construído a partir de nossa própria pesquisa: visitas a sites, registros públicos, materiais publicados por incorporadores e nossa própria coleta automatizada de informações disponíveis publicamente. Os incorporadores que obtêm acesso podem então corrigir e enriquecer suas próprias entradas.
Tomamos cuidado para ser precisos, mas não garantimos que cada detalhe esteja completo, atualizado ou isento de erros, e não nos responsabilizamos por uma decisão tomada exclusivamente com base em uma entrada de catálogo. Verifique com o vendedor qualquer informação que seja relevante para você antes de se comprometer.
Se encontrar uma imprecisão, escreva para legal@kvartly.com. As reclamações de incorporadores sobre nossos materiais seguem o procedimento da seção 7.
Um incorporador, agência ou parceiro pode solicitar acesso aos registros que lhe digam respeito. Verificamos que o requerente representa genuinamente a empresa antes de conceder qualquer acesso, e podemos recusar ou revogar o acesso.
O acesso é concedido a uma conta empresarial com funções. A pessoa que a detém convida colegas por e-mail e decide o que cada
Com acesso, você pode atualizar detalhes do projeto, preços, disponibilidade, descrições, fotografias e documentos relativos aos seus próprios empreendimentos. Você não pode editar nossas pesquisas, relatórios, classificações ou opiniões, e não pode excluir comentários de outras pessoas.
Ao fazer upload de material, você confirma que detém os direitos sobre o mesmo, que é preciso e não enganoso, e que sua publicação não infringe os direitos de ninguém — incluindo direitos autorais, marcas registradas e dados pessoais de pessoas mostradas ou mencionadas nele.
Você nos concede uma licença não exclusiva, mundial, isenta de royalties para armazenar, redimensionar e reformatar, traduzir e exibir esse material no site e em nossa própria promoção da entrada, enquanto a entrada estiver publicada. Você pode retirar o material a qualquer momento; isso interrompe o uso futuro, mas não desfaz o que foi lícito anteriormente.
Podemos corrigir, recusar ou remover material submetido — por exemplo, quando for promocional a ponto de ser enganoso, quando contradisser o que podemos verificar, ou quando um terceiro apresentar uma reclamação credível sobre o mesmo — e podemos suspender o acesso quando estes termos forem violados.
Nossa pesquisa, relatórios, classificações, comparações e opiniões são o nosso próprio produto editorial. Nós decidimos o que examinar e o que publicar.
Uma opinião ou uma avaliação é um juízo de valor, não uma declaração de fato, e é apresentada como tal. Declarações de fato nós verificamos, e as corrigimos quando se revelam incorretas — é para isso que serve a seção 7.
O encerramento de uma conta, a retirada do acesso de um incorporador ou a solicitação para que excluamos dados pessoais não remove uma entrada de catálogo ou nossos materiais publicados sobre um projeto. Os dados pessoais de um indivíduo são excluídos; as informações sobre empresas e edifícios, e nosso próprio trabalho editorial, permanecem.
Não vendemos cobertura favorável, e um lugar no catálogo não pode ser comprado. Material publicitário ou de parceiros, se algum dia publicarmos, é rotulado como tal.
Se você é um incorporador, proprietário ou qualquer outra pessoa afetada por algo que publicamos e acredita que seja impreciso, escreva para legal@kvartly.com. Inclua o endereço exato da página, a declaração que você contesta, por que você acredita que está errada, quaisquer documentos que o apoiem, e quem você é e em que qualidade você age em nome da empresa.
Consideramos a reclamação e a resposta dentro de 10 dias úteis a partir do recebimento de tudo o que necessitamos. O resultado é um dos seguintes.
O direito de resposta faz deliberadamente parte deste procedimento. Preferimos publicar uma discordância do que remover silenciosamente informações que acreditamos serem verdadeiras.
Este procedimento não limita qualquer direito que você tenha de recorrer a um tribunal ou a uma autoridade de supervisão. É a via mais rápida, não uma substituição para eles.
