Chavchavadze Residence

Chavchavadze Residence — um moderno complexo residencial de oito andares, localizado num dos bairros mais prestigiados de Kutaisi, na Avenida Ilia Chavchavadze. O edifício foi entregue no terceiro trimestre de 2023 e está totalmente pronto para ocupação. O design arquitetónico do edifício combina a simplicidade das formas modernas com a funcionalidade bem pensada dos espaços habitacionais. Os apartamentos são entregues no estado «estrutura bruta (white box)», o que abre espaço para um design personalizado. O pé-direito de 3 metros confere aos espaços uma sensação de amplitude e enche-os de luz natural. O complexo oferece diversas plantas com áreas de 59 a 107 metros quadrados, permitindo escolher a opção ideal tanto para um jovem casal como para uma família com crianças.

A principal vantagem do Chavchavadze Residence é a prontidão para habitação imediata: o complexo foi entregue e não requer espera pelo fim da construção. A localização privilegiada na Avenida Ilia Chavchavadze garante excelente acessibilidade de transportes e proximidade a uma infraestrutura urbana desenvolvida. Entre os benefícios estão apartamentos espaçosos com pé-direito de três metros, envidraçado panorâmico e planta livre «estrutura bruta (white box)», que oferece aos proprietários total liberdade na criação do interior. O pátio interior paisagístico com parque infantil, espaços comerciais próprios nos primeiros andares e videovigilância 24 horas tornam o complexo um local confortável e seguro para viver. Todas as utilities — eletricidade, água e gás natural — são centralizadas.

O complexo residencial situa-se em Kutaisi, na Avenida Ilia Chavchavadze — uma das artérias centrais e movimentadas da cidade. Esta zona é justamente considerada prestigiada: aqui concentram-se edifícios administrativos, bancos, centros comerciais e equipamentos de infraestrutura social. A proximidade ao centro histórico de Kutaisi permite chegar a pé a pontos turísticos emblemáticos — o Parque Gorda, o bulevar central e os bairros antigos. A zona distingue-se pelos passeios bem cuidados, espaços verdes e boa iluminação pública. Os residentes do complexo valorizam a localização pela conveniência: tudo o que é necessário — desde o supermercado até à agência bancária — fica a poucos minutos a pé.

A infraestrutura da zona da Avenida Chavchavadze é rica e diversificada. Nas imediações do complexo encontram-se supermercados de rede, farmácias, agências bancárias e acolhedores cafés urbanos. Para famílias com crianças, uma vantagem importante são as escolas e jardins de infância localizados nas proximidades. As instituições de saúde — tanto clínicas públicas como privadas — também estão ao alcance. Os amantes de passeios apreciarão a proximidade de parques e jardins, onde podem descansar à sombra das árvores ou fazer um passeio ao fim de semana. A vida cultural da zona é representada por teatros, museus e salas de concerto, facilmente acessíveis a pé ou de transporte.

A Avenida Ilia Chavchavadze é uma das principais artérias de transporte de Kutaisi, por onde circulam inúmeras linhas de transporte público urbano. As paragens de autocarro ficam a poucos minutos a pé do complexo, garantindo ligações rápidas a todos os bairros da cidade. Para os proprietários de veículos particulares, existe um parque de estacionamento à superfície no terreno do complexo. As principais vias de acesso permitem chegar sem dificuldade ao Aeroporto Internacional de Kutaisi, bem como às cidades vizinhas — Tbilisi e Batumi. A estação ferroviária de Kutaisi fica a 15–20 minutos de carro, tornando as viagens pelo país convenientes tanto para negócios como para lazer.

Chavchavadze Residence é um edifício de oito andares, construído com recurso a padrões e materiais de construção modernos. Os apartamentos são entregues no estado «estrutura bruta (white box)»: betonilha nivelada, instalações técnicas prontas, porta de entrada e janelas com vidro duplo instaladas. O pé-direito é de 3 metros, o que expande visualmente o espaço habitacional e oferece amplas possibilidades de design. A área dos apartamentos varia entre 59 e 107 metros quadrados, incluindo estúdios compactos e opções espaçosas de vários quartos. O complexo está equipado com sistema de videovigilância 24 horas e segurança contra incêndios. Nos primeiros andares existem espaços comerciais, que podem albergar lojas, escritórios ou empresas de serviços.

A área envolvente do Chavchavadze Residence foi projetada tendo em conta as necessidades dos residentes de todas as idades. O pátio interior é um espaço verde, com arbustos ornamentais e árvores plantados e relvados. O elemento central do pátio é um parque infantil moderno com piso de segurança, onde as crianças podem brincar ao ar livre sob a supervisão dos pais. Os caminhos pedonais são pavimentados com ladrilhos e existe iluminação noturna do espaço. Para os automobilistas, existe um parque de estacionamento à superfície com acessos convenientes. As zonas comuns — entradas, patamares e lobby — são executadas num estilo moderno e cuidado, mantendo-se limpas.

Todos os apartamentos no Chavchavadze Residence estão no estado de habitação pronta — o complexo foi entregue no terceiro trimestre de 2023. Os compradores têm disponíveis unidades com áreas entre 59 e 107 metros quadrados, com acabamento «estrutura bruta (white box)». O preço inicial dos apartamentos é a partir de 59 780 dólares americanos, tornando a oferta atrativa tanto para habitação própria como para fins de investimento. O promotor oferece vendas diretas sem intermediários: o futuro proprietário pode visitar pessoalmente a unidade pretendida antes da compra. As transações são realizadas com assistência jurídica completa, garantindo transparência e fiabilidade em cada etapa do processo de aquisição do imóvel.

A construção do complexo residencial Chavchavadze Residence foi realizada pela DV Development — um promotor com provas dadas no mercado imobiliário da Geórgia. A empresa segue os princípios de fiabilidade e cumprimento dos prazos de entrega dos projetos, o que é confirmado pela entrega atempada deste complexo. A DV Development dedica atenção à qualidade dos materiais de construção, à expressividade arquitetónica dos projetos e ao paisagismo das áreas envolventes. Na carteira da empresa constam empreendimentos habitacionais em várias cidades do país, cada um refletindo uma abordagem moderna à organização do ambiente residencial e respondendo às exigências dos compradores atuais.