Prime Square

Prime Square — um novo complexo residencial em Tbilisi, onde a estética arquitetónica moderna se alia a soluções de engenharia bem pensadas. A aparência exterior dos edifícios segue as orientações profissionais atuais, e o conceito geral é moldado a partir das necessidades reais dos futuros residentes. Cada detalhe — desde a organização dos espaços interiores e exteriores até às proporções precisas e parâmetros construtivos — trabalha para criar um ambiente confortável para a vida quotidiana, onde a praticidade e a expressividade visual formam um todo coerente.

O complexo residencial Prime Square combina uma série de pontos fortes: estatuto imobiliário de prestígio, localização conveniente com uma rede viária desenvolvida, eficiência energética reforçada do edifício e uma imagem arquitetónica marcante. A construção segue métodos avançados, com iluminação multinível no interior, elevadores silenciosos de classe superior e parqueamento subterrâneo com 66 lugares. A altura dos tetos atinge os 3 m, com envidraçados de área alargada. Um elegante átrio de entrada, acesso sem barreiras, área fechada e vigiada, videovigilância 24 horas, pátio ajardinado e um conjunto completo de infraestruturas complementam o quadro. Os apartamentos são oferecidos com plantas europeias a preços atrativos diretamente do promotor com experiência comprovada.

O complexo Prime Square está localizado em Tbilisi, na Avenida David Agmashenebeli, ao quilómetro 13 — numa zona de desenvolvimento urbano ativo, onde a construção moderna se combina com infraestruturas estabelecidas. Esta parte da cidade destaca-se pela sua acessibilidade de transporte: é possível chegar rapidamente tanto às áreas centrais da capital como às principais autoestradas. A zona atrai atenção pela sua renovação dinâmica, com o surgimento de novos edifícios comerciais e residenciais, tornando-se uma direção promissora para aquisição de imóveis. Ao mesmo tempo, a localização mantém um afastamento suficiente das zonas turísticas congestionadas, proporcionando aos residentes um ritmo de vida mais tranquilo.

A área em redor do Prime Square está repleta de infraestruturas sociais e comerciais. A curta distância encontram-se escolas, incluindo a Sikhvi e a n.º 221, bem como várias universidades: a Universidade Internacional do Mar Negro, a Universidade Agrícola e a Universidade Grigol Robakidze — facilitando a escolha de instituições de ensino para famílias com crianças e estudantes. O panorama gastronómico inclui cafés, pizarias, bares de sushi, restaurantes de diversas cozinhas e pontos de fast food McDonald's e KFC. As unidades de saúde — centros Imedi, Jo Ann, policlínica infantil, hospital pediátrico central e clínica pediátrica G. Zhvania — estão próximas e garantem acesso rápido a médicos de diferentes especialidades. Para a prática desportiva, estão disponíveis ginásios, estádios e a Dinamo Academy. As necessidades quotidianas são supridas por supermercados, agências bancárias, correios e caixas multibanco. Para os automobilistas, há concessionárias, centros técnicos, oficinas de pneus e postos de combustível nas proximidades. Para compras e lazer familiar — os centros comerciais Tbilisi Mall e Mega Center Gladni, com lojas, áreas de entretenimento e cafés.

A acessibilidade de transportes do Prime Square é assegurada pela sua localização na Avenida David Agmashenebeli — uma das artérias mais importantes de Tbilisi. A partir daqui, é fácil deslocar-se para diferentes partes da cidade, e a rede de rotas de transporte público permite chegar a pontos-chave sem necessidade de usar o carro particular diariamente. As paragens de autocarros e miniautos estão a uma curta distância a pé do complexo, tornando as viagens pela cidade previsíveis em termos de tempo e custo. A proximidade das principais interseções rodoviárias encurta o trajeto até ao centro da capital e proporciona acesso rápido a destinos suburbanos. Para os proprietários de veículos particulares, existe um amplo parque de estacionamento subterrâneo no complexo, e lugares de estacionamento à superfície para visitantes complementam a infraestrutura de transportes do empreendimento.