Você pode comentar em projetos e artigos. O que você publica permanece sob sua responsabilidade, e o seguinte não é permitido:
Pode comentar sob um pseudónimo ou sem conta. Ainda assim, registamos dados técnicos com o comentário, incluindo o endereço IP a partir do qual foi enviado, para aplicar limites de taxa e bloquear ab
Os comentários são moderados. Um novo comentário aguarda revisão, e o nosso moderador publica-o ou rejeita-o. Quando um comentário se refere a um desenvolvimento específico, podemos enviá-lo a esse incorporador, que pode aprová-lo ou opor-se com justificativas; se o incorporador se opuser, o comentário é marcado como contestado e tomamos a decisão final por nós mesmos. Somos a última instância e podemos publicar um comentário contra a objeção de um incorporador.
Ao publicar um comentário, concede-nos uma licença não exclusiva, isenta de royalties, para exibir, armazenar, traduzir e citá-lo no site. Podemos corrigir formatação óbvia, remover conteúdo que viole estas regras e bloquear contas que as violem repetidamente.
Uma conta requer dados precisos e um endereço de correio eletrónico funcional. Mantenha-os atualizados — é assim que o contactamos relativamente aos seus pedidos e aos seus comentários.
Você é responsável pela sua senha e por tudo que for feito através da sua conta. Não compartilhe seu acesso com ninguém; se você suspeitar que outra pessoa o possui, altere a senha e nos avise.
Podemos suspender ou encerrar uma conta que viole estes termos, seja utilizada para abuso ou spam, ou seja utilizada para deturpar uma empresa.
Você pode solicitar que encerremos sua conta a qualquer momento escrevendo para privacy@kvartly.com. O que acontece com seus dados então está descrito em nossa Política de Privacidade.
Quando nos envia um pedido — uma chamada de retorno, uma pergunta sobre um projeto ou uma encomenda de um relatório — contactamo-lo através do canal que nos forneceu e esclarecemos o que precisa. O envio de um pedido não o obriga a comprar nada e não nos obriga a prestar quaisquer serviços de agência.
Transmitimos os seus dados de contacto a um incorporador ou a um vendedor apenas quando nos solicita, para um projeto específico, e informamo-lo quando o fazemos. A partir desse momento, o incorporador trata os seus dados como responsável independente pelo tratamento.
Se você nos contatar através do WhatsApp ou Telegram, a conversa ocorre dentro desse serviço sob seus próprios termos, e nós recebemos tudo o que você escolher escrever ali.
O site é gratuito para leitores e compradores, e nossa ajuda na escolha de um imóvel não custa nada para você.
Somos pagos pela outra parte: quando uma transação é concluída, o vendedor ou o incorporador nos paga uma comissão. É assim que o serviço é financiado, e preferimos dizê-lo claramente.
Isso não compra tratamento editorial. Avaliações, relatórios e a decisão de publicar uma avaliação crítica são feitos de forma independente de quem nos paga, e um lugar no catálogo não está à venda.
Numa transação imobiliária, podemos ter de identificar as partes e solicitar documentos ao abrigo das regras de combate ao branqueamento de capitais. Quando a lei o exigir, não podemos prosseguir sem eles.
Nada neste site constitui aconselhamento de investimento, jurídico ou fiscal. Nossos relatórios e estimativas são meramente informativos, baseados no que conseguimos verificar, e não levam em consideração suas circunstâncias.
Os mercados imobiliários movem-se em ambas as direções. O crescimento passado, os rendimentos de arrendamento citados pelos promotores e qualquer projeção que aqui encontre não são uma promessa de retornos futuros, e nenhum retorno é garantido.
A decisão é sua. Para qualquer coisa com consequências financeiras reais, procure aconselhamento jurídico, fiscal e financeiro independente antes de assinar.
