Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

O complexo residencial no 3º microdistrito de Varketili, edifício 330a, é um novo projeto de oito andares em Tbilisi, onde a arquitetura pensada se encontra com a alta qualidade de execução. O edifício foi construído de acordo com as exigências modernas de segurança e conforto, oferecendo aos residentes uma área externa vigiada e apartamentos ergonómicos com pé-direito de 3,3 metros. O projeto é direcionado a quem procura uma vida tranquila num bairro com infraestrutura desenvolvida, sem abrir mão da mobilidade urbana.

O complexo destaca-se pela combinação de uma localização tranquila e a acessibilidade a tudo o que é necessário. Entre os principais pontos positivos estão o pátio fechado e ajardinado, a entrada sem barreiras, estacionamentos subterrâneo e à superfície, e elevadores silenciosos de carga e passageiros. Os apartamentos possuem janelas energeticamente eficientes e o pé-direito atinge os 3,3 m. A área está sob videovigilância 24 horas. São oferecidas várias modalidades de pagamento aos compradores, e o imóvel é realizado por um incorporador de confiança a preços acessíveis.

O projeto situa-se na parte oriental de Tbilisi, no microdistrito Varketili-3, no endereço: 3º Microdistrito, edifício 330a. Trata-se de uma área residencial consolidada com boa acessibilidade de transportes: a paragem de transportes públicos mais próxima fica a apenas 50 metros do edifício. A estação de metro "Varketili" fica a cerca de dois quilómetros, o que garante uma ligação rápida com as zonas centrais da cidade. A distância até à estação ferroviária não ultrapassa os nove quilómetros, e o aeroporto internacional Shota Rustaveli pode ser alcançado em 15 a 20 minutos.

O microdistrito Varketili-3 caracteriza-se por um ambiente social e comercial denso. A curta distância encontram-se as escolas n.º 139, 176, 90, 157, 145, 146, 182, bem como a High School Nino. As instituições pré-escolares — jardins de infância n.º 37, 163 e Albioni School — estão num raio de um quilómetro e meio. Os cuidados médicos são assegurados pelo Hospital Central de Tbilisi, pelo laboratório "Synevo" e pelo centro nacional de rastreio. Para as compras do dia a dia, há supermercados Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price e outros nas proximidades. O bairro dispõe de vários cafés, restaurantes e zonas de lazer, incluindo parques e campos de rugby e futebol.

A acessibilidade de transportes do complexo é uma das suas vantagens competitivas. A paragem a 50 metros é servida pelas miniautocarros n.º 454 e 540. A 215 metros, na rua Viktor Kupradze, circulam miniautocarros adicionais n.º 454, 470, 523, 530, 540 e autocarros n.º 309, 346 com um intervalo de cerca de 11 minutos. Esta frequência permite planear viagens sem dificuldade. A estação de metro "Varketili" fica a aproximadamente dois quilómetros, dando acesso a toda a rede subterrânea da cidade. A estação ferroviária "Tbilisi-Passenger" fica a menos de 9 km, a estação rodoviária "Didube" a 12 km, e o percurso até ao aeroporto internacional demora cerca de 15 a 20 minutos de carro.

O edifício de oito andares é construído com tecnologia monolítica de pórtico, o que garante elevada resistência sísmica e durabilidade da estrutura. As paredes exteriores são erguidas em tijolo com isolamento térmico e acústico melhorado, e as fachadas são revestidas a tijolo cerâmico em tons castanho, cinza e bege. A aparência exterior do complexo combina estética europeia e funcionalidade. As zonas comuns interiores são decoradas com ênfase no estilo e na durabilidade dos materiais. As entradas estão equipadas com portas isoladas e vestíbulos, e o elevador moderno garante uma deslocação rápida e silenciosa. Nos apartamentos são instaladas janelas energeticamente eficientes, e estão previstas varandas amplas sem envidraçado. As infraestruturas incluem gás, canalização, eletricidade, esgoto e sistema de aquecimento.

A área envolvente do complexo foi projetada como um espaço seguro e estético. As amplas vias asfaltadas alternam com caminhos pedonais pavimentados com lajes. Os candeeiros de exterior de design harmonizam com a arquitetura do edifício e garantem uma boa iluminação durante a noite. Para automóveis, existem estacionamentos temporários para visitantes e parque subterrâneo. As zonas de lazer estão equipadas com bancos de madeira rodeados por árvores de folha caduca e arbustos ornamentais. O complexo está sob videovigilância 24 horas e a entrada é controlada por sistema de interfone. No primeiro piso estão previstas áreas comerciais, onde se planeia a instalação de um supermercado, farmácia, escritórios e um café.

O edifício dispõe de 35 apartamentos de três assoalhadas, com áreas que variam entre 58 e 72 metros quadrados. O pé-direito é de 3,3 metros, o que expande visualmente o espaço e abre possibilidades para soluções de interiores não convencionais. Os imóveis são entregues no estado de "estrutura verde": todas as redes de infraestruturas estão instaladas e as paredes estão preparadas para o acabamento final. Esta abordagem permite que os futuros proprietários se concentrem na decoração e realizem o seu próprio projeto de design sem custos adicionais. É possível adquirir um apartamento a dinheiro; no escritório da empresa serão fornecidas informações sobre instrumentos financeiros adicionais. A transparência da transação e a infraestrutura bem planeada tornam este complexo uma escolha digna para viver em Tbilisi.

A construção do complexo residencial está a cargo da empresa BPC Development — um participante do mercado imobiliário de Tbilisi que iniciou a sua atividade em 2019. Durante o seu percurso, a organização confirmou o seu estatuto de incorporador de confiança, focado na criação de habitação de qualidade. Na execução dos seus projetos, a BPC Development aposta em métodos de construção avançados e materiais ecológicos modernos. A principal prioridade é o desenvolvimento detalhado de cada empreendimento, para que o espaço habitacional corresponda às elevadas exigências dos compradores, tanto em termos de conforto como de estética. O incorporador continua a expandir a sua carteira de projetos na capital da Geórgia, criando edifícios que se integram organicamente no ambiente urbano existente.