Console Samgori

Console Samgori — novo complexo residencial em Tbilisi, construído com tecnologia monolítica de estrutura de pórticos. O edifício de dezanove pisos reúne 335 apartamentos: de estúdios compactos a espaçosos apartamentos de dois quartos. O aspeto arquitetónico é complementado por envidraçados em vitral com revestimento energicamente eficiente, e o espaço interior está organizado para que os residentes se sintam com privacidade no meio da dinâmica urbana. O projeto dirige-se a quem procura um equilíbrio entre conforto moderno e a infraestrutura vibrante do bairro.

As principais vantagens do Console Samgori são a proximidade do metro Samgori, o pátio privado fechado, o estacionamento subterrâneo de dois níveis e o ambiente sem barreiras. Pé-direito alto, plantas melhoradas e janelas panorâmicas criam interiores luminosos e espaçosos. O isolamento acústico reforçado, o elevador importado, as redes centrais e a videovigilância 24 horas garantem conforto e segurança no dia a dia. O paisagismo com zonas de lazer e campo desportivo completa o ambiente residencial de alto nível.

O complexo residencial situa-se na Avenida Moskovski, 9a/1, no bairro Samgori, Tbilisi. Esta é uma zona da capital em franco desenvolvimento, com boas ligações de transporte: a estação de metro Samgori fica a 680 metros, e a paragem de autocarro mais próxima a menos de meio quilómetro. A autoestrada Kakheti passa a 870 metros do edifício, proporcionando um acesso rápido ao aeroporto internacional e às regiões orientais da Geórgia. A estação rodoviária de Navtlugi também fica nas proximidades.

A infraestrutura do bairro Samgori abrange todas as áreas da vida quotidiana. O Mercado Navtlugi oferece produtos alimentares, mobiliário e vestuário, e os supermercados Carrefour City, Spar e Isani Mall satisfazem as necessidades de compras regulares. Entre as instituições de ensino contam-se o Ginásio Shavnabada, a Escola n.º 99 e a Universidade Pedagógica e de Humanidades de Tbilisi. Os serviços médicos estão disponíveis no Centro David Tatishvili, em clínicas dentárias e farmácias. Cafés e restaurantes — Berikon, Trabzon, Khinkali House in Isani — completam o panorama com locais acolhedores para descanso e encontros. Perto ficam o Estádio Shevardeni, uma galeria de arte e a Igreja de Santa Bárbara.

A rede de transportes em redor do Console Samgori caracteriza-se por uma elevada densidade de rotas. A estação de metro Samgori fica a 680 metros — é possível chegar ao centro da cidade em poucos minutos. A uma curta distância a pé circulam os autocarros n.º 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, bem como os táxis de rota fixa n.º 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. O intervalo mínimo entre veículos é de 11 minutos. A estação rodoviária de Navtlugi liga o bairro a Sighnaghi, Telavi e Kvareli. A autoestrada Kakheti, a 870 metros, dá acesso ao Aeroporto Internacional de Tbilisi em 15 minutos.

O Console Samgori foi projetado com ênfase na durabilidade e eficiência energética. A estrutura monolítica de pórticos do edifício de 19 pisos garante elevada resistência sísmica. As janelas em vitral com revestimento energeticamente eficiente reduzem as perdas de calor e protegem do ruído exterior. As paredes interiores são executadas com um elevado índice de isolamento acústico, assegurando conforto sonoro. O elevador importado liga os pisos silenciosamente. Todos os apartamentos são entregues no estado de «estrutura verde»: as canalizações e a instalação elétrica estão concluídas e as paredes preparadas para o acabamento final. O complexo está ligado às redes urbanas centrais.

A área envolvente do Console Samgori foi concebida como um espaço seguro e verde, fechado a estranhos. O pátio está livre de automóveis graças ao estacionamento subterrâneo de dois níveis. Para as crianças existe uma zona de jogos com equipamentos para diferentes idades; para os adultos, um campo desportivo com futebol. Um passeio e bancos formam cantos de descanso confortáveis. Em todo o perímetro são plantados arbustos e árvores ornamentais, e criados relvados e canteiros de flores. A iluminação noturna e as câmaras de vigilância 24 horas completam o conceito de um pátio seguro e bem cuidado.

O Console Samgori dispõe de 335 apartamentos. São oferecidos estúdios com área de 27–28 m², bem como opções de um e dois quartos até 80 m². O pé-direito alto e as janelas de grandes dimensões tornam os espaços visualmente mais amplos. As habitações são entregues no formato «estrutura verde»: as redes estão ligadas, as tomadas instaladas, as paredes prontas para o acabamento final. Isto reduz os custos de renovação e permite um design personalizado. As portas de entrada estão equipadas com fechaduras de segurança. As amplas varandas abertas aumentam a área útil. É possível adquirir um apartamento a pronto ou recorrer aos programas de hipoteca do TBC Bank. A conclusão da obra está prevista para o segundo trimestre de 2026.

O promotor do projeto é a Console, uma empresa experiente no mercado imobiliário da Geórgia, conhecida pela sua abordagem integrada na concretização de projetos residenciais. O portefólio da Console inclui projetos de várias dimensões, unidos pela atenção à expressão arquitetónica, qualidade dos materiais e cumprimento de prazos. Na construção do Console Samgori é aplicada a tecnologia monolítica de estrutura de pórticos, que garante a fiabilidade estrutural do edifício. A empresa orienta-se pelos padrões modernos de ambiente residencial: soluções energeticamente eficientes, paisagismo bem pensado e segurança. Esta abordagem constrói a reputação de um promotor de confiança.