Prime Square é composto por dois edifícios de 14 andares, construídos com tecnologia monolítica de betão armado, que garante elevada estabilidade estrutural e longa vida útil. As fachadas apresentam uma geometria minimalista com um ritmo horizontal expressivo: as linhas das varandas formam uma grelha ordenada, e o envidraçado panorâmico expande visualmente os volumes interiores e enche-os de luz natural. O contraste de tons escuros e claros no acabamento acentua a dinâmica da composição da fachada, com os pisos inferiores revestidos por vitrines transparentes que reforçam a ligação entre os espaços interiores e a rua. Os guarda-corpos de vidro das varandas mantêm a sensação de leveza da estrutura, e a cobertura plana com parapeitos minimalistas completa o perfil sóbrio e moderno. Durante a noite, a iluminação arquitetónica realça o relevo e o volume dos edifícios, acentuando as linhas horizontais e conferindo elegância ao complexo no contexto urbano. Os átrios de entrada são desenhados num estilo uniforme, com materiais de acabamento selecionados para durabilidade e resistência ao desgaste. Os elevadores de nova geração são concebidos para uso intensivo e funcionamento suave. O equipamento de engenharia inclui alarme de incêndio, interfones e portas reforçadas com isolamento térmico. Os halls e áreas comuns são acabados com painéis decorativos de qualidade, revestimentos de pavimento e soluções de iluminação cuidadas, e as entradas estão adaptadas para pessoas com mobilidade condicionada.

A área do Prime Square está organizada como um espaço fechado e vigiado, com acesso controlado, o que impede a entrada não autorizada e mantém a ordem dentro do perímetro. A zona central do pátio é ocupada por uma área de lazer com relvados, árvores e arbustos ornamentais. Canteiros floridos conferem expressividade à paisagem, criando um recanto privado de descanso para os residentes. Não há estacionamento à superfície no pátio — todo o perímetro é destinado a percursos pedestres e zonas de estar com bancos de madeira e pequenos grupos de plantas. Os caixotes do lixo espalhados pelo terreno ajudam a manter a limpeza. A segurança é garantida por videovigilância 24 horas: as câmaras cobrem as principais áreas do pátio, os átrios de entrada e as zonas adjacentes. A iluminação pública eficiente em termos energéticos torna os caminhos pedonais bem visíveis a qualquer hora do dia. As lojas no piso térreo com janelas amplas integram-se harmoniosamente no conceito geral e criam um ambiente conveniente para o comércio. Os automóveis são estacionados na garagem subterrânea, mantendo o espaço do pátio livre. Para veículos de emergência, existem vias de acesso largas que facilitam a manutenção da área e garantem o acesso rápido dos serviços de assistência.

O Prime Square oferece apartamentos com acabamento «estrutura branca» e «estrutura verde» — uma preparação parcial do espaço que serve de base para a posterior personalização do interior. Todas as infraestruturas de engenharia já estão instaladas: a canalização de água, o aquecimento e a eletricidade estão feitos, reduzindo o volume de trabalhos adicionais. As divisórias interiores estão colocadas de acordo com as plantas aprovadas, criando uma compartimentação lógica. Os pavimentos estão nivelados com betonilha, prontos para a colocação de parquet, azulejo ou laminado. As paredes estão preparadas para o acabamento final — o que poupa tempo e permite ao futuro proprietário concentrar-se nas soluções de design. Os tetos altos (3 m) ampliam a sensação de volume e alargam as possibilidades de disposição do mobiliário. As janelas com perfil de metaloplástico e vidros duplos de qualidade retêm o calor no inverno e reduzem o aquecimento no verão, contribuindo para um microclima estável e para a redução dos custos de aquecimento e arrefecimento. Os apartamentos estão ligados a sistemas centralizados de abastecimento de água, eletricidade e calor. Os compradores têm acesso a várias opções de pagamento: preço total ou hipoteca junto do TBC Bank. As condições detalhadas dos programas de crédito, taxas e requisitos são esclarecidas no balcão de vendas. O Bloco B encontra-se em fase de construção, com entrega prevista para o 4.º trimestre de 2027, a um preço inicial a partir de $33 705. O Bloco A está em fase de projeto, e o início das vendas será anunciado posteriormente.

O projeto Prime Square está a ser desenvolvido pela empresa Alumet, que atua no mercado da construção desde 2009. Ao longo de mais de década e meia, a organização acumulou uma sólida experiência, construiu uma reputação empresarial sólida e conquistou uma posição de destaque no setor. Com instalações técnicas próprias e uma equipa de especialistas qualificados, a empresa executa projetos de ciclo completo: desde os conceitos iniciais e cálculos de engenharia até à entrega final dos edifícios. Esta abordagem permite abraçar iniciativas de diferentes escalas e complexidades, garantindo aos futuros proprietários um elevado nível de execução. Os processos internos da Alumet estão estruturados de modo a que todas as fases — preparação da documentação, projeto, controlo de qualidade no estaleiro — funcionem como um sistema unificado, minimizando a probabilidade de erros e cumprindo os prazos estabelecidos. Relações de parceria de longa data com fornecedores de materiais de construção de confiança asseguram condições de compra vantajosas, o que se reflete diretamente no preço final dos apartamentos. Materiais fiáveis, fornecimentos estáveis e uma política de preços transparente tornam as ofertas da empresa atrativas para um vasto leque de compradores, alargando o público e fortalecendo a confiança nos empreendimentos da Alumet.