Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti é um novo complexo residencial da empresa Apart Development, localizado no prestigiado bairro de Krtsanisi, em Tbilisi. O projeto inclui três edifícios de cinco andares, construídos com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico. O complexo oferece 300 apartamentos com áreas de 35,5 a 173,9 metros quadrados e pé-direito de 3 metros. A entrega dos edifícios está prevista em fases: o primeiro edifício — no primeiro trimestre de 2027, o segundo — no quarto trimestre de 2027, o terceiro — no primeiro trimestre de 2028. O conceito arquitetónico combina design moderno, funcionalidade e conforto, criando um espaço harmonioso para viver num dos cantos mais verdes e tranquilos da capital georgiana.

O complexo residencial Krtsanisi Margaliti destaca-se por várias vantagens. O território fechado e vigiado com serviço de concierge proporciona tranquilidade e privacidade aos moradores. A infraestrutura interna desenvolvida inclui piscinas exterior e interior, centro de fitness, café e um pátio paisagístico com zonas de jogos infantis. Os apartamentos são entregues no estado de «estrutura verde», dando aos proprietários liberdade para planear o acabamento final. O parque de estacionamento subterrâneo resolve a questão do armazenamento de automóveis. Os amplos tetos com 3 metros de altura acrescentam ar e luz a cada divisão. A localização no bairro de Krtsanisi, conhecido pelo seu ecologia, oferece vistas para as colinas verdes circundantes e garante sossego longe da agitação urbana.

O complexo Krtsanisi Margaliti está localizado em Tbilisi, no bairro de Krtsanisi, no endereço: Beco de Krtsanisi n.º 1. Este bairro situa-se na parte sul da capital da Geórgia, numa colina ao longo da margem do Rio Kura. Krtsanisi é tradicionalmente considerado um dos bairros mais prestigiados e ecologicamente limpos da cidade — com edifícios baixos, abundância de vegetação e vistas panorâmicas. A proximidade das principais vias de acesso garante uma ligação conveniente ao centro empresarial de Tbilisi, enquanto a própria localização permanece tranquila e intimista. O bairro está em desenvolvimento ativo, mantendo ao mesmo tempo a sua atmosfera histórica e paisagem natural.

Os arredores de Krtsanisi Margaliti caracterizam-se por uma combinação harmoniosa de atributos naturais e urbanos. Nas imediações encontram-se as zonas verdes da Floresta de Krtsanisi — um local popular para passeios, corridas e lazer em família. O bairro faz fronteira com a exclusiva aldeia de Krtsanisi, onde se situam residências e representações diplomáticas. A poucos passos de distância encontram-se mercearias, farmácias, cafés e padarias. A proximidade do Rio Kura oferece oportunidades para passeios tranquilos ao longo da margem. A poucos minutos de carro ficam grandes centros comerciais, escolas e instituições médicas. O bairro é perfeito tanto para famílias com crianças como para quem valoriza um ritmo de vida calmo rodeado pela natureza.

A acessibilidade de transportes de Krtsanisi Margaliti é garantida pela proximidade das principais autoestradas de Tbilisi. O acesso à Avenida Vakhtang Gorgasali permite chegar rapidamente ao centro histórico — Cidade Velha, Praça da Liberdade e Avenida Rustaveli. O percurso de carro até ao centro demora cerca de 10 a 15 minutos com tráfego moderado. O transporte público é composto por linhas de autocarro, cujas paragens estão a uma curta distância a pé do complexo. Os serviços de táxi, populares em Tbilisi, também estão amplamente disponíveis. Para os proprietários de veículos particulares, o complexo dispõe de parque de estacionamento subterrâneo. A localização na parte sul da cidade proporciona um acesso conveniente em direção ao aeroporto e aos principais destinos suburbanos.

Krtsanisi Margaliti é composto por três edifícios de cinco andares, construídos com a fiável tecnologia monolítica de estrutura de pórtico. O pé-direito nos apartamentos é de 3 metros, criando uma sensação de amplitude e permitindo a implementação de diversas soluções de design. No total, o complexo possui 300 apartamentos com áreas entre 35,5 e 173,9 metros quadrados. As habitações são entregues no estado de «estrutura verde»: os trabalhos básicos de construção estão concluídos, as infraestruturas instaladas, as janelas e portas de entrada colocadas. Este formato permite que os futuros proprietários escolham livremente os materiais e o estilo do acabamento final. Os elevadores de passageiros garantem uma deslocação confortável entre pisos. O sistema de segurança inclui vigilância 24 horas, serviço de concierge e área fechada do complexo. O parque de estacionamento subterrâneo resolve a questão do armazenamento de automóveis.

A área de Krtsanisi Margaliti foi projetada com foco no conforto e estética do espaço exterior. O elemento central é um pátio paisagístico com vegetação, parques infantis e caminhos pedonais. Para os moradores, existe uma piscina exterior para lazer de verão e uma piscina interior para uso durante todo o ano. O centro de fitness no local permite manter a forma física sem sair do complexo. Um acolhedor café servirá de ponto de encontro com vizinhos e amigos. O espaço exterior foi planeado para criar uma atmosfera intimista, quase de parque, onde é agradável passar tempo em família. A área fechada garante que a zona paisagística permanece acessível exclusivamente aos residentes.

No Krtsanisi Margaliti estão disponíveis apartamentos de várias metragens — desde estúdios compactos de 35,5 metros quadrados a amplos apartamentos familiares até 173,9 metros quadrados. As habitações são vendidas no estado de «estrutura verde», permitindo que os compradores determinem eles próprios o nível de acabamento e o orçamento para a sua conclusão. O complexo é composto por três edifícios com prazos de entrega: o primeiro edifício — primeiro trimestre de 2027, o segundo — quarto trimestre de 2027, o terceiro — primeiro trimestre de 2028. A construtora Apart Development oferece condições de aquisição transparentes. Informações detalhadas sobre o estado atual das vendas, preços e opções de pagamento podem ser obtidas no departamento de vendas da construtora.

A construção de Krtsanisi Margaliti é realizada pela empresa Apart Development — uma promotora especializada em projetos residenciais em Tbilisi. A construtora utiliza tecnologias modernas de construção e presta especial atenção à qualidade dos trabalhos em todas as fases — desde o projeto até ao acabamento final das áreas comuns. A abordagem da Apart Development combina soluções arquitetónicas bem pensadas, materiais fiáveis e foco nas necessidades reais dos futuros moradores. Cada projeto da empresa visa criar um ambiente residencial confortável, seguro e esteticamente agradável. O portfólio da promotora inclui empreendimentos em diferentes bairros da capital georgiana, e o Krtsanisi Margaliti dá continuidade a esta linha, oferecendo habitação num dos melhores bairros da cidade em termos ecológicos e paisagísticos.