Your Comfort in Beliashvili

O novo complexo residencial na Rua Nodar Bokhua, 1, é um projeto multisseccional moderno, onde o design cuidado encontra a praticidade. Três edifícios de diferentes alturas — de doze a dezassete andares — formam um conjunto arquitetónico único, integrado organicamente na paisagem urbana de Tbilisi. Cada detalhe, desde as soluções de fachada até aos layouts interiores, visa criar um ambiente residencial equilibrado, onde conforto e estética se complementam. Apartamentos espaçosos, tetos altos e materiais de qualidade formam um espaço onde é agradável estar e que se deseja preservar.

O complexo combina uma localização privilegiada com um elevado padrão de execução. Entre as principais vantagens estão os tetos de três metros, o isolamento acústico reforçado, as janelas e portas termoeficientes em metaloplástico, bem como o sistema de iluminação multinível das zonas comuns. Os moradores beneficiam de estacionamento subterrâneo e à superfície, de uma área exterior ajardinada e de um acabamento elegante nos halls e entradas. Os apartamentos são entregues com preparação «estrutura verde», o que oferece liberdade de soluções de design. O projeto é realizado pela experiente promotora Alisperi Aprebi, o que constitui uma garantia adicional de qualidade e fiabilidade.

O complexo situa-se em Tbilisi, na Rua Nodar Bokhua, 1 — numa zona com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Insere-se numa área em dinâmico desenvolvimento, onde a construção residencial coexiste com as infraestruturas necessárias. A proximidade às principais artérias de transporte permite chegar rapidamente ao centro da capital, e a rede de transportes públicos nas redondezas torna as deslocações pela cidade simples e previsíveis. A localização é ideal para quem procura um equilíbrio entre o ritmo tranquilo de um bairro residencial e a proximidade da vida empresarial e cultural de Tbilisi.

A área em redor do complexo oferece conforto quotidiano a poucos passos de distância. Nos primeiros andares do próprio edifício serão instalados um jardim de infância, uma sala de jogos, um café, um minimercado, uma farmácia, um cabeleireiro e outros estabelecimentos comerciais — muitas necessidades do dia a dia resolvem-se sem sair do condomínio. Nas proximidades existem também escolas, mercearias e zonas de lazer. A combinação cuidadosa entre infraestruturas internas e o entorno exterior cria um ambiente autossuficiente, onde residentes de todas as idades encontram os serviços de que necessitam.

A paragem de transportes públicos mais próxima fica a apenas 235 metros do complexo. Circulam aqui os autocarros n.º 304, 311, 313, 351 e o táxi de rota fixa n.º 526, que ligam a várias partes de Tbilisi. A estação de metro «Saradjishvili» fica a pouco mais de quatro quilómetros e constitui uma alternativa de deslocação. Para os automobilistas, o trajeto até ao centro da cidade demora cerca de 15 a 20 minutos. A estação ferroviária, a estação rodoviária e o terminal «Didube» ficam a aproximadamente dez minutos de carro, e o aeroporto internacional atinge-se em menos de uma hora.

Três edifícios com altura entre doze e dezassete andares são construídos com tecnologia monolítica de pórtico, que garante resistência e durabilidade das estruturas. As paredes exteriores são em tijolo, conferindo aos edifícios estabilidade e fiabilidade adicionais. As fachadas são revestidas com painéis de fibrocimento e tijolo, e a iluminação arquitetónica noturna torna o conjunto expressivo. A cobertura plana possui dreno interno e impermeabilização reforçada. Em cada edifício há ascensores importados silenciosos. Os halls e espaços comuns têm acabamentos cuidados. As entradas estão equipadas com portas envidraçadas isoladas termicamente, e foram previstos cestos de fachada específicos para aparelhos de ar condicionado. As infraestruturas incluem alarme de incêndio e porteiro eletrónico.

A área envolvente do edifício é projetada segundo princípios de acessibilidade e conforto para todos os residentes, incluindo pessoas com mobilidade reduzida. Os acessos asfaltados e as vias de entrada garantem uma deslocação cómoda a cada edifício. O espaço do pátio será complementado por alamedas pedonais, canteiros de flores, arbustos ornamentais e árvores. A iluminação pública e os bancos criarão a atmosfera de um parque acolhedor. O parque de estacionamento subterrâneo protege os veículos das condições meteorológicas, e o estacionamento à superfície permite estacionar rapidamente junto ao edifício. O perímetro do complexo estará sob videovigilância 24 horas por dia, o que reforça a segurança da área.

Os compradores têm à disposição estúdios e apartamentos de um e dois quartos com áreas entre 56,1 e 92,5 metros quadrados. Cada espaço é projetado para aproveitar ao máximo a área útil e enchê-la de luz natural. As habitações são entregues com acabamento «estrutura verde», o que permite aos proprietários realizar o seu projeto de design individual. Os apartamentos possuem portas de entrada seguras e janelas em metaloplástico, que garantem excelente isolamento térmico e acústico. Varandas amplas com guarda-corpos em vidro temperado expandem o espaço habitacional. O pagamento pode ser feito a dinheiro ou através de crédito à habitação — a promotora colabora com bancos e oferece programas financeiros flexíveis.

A construção está a cargo da empresa Alisperi Aprebi — uma promotora que atua no mercado de Tbilisi desde 2017. A sua especialização são projetos residenciais com ênfase no conforto, na atenção aos detalhes e na qualidade de execução. A empresa conta já com vários empreendimentos concluídos, cada um deles caracterizado por um design moderno e pela utilização de materiais ecológicos. A Alisperi Aprebi aposta em tecnologias inovadoras e numa abordagem responsável, criando não apenas metros quadrados, mas um ambiente completo para viver. Mais informações sobre a promotora, a sua filosofia e os comentários dos clientes podem ser consultadas no site oficial do projeto.