Byt Group Ul Davida Garedzhi 1 10

O complexo residencial localizado na Rua David Gareji, 1/10, é um novo edifício de cinco andares em construção pela BYT Group em Tbilisi. O projeto é executado com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico, garantindo alta resistência sísmica e durabilidade. A construção começou no segundo trimestre de 2025 e a conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2026. O edifício dispõe de apartamentos com áreas de 39 a 75 metros quadrados com acabamento «green frame», permitindo que os futuros moradores planeiem a decoração final conforme sua preferência. O complexo dispõe de estacionamento subterrâneo e à superfície, elevador e um pátio paisagístico. É uma oferta equilibrada para quem procura habitação moderna num bairro em rápido desenvolvimento da capital georgiana.

A primeira característica que distingue este complexo é a fiabilidade da estrutura monolítica de pórtico, garantindo solidez e estabilidade por décadas. A segunda vantagem é a flexibilidade das soluções de layout: o acabamento «green frame» dá aos proprietários liberdade na escolha de materiais e design de interiores. A terceira é a presença de estacionamento subterrâneo e à superfície, algo raro em edifícios desta classe. Acrescentamos o elevador, o pátio paisagístico e a altura moderada do edifício, que elimina a sensação de superlotação. O início das vendas coincidiu com o início da construção, permitindo aos compradores adquirir um apartamento em condições favoráveis numa fase inicial da obra. Tudo isto forma um equilíbrio atrativo entre preço e qualidade.

O complexo está situado em Tbilisi, na Rua David Gareji, 1/10. Esta é uma zona com desenvolvimento residencial ativo, onde novos projetos coexistem com a infraestrutura urbana consolidada. O local combina acessibilidade conveniente de transportes com uma atmosfera relativamente tranquila, característica dos bairros periféricos da capital georgiana. Nas proximidades passam as principais vias que ligam esta zona ao centro da cidade e a outros bairros. Perto existem mercearias, farmácias e outros estabelecimentos de uso diário. As coordenadas geográficas — 41.55° de latitude norte e 45.01° de longitude leste — situam o complexo na parte oriental de Tbilisi, onde continua a expansão urbanística ativa.

Os arredores do complexo representam um ambiente urbano em formação, onde os novos edifícios substituem gradualmente o setor privado. O conteúdo infraestrutural do bairro está em constante expansão: já existem pontos comerciais, instituições de ensino e centros médicos. O pátio paisagístico do próprio edifício residencial será um oásis verde adicional para os residentes. A curta distância encontram-se paragens de transportes públicos, permitindo chegar rapidamente a qualquer parte de Tbilisi. O bairro atrai famílias com crianças e jovens profissionais que valorizam a combinação de construção moderna e uma comunidade local emergente. Com o desenvolvimento do bairro, a liquidez do mercado imobiliário local só tende a aumentar.

A acessibilidade de transportes do complexo é garantida tanto por veículo próprio como por rotas municipais. As paragens de autocarro mais próximas estão a uma curta distância a pé e ligam a Rua David Gareji às avenidas centrais de Tbilisi. Para os proprietários de automóveis, existe estacionamento subterrâneo e à superfície diretamente no edifício, evitando a procura de lugar no exterior. A saída para as principais vias urbanas leva apenas alguns minutos, tornando as deslocações pela cidade rápidas e confortáveis. A intensidade do trânsito na zona é ainda moderada, embora com a construção ativa, a infraestrutura de transportes continue a desenvolver-se. A perspetiva futura inclui a possível expansão da rede de transportes públicos.

O edifício de cinco andares, construído com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico, oferece apartamentos com áreas de 39 a 75 metros quadrados. Todas as unidades são entregues com acabamento «green frame» — isto significa que os trabalhos básicos de construção estão concluídos, cabendo ao proprietário decidir a decoração final. O edifício dispõe de elevador, estacionamento subterrâneo e à superfície. O pátio é paisagístico, criando um espaço confortável para o lazer dos moradores. A construção decorre de 2025 a 2026, sendo a empresa BYT Group a incorporadora. O preço mínimo do apartamento no início das vendas é de 42 680 dólares. O imóvel enquadra-se na categoria de habitação em construção; o status das vendas é «abertas».

A área envolvente do complexo é projetada tendo em conta as exigências modernas para um ambiente urbano confortável. O pátio paisagístico será um espaço privado para os moradores, onde podem relaxar, passar tempo com as crianças ou encontrar-se com os vizinhos. O conceito de jardim prevê uma combinação de relvados, arbustos e caminhos pedonais. O pátio é fechado a estranhos, aumentando a segurança e a privacidade do espaço. Os estacionamentos à superfície e subterrâneo estão integrados no layout do terreno para que os automóveis não ocupem as zonas de lazer. A área cuidada à volta do edifício cria uma primeira impressão positiva e aumenta a atratividade do complexo tanto para habitação como para futura revenda.

Os apartamentos no complexo são vendidos diretamente pela incorporadora BYT Group. Atualmente, o status das vendas é «abertas» e a construção encontra-se em fase ativa. O preço mínimo da unidade é de 42 680 dólares, permitindo entrar no projeto numa fase inicial com um preço atrativo. A área dos apartamentos disponíveis varia de 39 a 75 metros quadrados, abrangendo as necessidades tanto de compradores individuais como de casais. O acabamento «green frame» permite que cada proprietário realize um projeto de design personalizado, sem pagar a mais por uma renovação padrão. A conclusão da construção está prevista para o segundo trimestre de 2026. Informações mais detalhadas sobre layouts e condições de compra podem ser obtidas junto dos representantes da incorporadora.

A BYT Group é uma empresa de desenvolvimento imobiliário que realiza o projeto na Rua David Gareji, em Tbilisi. A incorporadora é especializada na construção de edifícios residenciais utilizando tecnologia monolítica de estrutura de pórtico, garantindo fiabilidade e longa vida útil das estruturas. O projeto está a ser executado de acordo com o cronograma anunciado: a construção começou em 2025 e deverá ser concluída em 2026. A empresa oferece condições transparentes de aquisição de imóveis e atende às necessidades de um amplo leque de compradores — desde residentes locais a investidores estrangeiros. A combinação de uma política de preços razoável, soluções modernas de construção e atenção ao paisagismo forma a reputação da BYT Group como um interveniente responsável no mercado imobiliário da capital georgiana.