Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

O complexo residencial na Rua Nikoloz Gomelauri, 11 é um moderno edifício de três andares construído com tecnologia monolítica de concreto armado. O projeto é realizado pela incorporadora Domus Project, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026. O edifício conta com 9 apartamentos com pé-direito de 3 metros, disponíveis em opções de acabamento que vão desde estrutura bruta até reforma completa. A arquitetura combina simplicidade e funcionalidade, e a escala intimista do complexo cria uma atmosfera de residência campestre isolada dentro da cidade.

A principal vantagem do complexo é a baixa altura e o número limitado de apartamentos, garantindo privacidade e tranquilidade. A construção monolítica de concreto armado garante durabilidade e estabilidade, e o pé-direito de 3 metros adiciona espaço e luz a cada ambiente. Os moradores podem escolher o nível de acabamento conforme suas necessidades: desde a estrutura bruta para personalização própria até o interior totalmente pronto. O pátio ajardinado, a presença de elevador e o estacionamento tornam a vida cotidiana confortável e conveniente para todas as gerações.

A casa está localizada em Tbilisi, na Rua Nikoloz Gomelauri. As coordenadas — 41,5342° de latitude norte e 45,0145° de longitude leste — indicam sua localização na parte oriental da cidade, numa área que combina bairros residenciais tranquilos com boa conectividade de transportes. A área apresenta relevo plano, garantindo acessos e entradas convenientes. A infraestrutura do bairro está em desenvolvimento ativo, mantendo uma densidade moderada de construções e abundância de áreas verdes ao redor.

O entorno imediato do complexo combina edificações residenciais de média altura com serviços cotidianos essenciais. A poucos passos, encontram-se supermercados, farmácias e pequenos cafés. A área é arborizada: o pátio do complexo é ajardinado e há praças e parques ao redor, adequados para caminhadas e lazer. O bairro é adequado para famílias com crianças — há instituições de ensino e playgrounds nas proximidades. A comunidade local tem um ritmo de vida tranquilo, característico dos bairros orientais de Tbilisi.

A acessibilidade de transportes do complexo é garantida por uma rede de linhas urbanas que passam ao longo das principais vias próximas à Rua Nikoloz Gomelauri. As paradas de ônibus permitem chegar rapidamente ao centro de Tbilisi e a outros bairros da capital. Os motoristas têm acesso conveniente às vias adjacentes que levam às principais artérias de transporte da cidade. O trajeto até o centro de Tbilisi de carro ou transporte público leva um tempo razoável. Os moradores do complexo dispõem de estacionamento na própria área.

O projeto se destaca pelo formato intimista: apenas 9 apartamentos em um edifício de três andares. A construção utiliza o método monolítico de concreto armado, proporcionando maior resistência e confiabilidade sísmica. O pé-direito de 3 metros cria uma sensação de amplitude e permite soluções de design sofisticadas. Os compradores têm três opções de acabamento: estrutura bruta para planejamento independente, estrutura verde como etapa intermediária, e reforma completa para mudança imediata. O complexo também possui elevador que atende todos os andares e estacionamento.

A área externa do complexo inclui um pátio ajardinado projetado para atender às necessidades de todos os moradores. O espaço é organizado de forma funcional: áreas de descanso, caminhos pedonais e canteiros verdes formam um ambiente harmonioso. O estacionamento está integrado ao plano geral do terreno sem comprometer a estética do pátio. As vias de acesso e a entrada são adaptadas para acesso confortável. O conceito de paisagismo visa criar um espaço privativo e seguro, onde é agradável passar tempo ao ar livre sem sair do complexo.

Os apartamentos do complexo são oferecidos com opções flexíveis de acabamento: desde estrutura bruta até unidades totalmente prontas com reforma. Isso permite que o comprador escolha o formato ideal — investimento, com possibilidade de personalização independente, ou pronto para moradia imediata. A construção está em fase ativa e deve ser concluída até o final de 2026. A compra na fase de obras permite fixar um preço vantajoso. A incorporadora Domus Project atua no mercado com foco na qualidade dos projetos e cumprimento dos prazos estabelecidos.

A construção é realizada pela Domus Project — uma incorporadora especializada em empreendimentos residenciais na Geórgia. A empresa prioriza o uso de tecnologias modernas, como a construção monolítica de concreto armado, e o controle de qualidade em todas as fases. Seu portfólio reflete o compromisso com os princípios da arquitetura funcional e a entrega pontual dos projetos. Neste complexo, a incorporadora aplicou soluções de engenharia comprovadas e layouts bem planejados, atendendo tanto moradores locais quanto compradores em busca de imóveis em Tbilisi.