Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo é uma torre residencial de 29 andares erguida num tranquilo bairro de Tbilisi, no distrito de Saburtalo. O projeto combina arquitetura moderna expressiva, soluções energeticamente eficientes e uma infraestrutura própria completa. Os principais destaques do complexo são o acabamento de alta qualidade de todas as residências, plantas bem pensadas com cômodos de formato correto e a possibilidade de unir vários apartamentos num só. O novo edifício está rodeado por um ambiente urbano consolidado, com excelente acessibilidade de transportes, estabelecimentos comerciais e uma zona de lazer ajardinada no próprio terreno. O edifício tem 288 apartamentos e a entrega ocorreu no final de 2024.

A principal vantagem do projeto é a sua autossuficiência: os residentes têm acesso a um ginásio, piscina com área infantil, lobby e espaços comerciais nos primeiros andares, satisfazendo as necessidades diárias dentro do complexo. O aspeto arquitetónico destaca-se pelo contraste de painéis de fibrocimento cinza e turquesa nas fachadas, envidraçados panorâmicos com molduras pretas e varandas espaçosas com guarda-corpos em vidro temperado. Os apartamentos são entregues com acabamento completo: móveis de cozinha com eletrodomésticos embutidos, sistema de aquecimento e ar condicionado, chão laminado e porta de entrada corta-fogo instalados. O pé-direito de 3 metros acrescenta amplitude e luminosidade. O complexo residencial é servido por três elevadores de passageiros, dispõe de estacionamento subterrâneo e para visitantes, e a segurança é garantida por vigilância 24 horas e serviço de concierge.

O complexo ocupa um terreno na Rua Gazapkhuli, 4, no prestigiado distrito central de Saburtalo. Esta é a zona oeste de Tbilisi — uma localização em dinâmico desenvolvimento com boa ecologia e infraestrutura social consolidada. A poucos minutos a pé encontram-se duas estações de metro: «Delisi» — a cerca de 10 minutos a pé, e «Vazha-Pshavela» — aproximadamente 15 minutos. Ao longo da Avenida Vazha-Pshavela circulam transportes públicos terrestres que ligam o bairro ao centro da cidade. Graças à proximidade das principais vias, de carro chega-se ao centro histórico de Tbilisi em cerca de 15 minutos, e a viagem até ao aeroporto internacional demora aproximadamente meia hora.

O distrito de Saburtalo caracteriza-se por um ambiente urbano equilibrado: aqui coexistem bairros residenciais, centros empresariais, instituições de ensino e zonas verdes de lazer. Mesmo ao lado do Park Home Saburtalo existem mercearias, farmácias, cafés e agências bancárias, permitindo resolver rapidamente as tarefas do dia a dia. A poucos minutos a pé encontram-se vários parques e jardins públicos, adequados para passeios e desporto. A infraestrutura educacional inclui escolas e jardins de infância, tornando a localização atrativa para famílias. Unidades de saúde, ginásios e estabelecimentos comerciais também se concentram num raio de poucos minutos de carro, criando um ambiente confortável para a vida quotidiana.

A acessibilidade de transportes é um dos pontos fortes da localização. Do complexo residencial, pode-se chegar em 10 minutos à estação de metro «Delisi» e em 15 minutos à estação «Vazha-Pshavela», garantindo aos moradores acesso rápido a qualquer ponto de Tbilisi. Ao longo da Avenida Vazha-Pshavela, que corre paralelamente, circulam várias linhas de autocarro; as paragens ficam muito perto do novo edifício. De transportes públicos, a viagem até ao centro da capital demora cerca de 40 minutos. Os proprietários de automóveis apreciarão a proximidade das principais artérias urbanas — o centro fica a 15 minutos de carro e o Aeroporto Internacional de Tbilisi a cerca de meia hora.

O Park Home Saburtalo é um edifício de 29 andares em estrutura de concreto armado monolítico, visualmente dividido em duas secções angulares. Na construção foram utilizadas técnicas avançadas de engenharia e materiais ecológicos, cumprindo as normas de eficiência energética. O revestimento da fachada é feito de painéis de fibrocimento duráveis em dois tons — cinza e turquesa — que formam uma imagem arquitetónica distinta. Grande parte das paredes é ocupada por envidraçados em caixilharia preta, e as varandas abertas são revestidas com grés porcelânico resistente ao gelo e equipadas com guarda-corpos de vidro temperado e elementos metálicos. No interior — três elevadores de passageiros de alta velocidade, estacionamento subterrâneo e para visitantes, e um sistema de segurança integrado com videoporteiros e audioporteiros, vigilância 24 horas e serviço de concierge.

A área envolvente do Park Home Saburtalo foi organizada segundo o princípio de um espaço privado e fechado para os residentes. O elemento central do paisagismo é uma zona de lazer com alamedas arborizadas e áreas de descanso. Para moradores de todas as idades, existem parques infantis para crianças e zonas desportivas para adultos. No território do complexo há uma piscina exterior, complementada por uma piscina infantil, permitindo passar o tempo com conforto na estação quente. O design paisagístico integra áreas verdes com percursos pedonais, criando uma atmosfera de tranquilidade no centro de um movimentado bairro da capital.

O parque habitacional do Park Home Saburtalo é composto por 288 apartamentos de um, dois, três e quatro quartos. A gama de áreas varia entre 40 e 304,6 metros quadrados. O pé-direito em todas as residências é de 3 metros, o que, juntamente com os envidraçados panorâmicos, proporciona uma sensação de amplitude. As soluções de planta caracterizam-se pela geometria correta dos cômodos, e o incorporador permite a união de apartamentos contíguos. Os imóveis são entregues aos compradores com acabamento completo: revestimento final de paredes e tetos, chão laminado, cozinha equipada com todos os eletrodomésticos embutidos, sistemas de aquecimento e ar condicionado instalados, bem como todas as redes de infraestrutura, incluindo eletricidade, gás, canalização e esgoto. À entrada — uma porta metálica corta-fogo.

O Park Home Saburtalo foi construído pela empresa Anagi Development — um dos players experientes do mercado imobiliário georgiano, com uma história que começou em 1989. Ao longo de décadas de atividade, o incorporador realizou mais de cinco dezenas de projetos imobiliários de vários perfis, desde edifícios residenciais a complexos comerciais e multifuncionais. A abordagem da Anagi Development baseia-se na aplicação de conceitos arquitetónicos atuais e tecnologias de construção inovadoras, permitindo criar um produto de qualidade, procurado pelos compradores. As condições detalhadas de aquisição dos apartamentos e os preços atuais podem ser consultados no site oficial da construtora.