AIM Samgori

AIM Samgori é um novo edifício de doze andares em Tbilisi, construído pela Aim Building Company com tecnologia monolítica de pórtico e tijolo cerâmico. O projeto combina arquitetura europeia expressiva, plantas bem planeadas e uma área fechada e bem cuidada. O edifício dispõe de 192 apartamentos — desde estúdios compactos a espaçosos apartamentos de dois quartos com áreas entre 24 e 70 m². A conclusão da construção está prevista para o segundo trimestre de 2026, tornando o complexo uma escolha atrativa para quem procura habitação moderna num bairro em desenvolvimento da capital.

Entre as principais vantagens do complexo estão a localização privilegiada com fácil acesso ao centro e a toda a infraestrutura necessária. A estação de metro fica a uma curta distância a pé, e a variedade de rotas de autocarro e miniautocarro garante uma circulação fácil pela cidade. Os residentes apreciarão o pátio interior fechado, o parque de estacionamento subterrâneo, os elevadores silenciosos e o ambiente sem barreiras. As janelas envidraçadas economizadoras de energia, os tectos altos e as soluções de plantas melhoradas criam uma sensação de amplitude. As comunicações centrais, a videovigilância 24 horas, a área de lazer infantil e o espaço verde completam o cenário de vida confortável. Os preços acessíveis e o crédito à habitação do TBC Bank tornam a compra de um apartamento uma realidade já hoje.

O complexo residencial AIM Samgori está a ser construído em Tbilisi, na Avenida Moskovski, 9, perto da estação de metro com o mesmo nome. É um bairro em dinamico desenvolvimento com boas ligações de transporte: o centro da cidade pode ser alcançado de metro em poucos minutos, e a autoestrada de Kakheti, que passa a 770 metros, liga diretamente a localização ao aeroporto internacional. Nas proximidades encontra-se a estação rodoviária de Navtlugi, de onde partem autocarros interurbanos. As coordenadas do terreno — 41.682146, 44.856444 — colocam o projeto numa das principais artérias da capital georgiana, garantindo aos residentes elevada mobilidade nas deslocações diárias.

A infraestrutura do bairro abrange todas as áreas da vida quotidiana. A cinco a oito minutos a pé encontram-se os mercados Samgori e Navtlugi, onde se podem comprar produtos frescos e bens de primeira necessidade. Num raio de dois quilómetros, funcionam supermercados Carrefour City, Spar, um supermercado, farmácias, salões de beleza, cafetarias e postos de abastecimento. Para famílias com crianças, existem escolas públicas n.º 99 e n.º 139, bem como o ginásio Shavnabada, a uma curta distância a pé. Os cuidados médicos são assegurados por clínicas dentárias, centros médicos privados e laboratórios, enquanto o centro de saúde e o hospital n.º 5 ficam a cerca de quatro quilómetros. Os amantes da gastronomia apreciarão os restaurantes Berikon, Trabzon, Begdara's Wine e o McDonald's. O lazer pode ser passado no estádio Shevardeni Rugby, numa galeria de arte ou no Jardim Botânico, que fica a quinze minutos de carro. A Igreja de Santa Bárbara serve como centro espiritual para os residentes crentes.

O bairro destaca-se pela excelente acessibilidade de transportes, algo particularmente valorizado pelos citadinos ativos. A estação de metro Samgori fica a apenas 540 metros do complexo — uma forma direta e rápida de chegar ao centro de Tbilisi. As paragens de transporte público de superfície estão a cinco minutos a pé, servidas por mais de vinte rotas de autocarro: n.º 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, bem como miniautocarros n.º 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. A estação rodoviária de Navtlugi assegura ligações a Sighnaghi, Telavi e Kvareli. Graças à proximidade da autoestrada de Kakheti, a viagem até ao Aeroporto Internacional de Tbilisi leva um mínimo de tempo, o que é conveniente para os residentes que viajam com frequência.

A AIM Samgori materializa o princípio da funcionalidade em cada elemento, combinando tecnologia de ponta, arquitetura expressiva e zoneamento bem pensado. O edifício de doze andares é construído segundo um esquema monolítico de pórtico, utilizando tijolo cerâmico como material de parede — ecológico, à prova de fogo e que garante um excelente isolamento acústico e térmico. A fachada é revestida a tijolo numa paleta nobre: tons terracota, cinza-escuro e castanho formam uma imagem marcante em estilo europeu contemporâneo. A cobertura é plana, com impermeabilização em manta flexível e drenos internos. Os átrios interiores e as áreas comuns são decorados com um design elegante, e a entrada é equipada com portas envidraçadas isoladas com sistema de porteiro eletrónico. Todas as redes de engenharia estão ligadas às comunicações urbanas centrais, e está previsto um sistema de alarme de incêndio. O espaço foi concebido tendo em conta os princípios de um ambiente sem barreiras.

A área envolvente do edifício está a ser concebida como um espaço seguro e estético, fechado a estranhos. Câmaras de videovigilância 24 horas estão instaladas no perímetro e, durante a noite, o pátio é iluminado por candeeiros de exterior. Para automobilistas, existe um parque de estacionamento subterrâneo com lugares equipados, enquanto caminhos pedonais e acessos convenientes garantem uma circulação confortável pelo terreno. O parque infantil está equipado com baloiços e escorregas para diferentes idades, e nas proximidades existe uma zona de descanso com bancos. O paisagismo inclui a plantação de árvores ornamentais, arbustos e canteiros de flores, que não só embelezam o espaço como criam um microclima favorável para momentos de lazer ao ar livre.

A AIM Samgori oferece 192 apartamentos — desde estúdios compactos a funcionais apartamentos de um e dois quartos com áreas entre 24 e 70 m². As habitações são vendidas no estado de «estrutura verde»: todas as comunicações estão instaladas, as tomadas elétricas colocadas e as paredes preparadas para o acabamento final. Este formato reduz significativamente o orçamento para obras e permite que o proprietário se concentre na transformação estética do interior ao seu gosto. As janelas envidraçadas em perfil de metaloplástico com vidros duplos economizadores de energia enchem os quartos de luz natural, e as pequenas varandas abertas com grades metálicas oferecem vistas panorâmicas. Os tectos altos reforçam a sensação de amplitude e liberdade. O promotor oferece crédito à habitação através do TBC Bank, e podem ser obtidas consultas detalhadas no escritório de vendas.

A construção está a cargo da Aim Building Company — uma empresa fundada em 2012 que já se afirmou no mercado de imobiliário residencial de Tbilisi e Rustavi. A especialidade do promotor são complexos de apartamentos e moradias particulares em localizações privilegiadas. Cada projeto assenta numa abordagem individual, numa seleção criteriosa de materiais e na implementação de soluções tecnológicas avançadas, o que garante a durabilidade e fiabilidade dos edifícios construídos. O portefólio da empresa inclui vários projetos de sucesso que receberam feedback positivo tanto de clientes como de especialistas do setor. A filosofia do promotor baseia-se na criação não apenas de metros quadrados, mas de espaços habitacionais completos, onde cada pormenor é pensado e onde os futuros residentes se possam sentir o mais confortáveis possível.