Villa Kavkasioni

Villa Kavkasioni é um projeto de casas de campo intimista no povoado de Navdaraantkari, que faz parte do município de Mtsqueta. O complexo é composto por dezesseis moradias individuais térreas, apresentadas em duas linhas arquitetônicas: Villa Smart e Villa Premium. O projeto é voltado para quem valoriza o estilo de vida suburbano sem abrir mão da infraestrutura urbana. As casas são entregues em fase de construção, nos formatos «estrutura preta» e «estrutura verde», permitindo que o futuro proprietário defina ele mesmo o acabamento final e o zoneamento. O terreno está localizado numa pitoresca região montanhosa a apenas alguns quilómetros a norte de Tbilisi.

A principal vantagem da Villa Kavkasioni é a combinação da privacidade de uma casa de campo com a proximidade da aglomeração metropolitana. O povoado de Navdaraantkari está situado numa área ecologicamente limpa, com baixa densidade construtiva, garantindo sossego e ar puro. Cada villa é um edifício independente para uma única família, sem paredes comuns ou escadarias. A construtora oferece opções flexíveis de estágio de conclusão: o comprador escolhe o grau de acabamento da casa de acordo com o seu orçamento e projeto de design. O estacionamento para visitantes e o lote bem planeado complementam o cenário de uma confortável vida suburbana.

O projeto Villa Kavkasioni está a ser implementado no povoado de Navdaraantkari, no território do município de Mtsqueta. As coordenadas da localização são 41,8988° de latitude norte e 44,8094° de longitude este. Esta é a direção norte de Tbilisi, onde as colinas do Grande Cáucaso criam um relevo suave e vistas panorâmicas. A distância até ao centro de Mtsqueta — a antiga capital da Geórgia — é de vários quilómetros. Tbilisi, com a sua infraestrutura empresarial e cultural, encontra-se a cerca de trinta minutos de carro pela autoestrada principal.

Navdaraantkari é um pacato povoado suburbano com construções residenciais predominantemente de baixa altura. A paisagem natural predomina nos arredores: colinas verdejantes, bosques e riachos formam a atmosfera de um enclave suburbano intimista. A curta distância, há mercearias e pequenos cafés familiares. A poucos minutos de carro fica Mtsqueta, Património Mundial da UNESCO, com a Catedral de Svetitskhoveli, o Mosteiro de Jvari e um rico programa de excursões. Esta proximidade confere à localização um carácter histórico-cultural especial.

A ligação viária da zona é feita através da estrada que liga Tbilisi a Mtsqueta e às regiões do norte do país. Do povoado de Navdaraantkari até ao entroncamento da capital, pode chegar-se em quinze a vinte minutos com trânsito livre. Existem marshrutkas e autocarros que circulam entre Mtsqueta e Tbilisi com intervalos regulares, oferecendo uma alternativa ao automóvel particular. Para os proprietários de veículos próprios, o projeto prevê um parque de estacionamento para visitantes no interior do complexo.

Cada uma das dezasseis casas da Villa Kavkasioni é uma construção térrea, o que elimina escadas e torna a habitação acessível para famílias com crianças e idosos. O projeto inclui dois tipos de villas — Smart e Premium — que diferem em área e soluções de layout. As casas são entregues sem acabamento final: estão disponíveis as opções «estrutura preta» e «estrutura verde», dando ao comprador liberdade na escolha de materiais e soluções técnicas. O terreno do complexo está dimensionado para dezasseis moradias, garantindo baixa densidade e privacidade.

O conceito de paisagismo da Villa Kavkasioni baseia-se na ideia de integrar harmoniosamente a arquitetura no relevo natural. Os lotes são suficientemente amplos para criar um jardim, uma zona de churrasco ou um parque infantil. O estacionamento para visitantes está organizado centralizadamente para libertar as vias internas do estacionamento caótico. A jardinagem da área é planeada tendo em conta o clima e o solo locais, criando um tampão verde entre as moradias e realçando o caráter pastoril da localização.

Todas as dezasseis casas da Villa Kavkasioni estão com o estado «à venda» em fase de construção. A construtora comercializa as unidades diretamente, sem intermediários. O comprador pode reservar uma villa específica — Smart ou Premium — em qualquer fase da construção. A variedade de opções de acabamento permite gerir flexivelmente o orçamento final: desde a aquisição da estrutura bruta até uma casa com preparação básica para instalações técnicas. Para informações sobre preços atuais e condições de reserva, consulte o departamento de vendas da construtora Bada Construction.

A construção da Villa Kavkasioni está a cargo da empresa Bada Construction. A construtora é especializada em projetos suburbanos de baixa altura e foca-se nos padrões modernos de construção de moradias individuais. No portfólio da empresa constam empreendimentos em localizações suburbanas da capital georgiana, onde o formato de casa privada com terreno próprio é muito procurado. Para mais informações sobre a reputação e os projetos realizados pela Bada Construction, consulte o site oficial da construtora.