Dadiani 100

Dadiani 100 é um novo complexo residencial no movimentado bairro de Tbilisi, na Rua Tsotne Dadiani, 100. Um edifício de oito andares com estrutura de concreto armado monolítico reúne 36 apartamentos com áreas de 48,4 a 113,9 m². O projeto teve início no final de 2023 e a conclusão da construção está prevista para o quarto trimestre de 2026. A solução arquitetónica combina uma aparência moderna e discreta com uma ergonomia bem pensada dos espaços interiores. O complexo é voltado para quem valoriza o equilíbrio entre a dinâmica da vida urbana e a privacidade da própria habitação.

A principal vantagem do Dadiani 100 é a combinação de uma estrutura robusta de concreto armado monolítico com um formato compacto e exclusivo: apenas 36 apartamentos, garantindo tranquilidade e ausência de superlotação. O estacionamento subterrâneo elimina as preocupações com vagas, e a presença de elevador torna o edifício acessível para todas as idades. O quintal paisagístico com parque infantil cria um espaço seguro para o lazer familiar. A localização conveniente na malha urbana consolidada de Tbilisi oferece fácil acesso à infraestrutura comercial, educacional e de entretenimento do bairro.

O complexo residencial situa-se no bairro central de Tbilisi, na Rua Tsotne Dadiani. Esta é uma área de urbanização densa, com uma rede desenvolvida de ruas e travessas, onde coexistem edifícios residenciais, espaços comerciais e estabelecimentos de uso quotidiano. As coordenadas do projeto — 41,73° N, 44,79° E — apontam para uma localização centro-oriental dentro da aglomeração urbana. O bairro está bem conectado às principais vias que levam ao centro da cidade e às saídas. A proximidade a pé de lojas, cafés, farmácias e escolas torna a localização prática para residência permanente.

Os arredores do Dadiani 100 apresentam uma paisagem urbana consolidada com construções diversas — desde casas particulares de baixa altura até edifícios modernos de vários apartamentos. Nas proximidades encontram-se mercados de alimentos, supermercados, serviços domésticos e estabelecimentos de restauração. O bairro caracteriza-se por um ritmo vibrante de rua, típico dos quarteirões densamente povoados de Tbilisi. Instituições de ensino e centros médicos estão a uma curta distância a pé. Ao mesmo tempo, o pátio interior do complexo forma um espaço acolhedor, resguardado da agitação da rua.

A Rua Tsotne Dadiani está integrada na rede de transportes de Tbilisi, oferecendo acesso cómodo às principais artérias da cidade. Nas proximidades circulam linhas de transporte público que ligam o bairro ao centro da capital e aos bairros mais afastados. Os automobilistas têm acesso às principais vias que levam às estações, ao aeroporto e às saídas da cidade. O estacionamento subterrâneo do complexo resolve a questão do armazenamento de veículos num contexto de urbanização densa. A infraestrutura rodoviária desenvolvida do bairro permite escolher percursos ideais consoante a hora do dia e o nível de trânsito.

O Dadiani 100 é construído com tecnologia de concreto armado monolítico — um padrão moderno que garante resistência sísmica, durabilidade e liberdade nas soluções de plantas. O edifício de oito andares comporta 36 apartamentos com áreas de 48,4 a 113,9 m², atendendo tanto a compradores individuais quanto a famílias. O projeto prevê elevador, estacionamento subterrâneo e um quintal paisagístico com parque infantil. A construção decorre desde o quarto trimestre de 2023, com entrada em funcionamento prevista para o quarto trimestre de 2026. O complexo é projetado como uma unidade habitacional coesa, onde as soluções de engenharia e arquitetura estão subordinadas ao conforto dos residentes.

A área envolvente do Dadiani 100 está organizada em torno do conceito de um pátio seguro e funcional. O elemento central é um parque infantil, projetado de acordo com as exigências modernas de pavimentos e equipamentos. A vegetação forma um perímetro verde que separa visualmente o espaço do complexo do ambiente urbano. O estacionamento subterrâneo liberta a superfície do terreno dos automóveis, deixando mais espaço para caminhos pedonais e zonas de lazer. O espaço do pátio foi concebido como um local para passeios diários, brincadeiras e convívio informal entre vizinhos.

Os apartamentos no Dadiani 100 são oferecidos diretamente pelo promotor. Atualmente, estão disponíveis unidades com áreas de 48,4 a 113,9 m² — desde estúdios compactos a opções espaçosas de vários quartos. A construção encontra-se em fase ativa: o arranque ocorreu no quarto trimestre de 2023 e a entrega está prevista para o final de 2026. Os compradores podem escolher a metragem e a planta ideais numa fase inicial, o que permite fixar um preço atrativo. Informações sobre condições de reserva, pagamentos parcelados e programas de crédito à habitação devem ser obtidas junto do departamento de vendas do complexo.

O projeto Dadiani 100 é realizado por uma empresa de promoção imobiliária com experiência na construção de edifícios residenciais em Tbilisi. O promotor segue princípios de transparência em todas as fases — desde o projeto até à entrada em funcionamento. A tecnologia de concreto armado monolítico, escolhida para este complexo, demonstra a atenção à qualidade e durabilidade das estruturas. O cumprimento dos prazos de construção anunciados e a abordagem responsável ao paisagismo consolidam a reputação de um participante fiável no mercado. A empresa está focada na criação de habitações que se mantenham atuais e confortáveis nas próximas décadas.