O site, seus textos, fotografias, relatórios e análises, a estrutura e o conteúdo do catálogo como banco de dados, e nosso nome e logotipo, são protegidos pela lei de propriedade intelectual e pertencem a nós ou àqueles que nos licenciaram.
Pode ler, imprimir e partilhar os nossos materiais para seu próprio uso não comercial, e citá-los de forma razoável, desde que mencione a fonte e inclua uma hiperligação funcional para a página que cita.
Você não pode extrair, copiar ou reutilizar sistematicamente partes substanciais do catálogo ou de nossos materiais, manualmente ou automaticamente, inclusive para construir um serviço concorrente ou treinar modelos de aprendizado de máquina. O acesso automatizado que degrade o serviço não é permitido.
Para qualquer outro uso, solicite: escreva para legal@kvartly.com e consideraremos.
Se acreditar que algo no site infringe os seus direitos de autor, marca comercial ou outros direitos, escreva para legal@kvartly.com com o endereço da página, uma descrição do trabalho e da infração, prova de que detém os direitos ou age em nome do titular, e os seus dados de contacto.
Examinamos tais notificações prontamente. Quando uma reclamação parecer fundamentada, removeremos ou desabilitaremos o acesso ao material enquanto investigamos, e informaremos quem o carregou, se houver alguém a informar.
Se o seu material foi removido e você acredita que isso foi um erro, envie-nos uma contra-notificação expondo suas razões. Restauramos o material quando a alegação se revela infundada.
Contas que infringem repetidamente os direitos de outras pessoas são encerradas.
O site fornece links para sites de incorporadores e para outros recursos de terceiros. Não os controlamos e não somos responsáveis pelo seu conteúdo, pelas suas ofertas ou pela forma como tratam os seus dados.
Partes do site dependem de serviços externos — mapas, proteção contra spam, entrega de mídia. Carregá-los significa que o seu navegador contata esses provedores; o que eles recebem está descrito na nossa Política de Privacidade.
Um link não é um endosso, e a presença de um incorporador em nosso catálogo não é uma recomendação para negociar com ele.
O site e seu conteúdo são fornecidos como estão. Não garantimos que o site será ininterrupto ou livre de erros, que os dados serão completos ou atualizados, ou que atendem a qualquer finalidade específica que você tenha em mente.
Na medida em que a lei o permitir, não somos
Quando formos responsáveis, a nossa responsabilidade limita-se ao montante que nos tiver pago, se aplicável, pelo serviço em causa.
Nada no presente documento exclui a responsabilidade que não possa ser legalmente excluída, incluindo a responsabilidade por dolo ou negligência grave, e nada afeta os direitos imperativos dos consumidores ao abrigo da lei do seu país de residência.
Estes termos são regidos pela lei da Geórgia.
Antes de recorrer ao tribunal, por favor escreva-nos para legal@kvartly.com. A maioria dos litígios é resolvida de forma mais rápida dessa forma, e nos comprometemos a responder sobre o mérito.
Os litígios que não pudermos resolver entre nós estarão sujeitos aos tribunais da nossa sede registada na Geórgia.
Se você é um consumidor residente na União Europeia, isso não o priva da proteção das disposições imperativas da sua própria lei, nem do direito de intentar ações perante os tribunais do seu país de residência.
Podemos alterar estes termos. A versão atual e a data de entrada em vigor estão impressas no topo desta página, e alterações substanciais são anunciadas no site. Continuar a usar o site após a entrada em vigor de uma alteração significa que aceita a nova versão; a versão em vigor no momento em que enviou um pedido ou assinou um acordo rege essa transação.
Contato: Kvartly.com, San Marco Argentano, 45, Italy, Rome, legal@kvartly.com. Para questões sobre dados pessoais, consulte nossa Política de Privacidade.
Estes termos são escritos em inglês e traduzidos automaticamente para os outros idiomas do site. Em caso de discrepância entre as versões, o texto em inglês prevalece.