Grand Avenue

Grand Avenue é um projeto residencial de grande escala da empresa Archi, localizado na Rua Tsotne Dadiani, em Tbilisi. O complexo reúne dois blocos residenciais de altura variável: o bloco A com 30 pisos e o bloco B com 24 pisos. O conceito arquitetónico aposta na abundância de espaço aberto: 75% do terreno é dedicado a recreação, áreas verdes e zonas de uso comum. No total, estão projetados 476 apartamentos no bloco A e 356 no bloco B, formando um ambiente residencial completo com infraestrutura social e comercial própria. O projeto visa uma vida confortável numa zona dinâmica da capital da Geórgia.

A principal vantagem do Grand Avenue é o seu excecional conjunto de infraestruturas. Os residentes têm acesso a piscinas exterior e interior, um ginásio com 2500 metros quadrados, zona de spa, campos de pádel, ciclovias, parques infantis e um centro gastronómico. Os amplos espaços públicos e áreas de trabalho criam um ambiente adequado tanto para o lazer como para a produtividade. O complexo inclui uma escola e um jardim de infância, tornando-o atrativo para famílias com crianças. A segurança é garantida por videovigilância 24 horas e segurança física.

O complexo residencial Grand Avenue está a ser construído em Tbilisi, na Rua Tsotne Dadiani, n.º 32. Esta é uma zona central da cidade com boa acessibilidade de transportes e um ambiente urbano desenvolvido. O bairro combina edifícios densos com elementos essenciais de infraestrutura quotidiana: lojas, farmácias, cafés e serviços a poucos passos de distância. A proximidade das principais vias permite chegar rapidamente aos centros empresariais e culturais da capital. A localização é conveniente tanto para residência permanente como para investimento imobiliário.

O distrito onde se insere o Grand Avenue é uma zona urbana consolidada de Tbilisi, com construções variadas e vida de rua ativa. Nas imediações do complexo concentram-se estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e centros médicos. Zonas verdes, praças e parques completam a paisagem urbana e criam um ambiente agradável para passeios. Os pontos turísticos culturais e locais históricos da capital ficam a uma curta distância de carro, ampliando as opções de lazer para os residentes.

A infraestrutura de transportes na zona da Rua Tsotne Dadiani é bem desenvolvida e garante ligações a todas as partes de Tbilisi. Nas imediações passam linhas de transporte público urbano — autocarros e miniautocarros. As principais autoestradas permitem um acesso rápido ao centro da cidade e às vias de circunvalação. Para os automobilistas, está previsto um parque de estacionamento subterrâneo e à superfície dentro do próprio complexo, resolvendo a questão do estacionamento do veículo pessoal.

O Grand Avenue destaca-se pelo equilíbrio pensado entre espaço privado e público. Os dois edifícios — de 30 e 24 pisos — formam uma silhueta expressiva, e 75% do terreno permanece livre de construções densas. O equipamento de engenharia inclui elevadores, sistemas de segurança com videovigilância e segurança 24 horas. O estacionamento é organizado em versão subterrânea e à superfície. O conjunto de infraestruturas abrange educação, desporto, lazer e gastronomia: desde jardim de infância e escola até spa e campos de pádel.

O paisagismo do Grand Avenue segue o princípio da prioridade dos espaços abertos: três quartos do terreno são dedicados a áreas verdes, alamedas, campos desportivos e parques infantis. O design paisagístico integra zonas de lazer, ciclovias e recantos de recreação, criando um ambiente coeso para o lazer ativo e tranquilo. A piscina exterior e os terraços adjacentes reforçam a atmosfera de resort dentro do quarteirão urbano. O conceito de paisagismo é pensado para residentes de todas as idades.

Os apartamentos no Grand Avenue estão disponíveis para aquisição em fase de construção. O bloco A teve início no quarto trimestre de 2025 e conta com 476 unidades; o bloco B contém 356 apartamentos. O preço mínimo de uma habitação no bloco B é de 65 647 dólares, o que abre possibilidades para um vasto leque de compradores. A incorporadora comercializa as unidades diretamente, garantindo a transparência da transação. Informações sobre as plantas disponíveis, áreas exatas e condições de pagamento podem ser consultadas no site oficial do projeto.

O projeto Grand Avenue é realizado pela empresa Archi, um dos nomes conhecidos do mercado imobiliário da Geórgia. A incorporadora foca-se na construção de complexos residenciais com infraestrutura interna desenvolvida, orientados para os padrões modernos de conforto. O portfólio da empresa inclui projetos em várias localidades do país. Neste projeto, a Archi oferece um produto completo, combinando habitação, equipamentos educativos, instalações desportivas e espaços de lazer num único terreno.