Alliance Highline

O conjunto residencial «Alliance Highline» é um projeto de grande escala no bairro de Vake, em Tbilisi, localizado na Avenida Ilia Chavchavadze, 49B. O conceito arquitetônico inclui três torres cilíndricas de diferentes alturas. A mais alta, com quarenta andares, é destinada a amplas residências de luxo. O segundo edifício abriga apartamentos, e o terceiro é destinado a um hotel da rede internacional Wyndham Hotel Group. A construtora equipou o complexo com fontes alternativas de energia, inúmeros serviços — da recepção à manutenção técnica — e uma infraestrutura interna desenvolvida: restaurantes, academia, SPA, piscina coberta e estacionamento subterrâneo. Na compra, estão disponíveis hipoteca ou parcelamento interno sem juros com um pequeno pagamento inicial.

O complexo residencial destaca-se pela arquitetura icônica de três torres redondas que moldam a silhueta do bairro de Vake. A infraestrutura própria oferece aos moradores um conjunto completo de serviços sem a necessidade de sair do perímetro: academia, área de SPA, piscina coberta, restaurantes e espaços lounge. A área está sob vigilância 24 horas, com serviço de concierge e segurança. A eficiência energética é melhorada pela incorporação de uma fonte de energia renovável. Para os compradores, estão disponíveis instrumentos financeiros flexíveis — desde programas de hipoteca até parcelamento com taxa zero. A localização privilegiada na Avenida Chavchavadze proporciona acesso rápido aos principais pontos da cidade e às vias expressas.

O complexo está localizado na parte central de Tbilisi, no bairro de Vake, na Avenida Ilia Chavchavadze, nº 49B. Esta é uma das principais artérias da cidade, ligando bairros residenciais ao centro empresarial e cultural. Perto do novo edifício há uma saída conveniente para a rodovia, permitindo acesso rápido a qualquer ponto da capital. Nas imediações há uma parada de transporte público, tornando as viagens diárias confortáveis também para quem prefere o transporte por ônibus. O bairro de Vake é considerado um dos mais bem cuidados e procurados para se viver: combina harmoniosamente edifícios densos, espaços verdes e um ambiente comercial desenvolvido.

A infraestrutura do bairro atende a todas as necessidades diárias dos moradores. A poucos passos de distância — instalações esportivas, incluindo o Estádio Mikhail Meskhi e uma academia com duas piscinas. Para lazer ao ar livre, há um grande parque urbano próximo. O ambiente comercial inclui agências bancárias, supermercados, lojas de diversos perfis, cafés e restaurantes com culinária variada. O bairro de Vake é conhecido por suas instituições de ensino de prestígio e centros médicos. Este entorno completo elimina a necessidade de fazer longas viagens para resolver tarefas domésticas e organizar o lazer.

A Avenida Ilia Chavchavadze, ao longo da qual o complexo está sendo construído, é uma importante via de transporte de Tbilisi. O ponto de ônibus fica a poucos minutos a pé do complexo residencial, garantindo conexões regulares com o centro e outros bairros da capital. Para motoristas, há acesso direto à via urbana, reduzindo o tempo de viagem até os bairros comerciais e principais entroncamentos. A rede viária desenvolvida do bairro de Vake permite evitar engarrafamentos nos horários de pico. Os proprietários de veículos também apreciarão o amplo estacionamento subterrâneo, organizado dentro do complexo em vários níveis.

O Alliance Highline é construído com tecnologia de concreto armado monolítico, garantindo resistência sísmica e longa vida útil das estruturas. As três torres têm alturas diferentes — 26, 33 e 40 andares — criando um perfil escalonado expressivo. Os espaços internos dos apartamentos destacam-se com pé-direito de três metros, ampliando a sensação de amplitude. As unidades são entregues aos proprietários com acabamento «pronto para morar». A parte de engenharia atende às mais exigentes demandas: gás, abastecimento central de água e eletricidade são fornecidos de forma centralizada. Os elevadores de passageiros são distribuídos pelos blocos — cinco no bloco A e quatro no bloco B — eliminando filas mesmo com o prédio totalmente ocupado.

A área ao redor do edifício foi projetada como um espaço fechado e bem cuidado, isolado do ruído urbano. O projeto paisagístico inclui um jardim privativo, onde os moradores podem passar tempo ao ar livre sem sair do complexo. A piscina coberta permite nadar o ano todo, independentemente do clima. Para automóveis, há um amplo estacionamento subterrâneo em quatro níveis — cada apartamento tem uma vaga de garagem garantida. Os sistemas de segurança cobrem todo o perímetro: câmeras de videovigilância e posto de segurança 24 horas garantem a tranquilidade dos residentes. As entradas e áreas comuns são decoradas em um estilo arquitetônico uniforme, mantendo o status premium do projeto.

Atualmente, estão à venda apartamentos no bloco C — uma torre de 26 andares em formato hoteleiro sob a marca Wyndham. Os apartamentos no bloco A de quarenta andares e no bloco B de trinta e três andares estão totalmente vendidos. São oferecidos aos compradores unidades com área de 32 a 80 metros quadrados com acabamento final. As condições financeiras incluem hipoteca padrão e parcelamento interno sem juros da construtora, sujeito ao pagamento de uma entrada. A conclusão da construção de todo o complexo está prevista para o final de 2027, sendo que os blocos A e B serão entregues um ano antes — no quarto trimestre de 2026. Os preços atuais e plantas estão disponíveis no departamento de vendas da construtora.

O projeto está sendo realizado pela incorporadora Alliance Group — um dos nomes conhecidos no mercado de construção da Geórgia. A construtora é especializada em complexos residenciais de alto padrão em localizações-chave de Tbilisi e Batumi. O portfólio da empresa inclui projetos que se destacam por soluções arquitetônicas não convencionais e uma abordagem integrada para a criação de ambientes residenciais. Para o Alliance Highline, a incorporadora trouxe o operador hoteleiro internacional Wyndham Hotel Group, confirmando o nível ambicioso do projeto. As obras começaram no início de 2019 e estão sendo realizadas de acordo com o cronograma aprovado. Além da venda de imóveis, a empresa garante a gestão e manutenção contínuas de suas propriedades.