Matiani

O complexo residencial Matiani está localizado em Tbilisi, na Av. Akaki Tsereteli, 45. É um novo edifício monolítico de pórtico de 31 andares, com 312 apartamentos de 35 a 117 metros quadrados. A arquitetura expressiva, as plantas bem pensadas e as vistas panorâmicas da capital tornam o complexo atraente para quem procura habitação moderna com carácter europeu. O projeto combina solidez estrutural, soluções energeticamente eficientes e uma infraestrutura interna rica, criando um ambiente completo para uma vida urbana confortável.

Entre os principais pontos fortes do Matiani estão a localização privilegiada numa área ecologicamente favorável com excelente acessibilidade de transportes. A arquitetura do complexo destaca-se pelo aspeto original, janelas panorâmicas e um impressionante átrio de entrada. Os tetos de três metros conferem aos espaços volume e leveza adicionais. O sistema de engenharia inclui esgoto autónomo, e a segurança é garantida por vigilância 24 horas e sistema de controlo de acessos. Os residentes têm acesso a estacionamento subterrâneo de quatro níveis, infraestrutura própria com piscina, academia e serviços comerciais. A compra de habitação está disponível através de hipoteca, e o projeto é executado pela experiente construtora Biograpi.

O complexo residencial Matiani está situado em Tbilisi, numa zona em rápido desenvolvimento ao longo da Av. Akaki Tsereteli — uma das principais artérias de transporte da capital. É uma área com tecido urbano consolidado, onde se combinam bairros residenciais, infraestrutura comercial e boas ligações ao centro. Nas proximidades passam várias rotas de transporte terrestre, e a estação de metro "Tsereteli" fica a apenas 330 metros, proporcionando acesso rápido a qualquer ponto da cidade. A localização é ideal para quem valoriza o equilíbrio entre a dinâmica da metrópole e o ritmo tranquilo de um bairro consolidado.

A uma curta distância a pé do complexo encontram-se inúmeras infraestruturas do quotidiano. Lojas e supermercados satisfazem as necessidades básicas, e farmácias 24 horas, uma estação de correios e um posto de combustível tornam a zona autossuficiente. A cinco a quinze minutos a pé — restaurantes, cafés, bares, coffee shops e pizzarias para todos os gostos. Para a prática desportiva, há ginásios e o Estádio "Dínamo Arena". Nas imediações encontram-se ainda o Centro de Diagnóstico Todua, clínicas dentárias, salões de beleza, um centro empresarial, um hotel e a livraria "Biblus". A cerca de um quilómetro fica o mercado de construção "Eliava", conveniente para adquirir materiais de renovação.

A infraestrutura de transportes ao redor do Matiani é cuidadosamente planeada. A cem metros do complexo encontra-se uma paragem onde, com intervalos de cerca de dez minutos, circulam numerosos autocarros e microbuses pela Av. Akaki Tsereteli. Entre eles — os autocarros n.º 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 e os microbuses n.º 431, 504, 532, 536, 541, 551. A estação de metro "Tsereteli" fica a 330 metros, e "Gotsiridze" a menos de dois quilómetros, dando acesso a toda a rede do metropolitano de Tbilisi. A estação rodoviária, a estação de autocarros e a estação ferroviária "Didube" ficam a cerca de três quilómetros. O trajeto até ao Aeroporto Internacional Shota Rustaveli de carro demora cerca de meia hora.

A imagem arquitetónica do Matiani reflete uma abordagem europeia contemporânea: uma paleta de cores expressiva nas fachadas, linhas rigorosas e envidraçamento amplo formam uma silhueta memorável. O edifício é construído com tecnologia monolítica de pórtico, garantindo solidez estrutural e durabilidade. As paredes exteriores são feitas de blocos de pedra-pomes, melhorando o isolamento térmico e acústico. As janelas são de perfil metaloplástico de alta qualidade com vidros duplos energeticamente eficientes. Todos os apartamentos possuem amplas varandas abertas com vista para a cidade. Os sistemas de engenharia incluem um conjunto completo de comunicações e equipamento de combate a incêndios. Os átrios e áreas comuns são acabados conforme projeto de design: iluminação cuidada, sinalética, escadas elegantes e caixas de correio. A entrada é adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.

O paisagismo do Matiani visa criar um espaço seguro e rico para a vida. O complexo está equipado com sistema de videovigilância, e concierges trabalham no lobby — a segurança 24 horas garante a tranquilidade dos residentes. O estacionamento subterrâneo de quatro níveis resolve o problema do estacionamento de veículos; há lugares para veículos elétricos com estações de carregamento. No pátio interior, foi organizado um jardim paisagístico com bancos — cria-se uma área de lazer intimista. A infraestrutura inclui piscina, academia, centro de estética, quadra de padel e espaço de coworking. Parques infantis, supermercado, farmácia, banco e cafés tornam o dia a dia conveniente, e o terraço verde oferece a oportunidade de relaxar ao ar livre com vista panorâmica.

O complexo residencial Matiani oferece 312 apartamentos com áreas entre 35 e 117 metros quadrados. Os compradores podem escolher entre estúdios e opções de um, dois e três quartos com plantas cuidadosamente pensadas. Todos os espaços são entregues em estado de estrutura verde: este formato permite que os futuros proprietários realizem o acabamento final ao seu gosto, sem pagar por uma renovação padrão. Os tetos de três metros e as grandes janelas tornam o espaço visualmente leve e cheio de luz. A estrutura verde inclui elementos que aceleram os trabalhos de acabamento subsequentes. As portas de entrada estão equipadas com fechaduras fiáveis. É possível adquirir um apartamento a pronto ou através de hipoteca do TBC Bank — mais informações são fornecidas no balcão de vendas.

A construção do complexo residencial Matiani está a cargo da empresa Biograpi, fundada em 2022. Num período relativamente curto, a construtora afirmou-se como uma das empresas notáveis no desenvolvimento urbano de Tbilisi, especializada em projetos com conceito bem pensado e elevados padrões de qualidade. A equipa da Biograpi tem como objetivo combinar soluções arquitetónicas modernas, infraestrutura completa e um ambiente residencial confortável em cada empreendimento. Os projetos da empresa visam criar espaços onde a vida quotidiana se torna mais conveniente e estética. Matiani é um dos projetos emblemáticos da promotora, refletindo a sua abordagem à formação de um novo ambiente urbano.