Twin Towers Residence

Twin Towers Residence é um condomínio residencial club no formato apart-hotel, que combina o status de imobiliário premium com serviços bem pensados. Duas torres de 18 e 22 andares ligadas por uma galeria comum formam uma silhueta reconhecível na paisagem da capital. A localização e o design arquitetónico tornam o projeto atraente tanto para residência própria quanto para investimentos com perspetiva de rendimento estável.

O primeiro aspeto que destaca o Twin Towers Residence é o serviço Flat+, sem análogos na Geórgia: os proprietários têm acesso a doze divisões adicionais, incluindo sala de cinema, sala de música, karaoke, sala de jogos e cozinha especializada. A localização, a três minutos do centro histórico e a 150 metros da marginal do Rio Kura, elimina a dependência de transportes. O estacionamento subterrâneo de três níveis e a área fechada com sistema de reconhecimento de matrículas garantem privacidade, e a presença de elevadores de carga e de passageiros em cada edifício assegura o conforto diário.

O complexo está a ser construído na Rua G. Gulua, 12, a apenas três minutos a pé do centro histórico e a cem metros e meio do passeio ribeirinho ao longo do Kura. A proximidade imediata da Rua Dmitri Gulia proporciona um acesso cómodo às vias principais da cidade. A distância até ao Jardim Botânico é de cerca de um quilómetro — um agradável percurso pedestre entre vegetação para os residentes.

A área em redor do Twin Towers Residence oferece aos residentes tudo o que precisam a uma curta distância a pé. As cadeias de supermercados "Fresco" e "Populi", uma mercearia comum, um jardim de infância e a escola secundária n.º 144 ficam nas proximidades. Entre as instituições médicas da zona estão a Clínica de Neurologia e Cirurgia e o Novo Hospital. No mesmo raio de ação funcionam uma agência bancária do VTB Georgia, os correios, o clube desportivo Fitness Plaza e o estabelecimento EGRI. Este ambiente tão completo permite resolver questões do dia-a-dia sem grandes deslocações.

A acessibilidade do projeto é garantida por vários meios de transporte. A cerca de 300 metros do complexo, na Rua Gorgasali, encontra-se uma paragem que serve as linhas n.º 31, 44, 50, 55, 71, 80 e 102. A estação de metro "300 Aragveli" fica ainda mais perto — a cerca de 700 metros. A estação rodoviária de Ortachala encontra-se a um quilómetro do novo edifício. Pela Rua Gulia, os automobilistas atravessam rapidamente o Kura e acedem às principais vias da capital.

Dois edifícios com até 22 andares ligados por uma galeria contínua, concebidos num estilo modernista contido — a arquitetura é elegante e contemporânea. Na construção são utilizados materiais de alta qualidade, condizentes com o estatuto premium; a estrutura cumpre os requisitos de resistência sísmica e eficiência energética. Em cada edifício foram instalados elevadores de carga e de passageiros, e está previsto um sistema de aquecimento individual que confere aos residentes flexibilidade na regulação do clima interior sem custos desnecessários.

O espaço interior do complexo está livre de automóveis graças ao estacionamento subterrâneo de três níveis — oculto abaixo do nível do pátio, enquanto a parte de superfície é dedicada ao paisagismo. A massa verde é composta por pinheiros, eucaliptos, oliveiras e limoeiros, combinados com arbustos ornamentais. Para os residentes foram criados um mini-estádio, uma quadra de tênis e um parque infantil. O perímetro é fechado e vigiado: câmaras de videovigilância, segurança 24 horas e entrada automática de veículos por reconhecimento de matrículas criam um sistema de segurança multinível. A infraestrutura própria inclui restaurante, cinema, jardim de inverno e spa. Merece especial destaque o programa Flat+ — os proprietários têm acesso a doze salas temáticas: lavandaria, salas de música e karaoke, quarto infantil, cozinha, sala de cinema, sala de jogos, quarto de hóspedes e outras. Esta é uma solução inédita neste formato na Geórgia.

As vendas no Twin Towers Residence são feitas diretamente pelo promotor. Ambos os edifícios — Bloco A com 22 andares e Bloco B com 18 — já foram entregues, com a construção concluída no final de 2023. São oferecidas unidades com áreas entre 54,4 e 134,6 metros quadrados, com acabamento "estrutura bruta" ou "estrutura verde". O preço inicial começa nos $94 250. O complexo tem um total de 273 apartamentos, com disponibilidade confirmada. As condições detalhadas de aquisição e as plantas atuais podem ser consultadas no site oficial da empresa.

O projeto está a ser executado pela empresa Alliance Construction. O promotor dispõe do seu próprio site de informação, onde publica detalhes sobre os seus empreendimentos, incluindo o Twin Towers Residence. O site apresenta as condições de compra dos apartamentos, documentação e contactos para atendimento direto. Isto permite que os futuros residentes obtenham todas as informações diretamente da fonte.